Заявление на договор поднайма

Заявление о сдаче отдельной квартиры в поднаем

ЗАЯВЛЕНИЕ о сдаче отдельной квартиры в поднаем

На указанной жилплощади проживает _____ человек. После заключения договора поднайма общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит _______________ (не менее учетной нормы ).

Размер квартплаты и коммунальных услуг, уплачиваемых за сдаваемое в поднаем помещение, равен _____ руб.

Договор поднайма будет заключен на срок _____ месяцев (лет).

Примечание: Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

Обязуюсь один экземпляр договора поднайма передать наймодателю в течение _____ дней с момента заключения.

Против сдачи в поднаем жилой площади не возражаем.

(Подписи совершеннолетних членов семьи нанимателя, проживающих в этой же квартире.)

Наниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно с ним, поднаниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно с ним, не страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации .

Подписи заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении, подтверждаю и против сдачи в поднаем жилой площади не возражаю.

Форма и содержание договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, установлены ст. 77 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. п. 4, 5 ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 50 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 76 ЖК РФ передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ Перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

При этом справки выдают врачебно-консультационные комиссии лечебно-профилактических учреждений по месту жительства или по месту работы граждан.

Исковое заявление о расторжении договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в связи с бесхозяйственным обращением

В [наименование суда]
Истец: [ф.и.о.]
[место жительства и регистрации]
Ответчик: [ф.и.о.]
[место жительства и регистрации]
Цена иска: [сумма в рублях]

Истец в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: [адрес].
Вместе с Истцом проживают члены его семьи: [указать].
[число, месяц, год] Истец заключил с Ответчиком договор поднайма изолированного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, состоящего из [указать], общей площадью [указать] кв. м, расположенного по адресу: [адрес].
На протяжении [указать] месяцев Ответчик бесхозяйственно относится к жилому помещению: [указать факты], а также допускает его разрушение: [указать факты].
Истец письменно предупредил Ответчика о недопустимости бесхозяйственного отношения к жилому помещению. Ответчик на предупреждения не отреагировал, меры по устранению недостатков не принимает.

Расторгнуть договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма от [число, месяц, год], между Истцом и Ответчиком.
Выселить Ответчика из указанного жилого помещения.

Приложения:

  1. Копия договора социального найма от [число, месяц, год]
  2. Копия договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма от [число, месяц, год]
  3. Копии документов, подтверждающих бесхозяйственное обращение с жилым помещением.
  4. Копия акта осмотра жилого помещения.
  5. Копия письменного предупреждения Истцом Ответчика о недопустимости бесхозяйственного обращения с жилым помещением.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.
  7. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: [число, месяц, год]

Исковое заявление о расторжении договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в связи с использованием помещения не по назначению

В [наименование суда]
Истец: [ф.и.о.]
[место жительства и регистрации]
Ответчик: [ф.и.о.]
[место жительства и регистрации]
Цена иска: [сумма в рублях]

Истец в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: [адрес].
Вместе с Истцом проживают члены его семьи: [указать].
[число, месяц, год] Истец заключил с Ответчиком договор поднайма изолированного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, состоящего из [указать], общей площадью [указать] кв. м, расположенного по адресу: [адрес].
Ответчик использует указанное жилое помещение не по назначению: [указать факты использования жилого помещения не по назначению], чем нарушает права соседей: [указать, какие права нарушены].
После неоднократных жалоб соседей Истец письменно предупредил Ответчика о недопустимости использования жилого помещения не по назначению и нарушения прав соседей. Ответчик на предупреждения не отреагировал и продолжает использовать жилое помещение не по назначению.

Расторгнуть договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма от [число, месяц, год], между Истцом и Ответчиком.
Выселить Ответчика и членов его семьи из указанного жилого помещения.

