Регистрация права собственности на квартиру по доверенности

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру в Москве

Одним из самых распространенных и востребованных в юридической практике видов нотариальных услуг является оформление и удостоверение доверенности на регистрацию прав собственности на квартиру.

Для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество в государственные органы РФ необходимо представить соответствующее заявление собственника или уполномоченного им доверенного лица, указанного в оформленной в установленном порядке и удостоверенной нотариусом доверенности.

В случае невозможности личного обращения участника сделки по отчуждению недвижимости в соответствующие государственные органы (приобретение имущества в другом регионе России, болезнь, длительное командирование и т.п.) для их уведомления о возникновении, изменении или прекращении прав собственности, граждане РФ в обязательном порядке используют такой вид представительства, как нотариальное оформление доверенности на регистрацию.

Чтобы доверенность на регистрацию перехода права на собственность в отношении недвижимого имущества юридически была легитимной, она должна содержать ряд обязательных реквизитов и соответствовать следующим требованиям:

  1. Доверенность составляется документально, в письменной форме, в присутствии самого собственника недвижимого имущества, им подписывается, и удостоверяется нотариусом.
  2. Обязательными реквизитами доверенности являются полные паспортные данные о собственнике имущества и доверенном лице.
  3. В доверенность должны быть внесены полные сведения о самом недвижимом имуществе, а также детально указан конкретный объем полномочий, которым собственник наделяет доверенной лицо.
  4. Дополнительно в целях детализации юридических полномочий доверенного лица и повышения защищенности интересов собственника в доверенности указываются конкретные государственные органы РФ, организующие учет недвижимого имущества, в которые предстоит обращаться представителю собственника.
  5. Доверенность на регистрацию прав собственности имеет юридическую силу с момента ее утверждения нотариусом, поэтому в обязательном порядке в ней указываются дата и место составления, данные нотариуса, нотариальный округ, порядковый номер в журнале регистрации, период действия доверяемых полномочий.

Срок действия доверенности устанавливается собственником. В свою очередь, если в тексте доверенности данный реквизит отсутствует, то сама доверенность считается действительной в течение года с момента ее нотариального утверждения.

Поскольку собственником недвижимого имущества может выступать как физическое, так и юридической лицо, то в тексте доверенности в качестве доверителя или доверенного лица также могут быть указаны физические и юридические лица. В таких случаях перечень предоставляемых в государственные органы для осуществления регистрации прав собственности на недвижимое имущество документов будет расширен учредительными документами данной организации, подтверждающими статус владения указанным имуществом и права распоряжения им со стороны доверенного лица.

Как используется депозит для расчетов по сделке?

Тариф за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке составляет 1500 руб.

В договоре купли-продажи стороны указывают, что расчет будет произведен через депозитный счет нотариуса. После предъявления нотариусу документа, подтверждающего право собственности приобретателя на имущество, нотариус производит перечисление депонированных денежных средств продавцу.

Расчеты могут использоваться при совершении сделок по купле-продаже недвижимости. После получения нотариусом выписки из Реестра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним/свидетельства о государственной регистрации права, или предъявления нотариусу указанных документов, производится перечисление денежных средств покупателю.

Если расчетом через депозит нотариуса решили воспользоваться стороны при продаже долей в ООО, права нового участника подтверждает запись в Реестре юридических лиц ИФНС и расчеты производятся после предъявления нотариусу выписки из ЕГРЮЛ.

Депозитный счет нотариуса открыт в ПАО ВТБ24.

Какие документы нужны для удостоверения согласия на выезд ребенка за границу? Возможно ли сделать согласие, если на руках только копия свидетельства о рождении ребенка?

Для удостоверения согласия на выезд несовершеннолетнего ребенка за границу нотариусу необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность каждого из родителей (если согласие выдают оба родителя одновременно), а также оригинал свидетельства о рождении ребенка для подтверждения родственных отношений. В случае, если указанные документы (или хотя бы один из них) исполнены на иностранном языке, потребуется также представить нотариально оформленный перевод их на русский язык.

