Пристройка с подвалом к деревянному дому

Как пристроить погреб-ледник к дому

Добрый день! Хочу к Вам обратиться с просьбой – подскажите, хочу пристроить к дому, что-то типа ледника(так раньше называли места для хранения летом продуктов). Вариант с подвалом под домом не рассматриваем — очень высокий уровень грунтовых вод, рядом пруд, по состоянию здоровья тяжело спускать и поднимать из подвала продукты. Поэтому хотим предусмотреть пристройку к дому с северной стороны, утеплить, сделать полки, хотим предусмотреть место для хранения льда летом (пока не понимаю, как выводить воду от постепенного таяния льда).

Может Вы сталкивались с такой проблемой? Есть, какие мысли, как соорудить это сооружение? За ранее признательна, Матвеева Марина Александровна.

Марина, Москва.

Привет, Марина из Москвы!

Из подобных сооружений-ледников мне довелось видеть ледник продовольственного торга. Было это давным-давно, примерно в 1954 или 1955 году на Брянщине. С холодильниками тогда было напряженно, а точнее, их просто не было. А продукты где то надо было хранить.

Так вот, на нашей улице рабочие выкопали котлован размером примерно 6*4 метра и глубиной около полутора метров. Землю, что они достали из котлована, уложили рядом. В результате получилось углубление плюс насыпь сверху на поверхности земли. Затем уложили перекрытие из трех или четырех накатов бревен диаметром 10-15 сантиметров. На них насыпали землю слоем более полуметра.

Затем все это хозяйство и по бокам и по верху прикрыли дерновыми чурками. Которые взяли в другом месте, там где трава росла на плотном грунте.

Дверь была с хорошим тамбуром, а над кровлей возвышалось пару труб для вентиляции.

В конце зимы с озера привозили несколько машин-полуторок с глыбами льда. Они были каждая чуть поменьше четверти кубометра. Потом лед укладывали вдоль одной из длинных стен и засыпали опилками слоем сантиметров 15-20. Непосредственно на эти опилки укладывали мясные туши или рыбу. А несколько в стороне — на деревянные доски и решетки помещали прочие продукты типа сливочного масла и др.

Все это хранилось довольно таки длительное время. Естественно, что лед таял, но все равно остатков его некоторого объема хватало до следующей зимы. Поскольку у земляного пола был небольшой уклон, то вода от таящего льда стекала к небольшому углублению в углу, откуда ее и вычерпывали ведром.

Последний раз довелось видеть заготовку льда для подобного ледника в Подмосковье, в 1971 году. Бригада рабочих численностью более полудюжины человек добывала лед на Оке. Бензопилой пилился лед толщиной около полуметра, потом баграми лед цепляли и выволакивали из воды.

Но все это лирика. В интернете есть достаточное количество материалов на тему строительства таких ледников, там более или менее подробно все этапы строительства расписаны.

Следует сказать, что большинство вариантов рассматривает устройство ледников с большим заглублением в землю. Что совершенно не подходит для мест с высоким стоянием грунтовых вод.

Поэтому вам однозначно придется делать насыпной вариант устройства ледника. На мой взгляд вам надо с северной стороны от дома подготовить площадку с полом будущего хранилища сантиметров на 25-30 выше самого высокого возможного стояния грунтовых вод.

/Здесь главное не промахнуться с этим уровнем. Мне восемь лет тому назад хотелось сделать подвал под домом, который стоял в полусотне метров от пруда. Уже через полгода пришлось засыпать его, так как неправильно был определен уровень дна. Грунтовая вода все время стала стоять в подвале на уровне водной глади пруда по принципу сообщающихся сосудов./

Потом вам придется привезти или перенести большое количество земли из другого места к месту строительства. После чего надо будет соорудить стены. Затратный вариант — из армированного бетона с кирпичной (или блочной) кладкой на всю высоту стен и гидроизоляцией их битумной мастикой и рубероидной (или стеклоизольной гидроизоляцией).

Потолок из плит перекрытия или с заливкой армированной бетонной стяжки. После чего все это засыпается со всех сторон землей слоем от полуметра и до метра толщиной. Дверь входная в виде тамбура, то есть двойная с промежутком между первой и второй около полуметра. Вентиляция из двух пластиковых сантехнических труб диаметром 15 сантиметров. Возвышение труб над перекрытием от полуметра и примерно до двух метров. Нижний торец одной трубы на расстоянии около 10 -15 сантиметров от пола, второй трубы — под потолком. Расположение труб по диагонали помещения в противоположных углах.

Пол с уклоном в сторону двери и организацией приямка для возможности сбора и вычерпывания воды от тающего льда обычным ведром.

Лед вам придется делать в виде кубиков сантиметров по тридцать каждой из сторон. Большего размера просто могут быть неподъемными. Привозить или самосвалом или на прицепе легкового авто. В зависимости от параметров вашего ледника зависит и количество потребного льда. Но меньше пары кубометров вряд ли обойтись в любом случае. А так, чем больше, тем и лучше. С лесопилки или другого подобного производства привезите от полукуба и до кубометра опилок.