Приложения:

  1. Копия договора социального найма от [число, месяц, год]
  2. Копия договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма от [число, месяц, год]
  3. Копии документов, подтверждающих использование Ответчиком жилого помещения не по назначению.
  4. Копии жалоб соседей о нарушении Ответчиком их прав.
  5. Копия письменного предупреждения Истцом Ответчика о недопустимости использования жилого помещения не по назначению.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.
  7. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: [число, месяц, год]

Исковое заявление о выселении поднанимателя без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами

В [наименование суда]
Истец: [ф.и.о.]
[место жительства и регистрации]
Ответчик: [ф.и.о.]
[место жительства и регистрации]
Цена иска: [сумма в рублях]

Истец в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: [адрес].
Вместе с Истцом проживают члены его семьи: [указать ф.и.о.].
[число, месяц, год] Истец заключил с Ответчиком договор поднайма изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, предоставленного по договору социального найма, состоящего из [указать] кв. м, расположенного по адресу: [адрес]. Вместе с Ответчиком жилое помещение было предоставлено членам его семьи: [указать ф.и.о.]. Указанное изолированное жилое помещение передано Ответчику по акту приема-передачи. Ответчик и члены его семьи пользуются переданным помещением, что подтверждается [выписка из домовой книги, показания соседей и т.п.].
За три месяца до окончания срока действия договора поднайма Истец предупредил Ответчика о том, что договор с ним продлен не будет.
[число, месяц, год] истек срок действия договора поднайма изолированного жилого помещения. Ответчик помещение Истцу не возвращает, освободить жилое помещение отказывается, мотивируя это: [указать мотивы].

Признать договор поднайма изолированного жилого помещения № [номер] от [число, месяц, год] прекращенным с связи с окончанием срока его действия.
Выселить Ответчика и членов его семьи из жилого помещения, предоставленного Истцу по договору социального найма от [число, месяц, год], без предоставления другого жилого помещения.

Приложения:

  1. Копия договора социального найма от [число, месяц, год]
  2. Копия договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма от [число, месяц, год]
  3. Копия уведомления Истцом Ответчика о том, что договор поднайма жилого помещения с ним продлен не будет.
  4. Квитанция об уплате госпошлины.
  5. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: [число, месяц, год]

Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма

Договор поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом,

ранее переданного по договору социального найма

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)

Гражданин(ка ) ________________________________________________, проживающий(ая) по

(Ф.И.О. указать полностью)

паспорт серии _____________ N ________________, выдан «__» _________________ 200__ г.

_______________________________________________________, код подразделения _________,

(наименование выдавшего органа)

именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», действующий(ая) от своего имени, с одной

стороны и гражданин(ка) ____________________________________________, проживающий(ая)

(Ф.И.О. указать полностью)

паспорт серии ___________________ N _______________, выдан «__» ____________ 200__ г.

__________________________________________________, код подразделения ______________,

(наименование выдавшего органа)

именуемый(ая) в дальнейшем «Поднаниматель», действующий(ая) от своего имени, с

другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наниматель, в связи с временным выездом, в соответствии со ст. 76 ЖК РФ,

передает Поднанимателю во временное пользование за плату квартиру, находящуюся по

_______________________ область, ___________________________________________________,

(населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица ______________________, дом N ____, корпус (строение) N ____, квартира N ______

Полезная площадь квартиры составляет ___________ кв. м. и она состоит из ____ комнат.

(цифрами и прописью)

Комнаты имеют площадь:

1 комната — ______________________________ кв. м.;

(цифрами и прописью)

2 комната — ______________________________ кв. м.

(цифрами и прописью)

Квартира находится в многоэтажном _______________________________ доме на _____ этаже

(указать тип дома: кирпичный, блочный, другое)

Описание квартиры указано в приложении N 1, которое является неотъемлемой частью

1.2. Указанная квартира находится в бессрочном владении и пользовании у Нанимателя на

основании договора социального найма N _______ от ____________________, заключенного

(указать наименование государственного (муниципального органа)

1.3. В квартире находится телефонная линия с номером ______________________________.