Если оригинал свидетельства о рождении ребенка предоставить невозможно (находится на руках у матери ребенка в другом городе и т.д.), родственные отношения можно будет подтвердить нотариально засвидетельствованной копией такого свидетельства при условии, что в паспорте родителя, который выдает согласие и не может предоставить оригинал, Отделом УФМС сделана отметка о рождении ребенка, выезжающего за границу, с подписью должностного лица, сделавшего такую отметку и печатью Отдела УФМС.

Необходимо также предоставить нотариусу информацию о стране (странах) и сроках выезда ребенка, данные лиц, сопровождающих ребенка в поездке.

Как правильно должна быть оформлена дарственная земельного участка между родственниками, какую информацию следует обязательно указывать в таком документе, и нужно ли заверять дарственную на землю у нотариуса? Ответы на все эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Вчера исполнился ровно год, как вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу, требующие нотариального заверения решений общих собраний участников хозяйственных обществ.

Нотариус в соответствии со ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате, может передать заявления граждан и юридических лиц другим гражданам и юридическим лицам. Перечень оснований для совершения данного нотариального действия является открытым.

Как оформить доверенность на регистрацию права собственности на квартиру?

Регистрация права собственности на жилье, согласно российскому законодательству, является обязательной процедурой, необходимой для признания действительными сделок с недвижимостью. С 2005 года она подлежит осуществлению Федеральной регистрационной службой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Когда оформляется?

В ряде случаев собственнику квартиры для осуществления данной процедуры удобнее оформить доверенность на другое лицо. Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру, является документом в письменной форме, выдаваемым доверителем своему представителю для получения им возможности регистрации сделки по отчуждению квартиры.

Порядок оформления данного документа прописан в статьях 185—189 ГК РФ. Наиболее частыми случаями являются следующие:

  1. Собственник находится далеко от места осуществления сделки, либо не имеет достаточно свободного времени, поэтому не может лично присутствовать при данной процедуре.
  2. Собственник не обладает всей полнотой информации и необходимыми навыками для успешного осуществления регистрации, поэтому поручает выполнение этой задачи более опытным и квалифицированным в данном вопросе лицам.

Доверитель и доверенное лицо

Собственник квартиры (физическое или юридическое лицо), выступающий в качестве доверителя, передает своё право на осуществление регистрации недвижимости доверенному лицу. Им может быть любое право- и дееспособное физическое либо юридическое лицо.

Порядок заверения документа

Доверенность документа на регистрацию квартиры в собственность составляется и заверяется нотариусом по образцу. Поправки к Гражданскому кодексу, вступившие в силу с сентября 2013 года требуют обязательного нотариального заверения доверенностей и для физических, и для юридических лиц. В ряде особых случаев к нотариально заверенному документу приравниваются доверенности, подписанные другим лицом:

  • главврачом больницы, если собственник пребывает на продолжительном стационарном лечении;
  • начальником тюремного учреждения, если доверитель отбывает наказание;
  • командиром армейского подразделения, руководителем военного учебного заведения для военнослужащих, сотрудников воинской части, членов их семей;
  • капитаном судна, если доверитель находится в длительном плавании;
  • руководителем органа соцзащиты населения для дееспособных совершеннолетних граждан, которые находятся в этом учреждении.

Если процесс регистрации недвижимости осуществляет представитель государственного органа, то ему, как указано в законодательных актах, достаточно предъявить документ, составленный на бланке данной структуры с печатью и подписью ее руководителя.

Содержание

Доверенность на регистрацию квартиры включает в себя такие обязательные реквизиты:

  1. Место подписания.
  2. Дата подписания.
  3. Наименование стороны доверителя, дата рождения, пол, серия и номер паспорта, орган и дата выдачи, прописка.
  4. Наименование стороны доверенного лица, дата рождения, пол, серия и номер паспорта, орган и дата выдачи, прописка.
  5. Перечень организаций, в которых представитель собственника имеет право выполнять действия, в том числе территориальное подразделение Федеральной регистрационной службы.
  6. Адрес квартиры.
  7. Перечень действий, поручаемых доверенному лицу.
  8. Информация о возможности передоверия или его запрете.
  9. Подписи сторон.

Основные правила написания

Для того чтобы правильно оформить доверенность на регистрацию квартиры, необходимо выполнить ряд требований:

  1. Данный документ должен быть оформлен письменно в присутствии собственника квартиры. Доверенность подлежит обязательному заверению нотариусом, поскольку именно так можно получить оригиналы свидетельства из Росреестра.
  2. В доверенности следует указать исчерпывающие паспортные данные как доверителя, так и его представителя, а также сведения о квартире, которую необходимо зарегистрировать.
  3. Документ должен содержать четкий перечень действий, которые разрешено совершить доверенному лицу, в том числе название конкретного государственного учреждения, в которое ему необходимо обратиться. К таковым действиям может относиться:

  • получение справок, выписок и иных документов в Федеральной регистрационной службе, БТИ, паспортом столе;
  • подача запросов, заявлений, документов для внесения изменений в Единый государственный реестр прав собственности на данную квартиру;
  • заверение копий документов;
  • решение спорных вопросов;
  • оплата необходимых пошлин и сборов от имени собственника и за его счёт;
  • получение свидетельства о регистрации договора;
  • подача заявления на приостановку или отказ от государственной регистрации;
  • право подписи от имени собственника.
  • Необходимыми реквизитами являются дата и место подписания доверенности, поскольку данный документ обладает юридической силой с момента его нотариального утверждения.

    Срок действия

    Максимально возможный срок, на который оформляется доверенность, составляет три года. Если срок не указан в документе, то он считается действующим в течение года с даты подписания. Доверенность может прекратить своё действие досрочно в таких случаях:

    • Смерть собственника или его представителя, признание его недееспособным, частично дееспособным или пропавшим без вести.
    • Отзыв доверенности собственником.
    • Отказ доверенного лица выполнить прописанные в документе действия.

    Составляя доверенность, обращайте особое внимание на детали: неправильно прописанное положение может не только вызвать разногласия между доверителем и его представителем, но и стать основанием для отказа в регистрации. К тому же текст документа должен быть максимально ориентирован на защиту прав собственника квартиры и исключение возможного мошенничества.

    Доверенности на регистрацию права

    Доверенности на регистрацию прав собственности

    Доверенности на регистрацию прав собственности достаточно распространенный вид представительства в российской юридической практике.

    Регистрация собственности представляет собой процедуру, в результате которой государственные органы узнают о появлении, изменении, прекращении у лиц прав на объекты недвижимого имущества. Регистрация собственности является единственным доказательством наличия прав на объект.

    Согласно законодательству РФ государственная регистрация прав собственности проводится на основании заявления уполномоченного лица, только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Таким образом, любой образец доверенности на регистрацию должен быть нотариально удостоверенным.

    Доверенность на регистрацию требует простой письменной формы, должна быть совершена путем составления документа, отражающего ее содержание, и подписана лицом, совершающим сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

    Содержание доверенности на регистрацию прав собственности обычно включает в себя: место и срок действия доверенности, дата свершения (обязательный реквизит), исчерпывающую информацию о доверителе и представителе, описание полномочий, передаваемых по доверенности, подписи сторон.

    В качестве доверителя и представителя в доверенности на регистрацию могут выступать как физические лица, так и организации.

    Объем полномочий представителя определяет сам доверитель. В доверенности необходимо указать какие именно действия может совершить представитель при регистрации права собственности.

    Доверенность на регистрацию права собственности

    ДОВЕРЕННОСТЬ

    г.Киев, две тысячи пятого года, ______ месяца, ______ числа.