1.4. Наниматель передает в пользование имущество, находящееся в квартире, согласно

Приложению N 2, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Квартира передается в пользование для проживания Поднанимателя и его семьи,

состоящей из ____ человек.

1.6. Наниматель и Поднаниматель ознакомлены с содержанием п. 4 ст. 76 ЖК РФ и

подтверждают, что в квартире не проживали и не будут проживать граждане, страдающие

одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4

ст. 51 ЖК РФ перечне.

2. Порядок передачи квартиры и имущества

2.1. В течение _____ дней с момента подписания настоящего Договора квартира и

имущество должны быть переданы Нанимателем и приняты Поднанимателем.

2.2. В соответствии со ст. 556 ГК РФ квартира и имущество передаются по передаточному

акту, подписываемому Нанимателем и Поднанимателем. Образец передаточного акта дан в

приложении N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.3. С момента подписания передаточного акта квартира и имущество считаются сданными

Нанимателем и приняты Поднанимателем.

2.4. В момент подписания передаточного акта Наниматель передает Поднанимателю ключи

от входной двери в квартиру, комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда

3. Срок поднайма

3.1. Срок поднайма составляет ________ лет (месяцев).

3.2. По обоюдному согласию Сторон, срок поднайма может быть сокращен.

4. Плата по Договору поднайма и порядок расчетов

4.1. Плата за поднаем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире

составляет ________________________ рублей за один месяц.

(цифрами и прописью)

4.2. Указанная плата выплачивается первоначально авансом за _______ месяцев, а затем

не позднее ________ числа каждого месяца за последующий месяц.

4.3. Оплата осуществляется Поднанимателем на лицевой счет Нанимателя в ______________

(указать название банка)

с указанием «Оплата за поднаем квартиры».

4.4. Коммунальные услуги, электроэнергия и абонентская плата за телефон оплачиваются

Поднанимателем в сроки, предусмотренные п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

4.5. Междугородние и международные телефонные переговоры оплачиваются Поднанимателем.

5. Права и обязанности Нанимателя

5.1. Наниматель обязан:

5.1.1. Передать Поднанимателю квартиру и имущество в состоянии, соответствующем

условиям настоящего Договора, назначению и пригодности квартиры и имущества для

5.2. Наниматель или его представитель имеет право _________ раз в _________ месяц(ев)

осуществлять проверку порядка использования Поднанимателем квартиры и имущества.

6. Права и обязанности Поднанимателя

6.1. Поднаниматель обязан:

6.1.1. Использовать квартиру и имущество исключительно для проживания Поднанимателя и

членов его семьи, оговоренных в п. 1.5. настоящего Договора.

6.1.2. Своевременно производить оплату за поднаем квартиры.

6.1.3. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного

обращения с ней, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования

жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников

помещений в многоквартирном доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.

6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.

6.1.5. За свой счет устранять последствия аварий и неисправностей, произошедших в

квартире по вине Поднанимателя.

6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.

6.1.7. Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры без согласия Нанимателя.

6.1.8. Беспрепятственно допускать Нанимателя в квартиру для проверки порядка ее

6.1.9. Ежемесячно и в срок оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию и

абонентскую плату за телефон.

6.1.10. Передать квартиру в течение _____ дней после окончания срока действия

настоящего Договора в состоянии, в котором Поднаниматель принял в пользование

квартиру с учетом нормального износа.

6.2. Поднаниматель имеет право:

6.2.1. Оформить квартиру по своему усмотрению.

6.2.2. Заменить замки от входной двери и ____ комнат при согласии Нанимателя.

6.2.3. По согласованию с Нанимателем установить охранную сигнализацию.