    Я, ФИО (ИН), паспорт СО ___, от. 27.01.___года ___РУ ГУ МВД Украины в г.Киеве), зарегистрированный и проживаю по адресу : г.Киев, ул. _____, __ кв. 101, этой доверенностью уполномачиваю
    гр. ФИО (ИН), паспорт СО ___, от. ­________года

    совершать следующие правомочные действия от моего имени :

    ОФОРМИТЬ в КП „Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества” государственную регистрацию права собственности на принадлежащую мне по договору купли-продажи, удостоверенного, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа _________2005 года за реестр. № ___ и зарегистрированного в реестре правомочий за реестр. № _______________________ квартиру № ____(___) в доме № __(___) по улице ____в городе Киеве.

    ПРЕДСТАВЛЯТЬ мои интересы, как владельца вышеупомянутой квартиры, перед всеми физическими и юридическими лицами, в т. ч органах ЖЕК, АТС, паспортных отделах, предприятиях Киевенерго, местных органах власти, и т.п., по всем вопросам, которые касаются оформления надлежащей эксплуатации вышеуказанной квартиры, в т.ч. по вопросам оформления права проживания в приобретенной квартире (постановки и снятие из регистрационного учета как меня так и третьих лиц), переоформление (оформление) на мое имя право пользования телефонным номером, электрической энергией, коммунальными услугами, и т.п..

    ОСУЩЕСТВИТЬ ТЕКУЩИЕ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ вышеупомянутой квартиры, определяя смету, сроки и другие условия на свое усмотрение, в том числе с правом переоборудования помещений, при условии соблюдения требований действующего законодательства.

    Для выполнения этой доверенности уполномачиваю его :

    • подавать от моего имени заявления, получать необходимые справки и документы, в т.ч. подать мой паспорт на регистрацию и получить его с соответствующей отметкой, подписываться за меня, рассчитываться за меня;
    • заключить, визначая цену и другие условия на свое усмотрение, от моего имени договоры, которые непосредственно необходимые для выполнения этой доверенности, в т.ч. на пользование электроэнергией, обслуживание придомовой территории, пользование телефонным номером, найма (подряда) для осуществления ремонтных работ, а также совершать все другие юридически значимые действия, которые необходимые для выполнения этой доверенности.

    Настоящая доверенность выдана на основании договора поручения, заключенного в устной форме между мной — доверителем и указанным представителем.

    Содержание ст. ст. 239-241, 247 — 250, 1000-1010 Гражданского кодекса Украины мне разъяснено.

    Доверенность выдана сроком на ________, т.е. по __________ года.

    г.Киев, __________2005 года. Эта доверенность удостоверенна мною, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа. Доверенность подписана гр.__ в моем присутствии. Личность его (ее) установлена, дееспособность проверена.
    Зарегистрирована в реестре за № ___
    Стягнуто плати : за заверение – 90,63 гривен, стоимость бланка 6,40 гривен, стоимость регистрации 2,97 гривен.

    Частный нотариус

    Источник: Meget
    Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции

    Доверенность на оформление права собственности

    Нужна доверенность на оформление права собственности (2 собственника а одной не хватает) Могу ли я получить доверенность из Флориды на английском а потом перевести ее здесь заверить и будет ли она действительна?

    Добрый день! В данном случае можно и так конечно сделать, нужно заверить перевод, а так же поставить апостиль, проще сделать через консульство России, там есть сотрудник с нотариальными функциями который все сделает, и сразу будет готовая доверенность.

    Здравствуйте, Татьяна Витальевна! Если доверенность будет апостилирована или легализована, то она будет действительна на территории России. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

    Советую вам все же обратиться в консульство РФ, так как закон о заверении документов в США иной и ваш документ может быть не принят в связи с несоответствием российскому образцу.

    Скажите пож, возможно ли в доверенности на право оформления объекта недвижимости в собственность, в т.ч. через признание права в судебном порядке, указать полномочия продажи объекта поверенным определенному лицу с указанием его ФИО. Нет ли в этой цепи полномочий подводных камней?

    Добрый вечер Егор. Во-первых доверенность необходимо выдавать тому кому вы доверяете. Во-вторых полномочия представителя Вы сами определяете. Подробности в личку.

    Покупаю сестре квартиру в другом городе по ее доверенности и после оформления права собственности на сестру, хочу там прописаться. Вопрос. Можно ли в доверенности на приобретение квартиры одновременно прописать пункт о моей прописке.

    Здравствуйте Владимир Нет, маловероятно, что так получится На регистрацию нужно личное согласие собственника квартиры Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

    Да, конечно, объясните нотариусу, для решения каких вопросов нужна доверенность. Нотариус все грамотно оформит. ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>> 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. 4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. 6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

    Нужно оформить доверенность на оформление права собственности на гараж. Можно ли ее оформить имея только членскую книжку?

    Здравствуйте, Екатерина! Для того, чтобы оформить доверенность на оформление права собственности на гараж, необходимо предъявить нотариусу свой паспорт и паспорт или данные паспорта на лицо, на которое будет выдана доверенность. По членской книжке доверенность не оформят. Удачи!

    Здравствуйте! Спасибо за ваш вопрос юристам. Для оформления Доверенности членская книжка не нужна, а нужны паспорта — ваш (оригинал) и доверенного лица (можно копию предоставить). Всего доброго!

    Проживаю в Крыму в 1992 году купили квартиру. Хозяин дал доверенность на оформление права собственности, уехал на украину а через 2 года (в 1994 г) умер. Право собственности не оформили, так как доверенность была выдана с ошибками. Я с семьей проживаю в этой квартире уже 23 года. Платим коммунальные, зарегистрированы-я, дочь, внук. Как оформить права собственности на себя по Российским законам. Если можно напишите поэтапные шаги по оформлению.

    Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Обратитесь к адвокату, он составит исковое заявление.

    Доверенность на оформление права собственности, необходим натариус?

    В обязательном порядке, если лицо (доверитель) является физическим лицом

    Подала документы на оформление права собственности по доверенности. В ростреестре приостановил оформление т.к. их не устраивает текс доверенности. Говорят не имею право. Привожу текс доверенности
    «Купить за цену и на условиях по своему усмотрению объект недвижимости, находящийся по любому адрес в городе Санкт-Петербург или Ленинградской области, для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех организациях и учреждениях, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, подписать договор купли-продажи и передаточный акт, оплатить покупку, ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Ленинградской области, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Спб, с правом получения свидетельства о государственный регистрации права, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручник. » Законно ли отказывают? И если нет куда жаловаться. Спасибо.

    Здравствуйте! Нет оснований для отказа в регистрации права собственности. Но обжаловать отказ в регистрации в судебном порядке не можете, так как доверенность не содержит полномочий на участие в суде.

    В ПИСЬМЕННОМ Уведомлении о приостановке действий по гос. регистрации права Росреестр ОБЯЗАН был указать ПРИЧИНЫ такой приостановки.

    Есть доверенность от мамы на оформление земельного участка в собственность и в дальнейшем с правом продажи и получения денег. Могу ли я оформить договор купли-продажи самому себе на этот участок по этой доверенности?

    Вы можете оформить договор купли-продажи между Вами с ней, а по доверенности провести перерегистрацию земельного участка, но нужно видеть текст доверенности, там это должно быть прописано.

    На днях оформила доверенность отцу на право оформление документов в собственность без продажи. Почему я подписывала 2 бумаги (оригинал и копию), если в доверенности не указано, что она оформляется в 2 экземплярах. Теперь хочу посмотреть копию, соответствует ли она с оригиналом. Имею ли я на это право, какие документы мне нужны для этого? Спасибо.

    Добрый день, копия остается у нотариуса. С паспортом обратитесь к нотариусу.

    Для оформления доверенности на продажу квартиры нужен подлинник документов на право собственности или можно по копии.