7. Условия улучшения квартиры

7.1. Поднаниматель может, по согласованию с Нанимателем, производить улучшения

7.2. Если улучшения квартиры могут быть отделимы без вреда для квартиры, то эти

улучшения Поднаниматель производит за свой счет и они являются собственностью

Поднанимателя. Если эти улучшения оплачиваются Нанимателем, то они являются

7.3. Если улучшения квартиры являются неотделимыми без вреда для квартиры и они

произведены без согласия Нанимателя, то Наниматель имеет право не возмещать

Поднанимателю расходы по улучшению квартиры и эти улучшения считаются собственностью

8. Ответственность сторон

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору

Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской

8.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования квартирой и имуществом

Поднанимателем нанесен ущерб квартире и имуществу, Поднаниматель обязан возместить

Нанимателю понесенные убытки согласно ст. 1064 ГК РФ.

8.3. Наниматель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор поднайма:

— если Поднаниматель не оплачивает поднаем квартиры в течение ____________ дней

— в случае использования квартиры не для проживания Поднанимателя и членов его семьи.

8.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и (или) имущества в

течение срока действия настоящего Договора лежит на Нанимателе.

9. Порядок передачи квартиры Нанимателю

9.1. По истечении срока поднайма Поднаниматель обязан передать Нанимателю квартиру и

имущество в течение ________ дней с момента окончания срока действия настоящего

Договора по передаточному акту.

9.2. В течение срока, указанного в п. 9.1. настоящего Договора, Поднаниматель обязан

выехать из квартиры и подготовить ее к передаче Нанимателю.

9.3. С момента подписания передаточного акта квартира и имущество считаются

9.4. В момент подписания передаточного акта Поднаниматель обязан передать Нанимателю

ключи от входной двери и ___ комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда

9.5. Квартира и имущество должны быть переданы Нанимателю в том же состоянии, в

котором они были переданы в поднаем с учетом нормального износа.

9.6. Неотделимые улучшения, произведенные в квартире Поднанимателем, переходят к

Нанимателю без возмещения произведенных Поднанимателем затрат.

9.7. Отделимые улучшения Поднаниматель может из квартиры изъять, если они произведены

за его счет и Наниматель не согласился их оплатить.

10. Порядок разрешения споров

10.1. Все споры и (или) разногласия, могущие возникнуть из настоящего Договора или в

связи с ним, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской

11. Особые условия

11.1. Наниматель заявляет о том, что он является единственным Нанимателем квартиры по

договору социального найма. В квартире прописан только он. Соответствующий

установленный порядок при сдаче в поднаем жилого помещения соблюден.

11.2. Поднаниматель и Наниматель заявляют о том, что они дееспособны, под опекой и

попечительством не находятся, на учете в психоневрологическом диспансере не состоят.

11.3. Наниматель сдает квартиру в поднаем свободной от проживания третьих лиц.

12. Прочие условия

12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и

подлежит применению законодательство Российской Федерации.

12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в

письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными лицами.

12.3. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах на русском языке по

одному экземпляру для каждой из Сторон, и одному — для Наймодателя настоящей

13. Адреса и реквизиты сторон

Приложение: Приложение N 1 на ______ листах;

Приложение N 2 на ______ листах.

Приложение N 3 на_______ листах

Наниматель: ____________________________ _____________________________________

(подпись) (Ф.И.О. полностью)

Поднаниматель: ____________________________ ___________________________________

(подпись) (Ф.И.О. полностью)

К договору поднайма

от «__» ________200_ г.

Описание квартиры, передаваемой в поднаем:

Квартира находится на ___этаже многоэтажного здания.

Здание построено в ____ г.

1. Общая площадь квартиры составляет _________________________________ кв. м.

(цифрами и прописью)

Площадь каждой из __________ комнат

Комната N 1 _____________________________кв.м.

(цифрами и прописью)

Комната N 2 ____________________________кв.м.

(цифрами и прописью)

В квартире имеется телефон N________________

Комнаты обклеены обоями, пол покрыт линолеумом. Каждая комната обставлена мебелью.