    копию можно представить

    Только подлинник. Нотариус по копии не выдаст доверенность.

    Добрый вечер! Подлинник для оформления доверенности не нужен.

    Можно и копию предоставить.

    Вообще не нужны подлинник. Достаточно паспорта доверителя и паспортных данных поверенного. При совершении доверенности нотариус не устанавливает принадлежность имущества.

    Необходима ли сейчас доверенность на сотрудников для оформления права собственности на приватизируемое жилое помещение?

    Только в том случае, если у самих проживающих в квартире нет возможности или желания самим оформить приватизацию, они обращаются за помощью к юристам или риэлторам, и тогда обязательно нужна доверенность нотариальная на оформление права собственности.

    Какие документы нужны для оформления доверенности для регистрации права собственности на землю.

    обратитесь к нотариусу прежде всего, предъявите ему паспорта и документы на объект.о котором идет речь

    Доверенность на оформление регистрации прав на изобретение-интеллектуальной собственности в Роспатенте оформляется от юр лица сотруднику и нотариально заверяется, хотя подписывается ген директором и ставится печать. В течение определенного промежутка времени заявок на изобретение может быть 20 и более. Нужно ли на каждую заявку писать доверенность и ходить к нотариусу ген директору, согласитесь-это очень напряжно. Какой выход из сложившегося положения, можно ли оформить одну доверенность на сотрудника на определенный срок и представлять в Роспатенте?

    Нужно ли на каждую заявку писать доверенность и ходить к нотариусу ген директору, согласитесь- это очень напряжно. Какой выход из сложившегося положения, можно ли оформить одну доверенность на сотрудника на определенный срок и представлять в Роспатенте? —нужно каждый раз оформлять на конкретное изобретение новую доверенность. по другому не получится

    Документы на оформление прав собственности в регпалату по нотариальной доверенности отдавал юрист, сейчас он в отпуске, а свидетельство готово и срочно нужно. Могу ли я как собственник получить документы без расписки по паспорту.

    Можете получить, это Ваше право

    Как выглядит доверенность на оформление дома, земли в собственность с правом переоформления на другого человека.

    В доверенности должны быть указаны полномочия на заключение договора купли-продажи, или дарения, с указанием адреса недвижимости, с правом подписания договор, подачи документов на регистрацию, получения зарегистрированных документов, с правом передоверия.

    Оформить право собственности на участок земли. Делаем доверенность на право оформления на отца. Можжет ли он оформить участок не на меня, а на другое лицо?

    Пропишите в полномочиях, что имеет право оформить только на вас и проблем не будет.

    Нет. не сможет (ст.185 ГК РФ)

    Добрый вечер, Светлана! Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Таким образом, отец по доверенности может действовать только в Ваших интересах и в пределах тех полномочий, которые Вы укажете в доверенности.

    При сдаче документов на оформление права собственности регистратор забрал доверенность по которой была совершена сделка. Правомерны ли действия сотрудника росреестра и вернут ли доверенность после регистрации? Спасибо.

    Добрый вечер. Неправомерны, должны вернуть

    Да, действия правомерны, Вы должны предоставить оригинал и копию доверенности. При получении «зеленки» все оригиналы документов, в том числе и доверенности, будут Вам возвращены.

    При оформлении доверенности на право продажи квартиры (если она в долевой собственности) требуется отказ супруга. Т.е. от него доверенность на совершение всех действий по поводу продажи квартиры и еще отдельный документ об отказе, или это и есть доверенность. Мужу надо оформлять 2 документа или один? А, если дети в равных долях собственники им тоже надо вместе с доверенностью и отказы или нет?

    От супруга требуется нотариальное согласие на продажу доли в квартире, если эта доля была приобретена в период брака (за исключением дарения). А с детьми сложнее. Потребуется согласие органа опеки и попечительства на продажу, если вы под «словом» дети подразумеваете несовершеннолетних.

    Застройщику была сделана доверенность на право оформления собственности от моего лица. Немного позже мне было предъявлено уведомление, что застройщик не будет подавать документы на гос. регистрацию, пока я не заключу договор с управляющей компанией выбранной застройщиком. Правомерны ли действия застройщика в этом контексте? Если я откажусь подписывать договор с навязанной УК как мне в дальнейшем платить за коммунальные услуги? Договор купли-продажи и акт приема-передачи жилого помещения уже подписаны, то есть согласно ст 153 жк рф получается что я уже должен оплачивать коммунальные услуги с момента получения помещения по акту.

    Исходите из условий договора, там должны быть указаны права и обязанности (ст. 421 ГК РФ)

    Добрый день! Требование не законно, вас не могут принуждать к заключению договора с УК согласно ст.421 ГК РФ, а также ст.161 УК РФ.

    Если в договоре такой обязанности не содержится, требования застройщика неправомерны и противоречат 214-ФЗ.

    это навязывание услуг, противоречит ст. 16 ЗоЗПП, подавайте иск в суд и оспаривайте отказ передать жилье в собственность Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя 1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. 2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг). 3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Нарушена ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»: «Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.» Если обязался застройщик оформить на Вас право собственности, он обязан это сделать без оговорок. Не платите за коммунальные услуги до заключения договора.

    Вы можете сами обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на основании передаточного акта. Выданная доверенность не лишает Вас права действовать самостоятельно. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    выбор УК принадлежит собственникам жилого дома , решение принимается на общем собрании жильцов , в Вашем случае требования застройщика нарушают Ваши права по договору , если в договоре указано , что регистрация собственность — это их обязанность то можете обратиться в суд с иском о защите прав потребителей руководствуйтесь Законом о защите прав потребителей № 2300-1 от 7.02.92 г и вашим договором с застройщиком . Или потребуйте документы на квартиру и самостоятельно обратитесь для регистрации . В последствии Вы в любое время можете заключить договор с управляющей компанией ,если большинство собственников данного дома согласятся с данной управляющей компанией , а возможно решите организовать свое ТСЖ

    Здравствуйте! действия застройщика неправомерны. во-первых не могут вынуждать заключать договор. А во-вторых УК выбирается собственниками на общем собрании. Доверенность можете отменить обратившись к нотариусу и требовать от них документы все необходимые и сами зарегистрировать право собственности на квартиру. (ст. 421 ГК РФ, Жилищный кодекс РФ)

    Действия застройщика не правомерны. Он на основании доверенности должен дейстовать в Ваших интересах, а не интересах УК. ст. 185 гк рф. Порядок выбора УК определен законом — у застройщика нет права выбора УК и навязывания ее услуг потребителю. На нарушение порядка определения выбора УК вправе подать жалобу в прокуратуру. Вы вправе подать жалобу в Роспотребнадзор с просьбой привлечь застройщика к адм. ответственности по ст. 14.8 коап рф за навязывание услуг. Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя 2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг). Статья 14.8. Нарушение иных прав потребителей 2. Включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей, — (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 363-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

    Дает ли доверенность на представление интересов при оформлении перехода права собственности на 1\2 квартиры (при продаже) право подписывать сам договор купли-продажи, совершать сделки с квартирой?

    Нет, доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя.

    При оформлении доверенности постороннему лицу на продажу доли в праве общей собственности на квартиру остается ли преимущественное право покупки за другими сособственниками (участниками долевой собственности). Должно ли доверенное лицо известить остальных участников долевой собственности о намерении продать долю.

    Доверенное лицо — это лицо, которое имеет право заключить договор купли-продажи и сходить за представляемого в Росреестр. Это не отменяет обязанности продавцу предложить свою долю остальным участникам долевой собственности. По вопросу «должно — не должно» — если была только доверенность, то нет, ничто доверенное лицо не обязывает совершать такие действия.

    Выдана доверенность на оформление права собственности (кадастр, договор купли-продажи и т.п) У человека, на которого оформлена доверенность поменялась прописка. Действительна ли в этом случае доверенность?