2. Состояние жилого помещения на момент передачи — квартира полностью укомплектована

мебелью. Квартира благоустроенная, имеются водопровод, газоснабжение,

электроснабжение, ванна, санузел. Инженерно-технические коммуникации в рабочем

состоянии и не требуют ремонта. Кухня полностью укомплектована необходимым

оборудованием. Квартира пригодна для проживания людей и на момент передачи в наем не

требует проведения текущего ремонта. Квартира имеет износ __ %.

______________ __________________ ______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О. полностью) (подпись) (Ф.И.О. полностью)

К договору поднайма квартиры

От «__» ___________ 200_ г.

Перечень имущества, находящегося в квартире, сдаваемой в поднаем

Наниматель: _______________________________ ___________________________________

(подпись) (Ф.И.О. полностью)

Поднаниматель: ____________________________ ___________________________________

(подпись) (Ф.И.О. полностью)

К договору поднайма квартиры

От «__» ___________ 200_ г.

Г. ___________________________ «__» ____________ 200_ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Поднаниматель, в лице гр. ____________________________________

(Ф.И.О. указать полностью)

и Наниматель, в лице гр. ___________________________________ составили настоящий Акт

(Ф.И.О. указать полностью)

о том, что Наниматель передал, а Поднаниматель принял во владение и пользование

квартиру, находящуюся по адресу: ___________________________________________ область,

(населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица _____________________, дом N ____, корпус (строение) N ____, квартира N ______.

Полезная площадь квартиры составляет ___________ кв. м. и она состоит из ____ комнат.

(цифрами и прописью)

Комнаты имеют площадь:

1 комната — ______________________________ кв. м.;

(цифрами и прописью)

2 комната — ______________________________ кв. м.

(цифрами и прописью)

В квартире имеется: кухня площадью _________________________________ кв. м.

(цифрами и прописью)

ванная комната площадью _______________________________ кв. м.

(цифрами и прописью)

санузел площадью ____________________________ кв. м.

(цифрами и прописью)

На момент подписания Акта квартира не требует (либо требует) текущего ремонта.

Наниматель: _______________________________ _____________________________________

(подпись) (Ф.И.О. полностью)

Поднаниматель: ____________________________ _____________________________________

Еще по теме:

  • Страхование по каско в рассрочку Рассрочка по КАСКО. Всегда ли это выгодно? КАСКО – один из самых дорогостоящих видов добровольного страхования. И чтобы сделать его более доступным и привлекательным для клиента, правила […]
  • Гражданский кодекс комментарий 2014 Гражданский кодекс Российской Федерации. Юридические лица. Постатейный комментарий к главе 4 О том, какие изменения произошли в главе Гражданского кодекса, посвященной "Юридическим […]
  • Гражданский процессуальный кодекс рф 2014 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации : Статья 259 (в редакции, действующей по состоянию на 06.08.2014) Это устаревшая редакция или отмененная часть документа. […]
  • Военный комиссариат города пермь Военкоматы Перми: адреса и телефоны На данной странице находятся адреса и контактные телефоны военных комиссариатов в Перми. С помощью данного списка вы можете с легкостью найти […]
  • Железнодорожный мировой суд г самара Железнодорожный мировой суд г самара Судебный участок №4 Железнодорожного судебного района г.Самары Аппарат мирового судьи мировой судья Мокеева Марина Викторовна помощник мирового […]
  • Адвокат злоказов ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ Злоказов Андрей Сергеевич Город: Екатеринбург Учебное заведение: УИЭУиП Похвалить или пожаловаться Читать отзывы о юристе Запомнить выбор Рабочий: +7 343 […]
  • Как оформлять заявление на увольнение по собственному желанию Как правильно написать заявление на увольнение Пора уходить с работы? Какая бы ни была причина - написать заявление на увольнение нужно грамотно. Ваш надежный «Компаньон» подготовил […]
  • Нк рф судебная пошлина Статья 333.19 НК РФ. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями СТ 333.19 НК РФ. 1. По делам, […]