    да доверенность действительная

    Для оформления ДОВЕРЕННОСТИ на регистрацию перехода права собственности у нотариуса достаточно ли присутствие одного собственников имеющего долю ИЛИ НЕОБХОДИМО ПРИСУТСТВИЕ ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ (их 3 человека)? Собрать их всех вместе и в одно время у нотариуса — сложно.

    Необходимо присутствие всех собственников.

    Уважаемая Тамара Яковлевна , г. Москва ! Индивидуальная Доверенность на совершение Сделки должна быть выдана от каждого Сособственника данного имущества. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 14.09.2014г 23:00 моск.

    Пусть делают три доверенности.

    Риэлтор просит доверенность на оформление права собственности — чем это может быть опасно для меня.

    Ничем! Можете ее выдать, но без права получения денежных средств.

    Зачем Вам это? Не проще ли на сделке присутствовать лично? Я бы на Вашем месте никаких доверенностей не давал

    А без доверенности риэлтору будет невозможно провести регистрацию прав на недвижимое имущество без Вашего участия

    В июня 2014 года клиент дал мне доверенность на оформление права собственности на гараж. Я общалась только с его сыном. В июле клиент умер (рак 4 стадии), мне об этом никто не сказал. Сегодня получила свидетельство о праве собственности на гараж с датой регистрации 28 августа 2014 года. Что теперь делать?

    Добрый вечер! Переоформить нужно на будущего собственника. Желаю вам всего самого хорошего, звоните если остались вопросы, помогу.

    Возможно ли в одной доверенности оформить сразу согласие супруги на оформление права собственности на квартиру на супруга и ее последующую продажу?

    Да, можно оформить (ст. 185.1 ГК РФ)

    согласие и доверенность — разные документы.

    У меня есть доверенность на оформление в собственность земельного участка, (с правом получения свидетельства о гос. регистрации права и всех необходимых документов), который является собственностью моего супруга. Мне нужно подать исковое заявление в суд о признании права на землю. Могу ли я по этой доверенности подать исковое заявление от лица моего супруга, так как свидетельства на землю этого участка утеряно.

    Получите дубликат свидетельства в росреестре.:sm_bs:

    Еще по теме:

    • Увольнение при недостаче по статье Увольнение за недостачу Расторжение контракта на основании утраты доверия допустимо с лицами, которые непосредственно должны были обслуживать ценности (денежные, товарные) – принимать на […]
    • Страхование по каско в рассрочку Рассрочка по КАСКО. Всегда ли это выгодно? КАСКО – один из самых дорогостоящих видов добровольного страхования. И чтобы сделать его более доступным и привлекательным для клиента, правила […]
    • Приватизация земельного участка для пенсионеров Приватизация земельного участка для пенсионеров М ногие наши пенсионеры задаются вопросом, могут ли они получить бесплатно земельный участок. По общему правилу, действующему в настоящее […]
    • Субсидии на улучшение жилищных условий молодых семей Жилищная субсидия молодым семьям По статистике, немногие люди знают о том, что молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предполагаются безвозмездные государственные […]
    • Протоколы гк рф Глава 9.1. Решения собраний (ст.ст. 181.1 - 181.5) Информация об изменениях: Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ настоящий Кодекс дополнен главой 9.1, вступающей в силу с 1 […]
    • Комитет о защите прав потребителей спб Роспотребнадзор Роспотребнадзор Защита прав потребителей Breadcrumbs ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ: 1. Осуществление государственного контроля и надзора за соблюдением законов и иных нормативных […]
    • Требуется юрист с опытом работы Юриспруденция в Харькове за 30 дней За 30 дней За 14 дней За 7 дней За 1 день Коллектор , 31000 грн Полная занятость. Наша компания, CASHYOU, является молодым и самым […]
    • Виды производств по гпк рф Виды гражданского судопроизводства Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или […]