/Здесь и далее все размеры и параметры ориентировочные, в зависимости от ваших пожеланий и возможностей в строительстве./

Лед укладывается в противоположной от тамбура стороне и ограждается стенкой из обрезной доски. По всем сторонам льда не прилегающим к земле, насыпается слой опилок до 25-30 сантиметров толщиной. В случае необходимости и для предотвращения от просыпания опилок не исключено использование рубероида в качестве гидроизоляции и удержания их.

После заготовки льда (а это лучше делать в легкий морозец) и его укладки в ледник можно слегка будет пролить водой кубики льда и присыпать их каменной солью.

По верхней стороне поверхности льда прямо по опилкам укладывается слой старого брезента, тогда не надо будет бояться испачкать продукты, что укладываются сюда.

Летом вентиляционные отверстия труб закрываются поролоном, на зиму открываются.

Более дешевый вариант строительства ледника предусматривает использование вместо бетона, арматуры, кирпича или блоков деревянных жердей или бревен диаметром от 7,5 сантиметров и выше. Из них монтируется как потолок, так и стены. В один или два ряда. Непосредственно к жердям оптимальнее укладывать глину или глинистую землю с ее основательным уплотнением. Ясное дело, что такой ледник придет в негодность не позже, чем через пять-семь лет, может несколько больше, в зависимости от количество влаги в земляной насыпи вокруг сооружения. Но это на несколько порядков будет дешевле каменного варианта.

Жерди следует освободить от коры и обработать известковой побелкой с добавлением воды и медного купороса. А жерди покупать на лесозаготовках (в Подмосковье, что ближе и Мурома и Владимира, и Орловской, Брянской, Калужской областей, хотя это зависит от места нахождения вашего поместья, по какому направлению оно стоит).

И последнее, помимо дерна строение хорошо может защитить посадка различных кустарников и деревьев. С большим количеством листьев-зелени и разветвленной корневой системой. В летний период они будут защищать от солнца и высасывать влагу из почвы. Из кустарников оптимальнее сажать плодоносящие малину, смородину, крыжовник. Из деревьев ивняк, тополь.

Вот примерно и все соображения на заданный вопрос. Хотя это тема интересная и еще можно много чего о ней говорить.

Другие вопросы по теме пристроек к помещениям:

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Как правильно соорудить пристройку к дому?

Оглавление:

Дом расширяют ради увеличения площади. Единственным способом сделать это является сооружение пристройки. Работы сопровождаются строительными нюансами, например, пристройка к деревянному дому имеет некоторые особенности по сравнению с другими материалами строений. Кроме этого надо соблюдать и юридические требования. Они сводятся к получению разрешения на пристройку и ее регистрацию. Если этого не сделать сразу, потребуется узаконить уже готовое строение по окончании работ.

Особенности пристройки

Материал стен, идентичный основному, выбирают больше ради внешней гармонии. При этом главное, чтобы фундамент для пристройки к дому соответствовал основному. При его устройстве надо соблюдать правила, игнорирование которых приводит к проседанию, перекосу, разрушению основания. Перед принятием решения расширить площадь дома изучают следующие параметры фасада:

  • тип фундамента, его ширина, глубина, высота;
  • состояние стен и кровли; потребность заменять некоторые элементы или демонтировать крышу;
  • возможность присоединить стену жестко, сделать переход в основную часть дома;
  • тип входа в дополнительную часть (общий вход в дом или через внутренние комнаты).

Особенности деревянного строения в том, что оно дает усадку в течение года. Это значит, что пристройка к деревянному дому не должна жестко крепиться к стене фасада. В этом случае оставляют деформационный шов, представляющий собой небольшое пространство между домом и его новой частью. Высота фундамента и глубина его залегания должны совпадать с параметрами основания дома.1

Тип фундамента может отличаться, например, дом стоит на ленточном, а пристройку ставят на свайный. Однако следует учитывать уровень промерзания грунта и параметры его пучинистости. Разные фундаменты можно устраивать, если соблюдается деформационный шов. Если же осуществляется жесткое крепление основания к старому дому, то новый фундамент должен быть такого же типа.

Таким образом, если возводится пристройка к деревянному дому, можно делать любой фундамент, так как здесь обязательно наличие деформационного шва. Следует продумать наличие подпола или полноценного подвала под новой частью дома. Их можно соорудить лишь при устройстве ленточного фундамента. При этом желательно, чтобы расчеты делал специалист проектной организации. Небольшие расходы позволят избежать непредвиденных ситуаций в будущем.

Как делают пристройку?

  1. Итак, согласно проекту сооружают фундамент. Если материалом пристройки является не дерево, а кирпич или пеноблок, то фундамент соединяют с основанием дома, так как он не дает усадку. Для этого используют метод забивания арматуры в старый фундамент. Новое основание может быть менее заглубленным, но никогда — более глубоким. Например, пристройка к дому из пеноблоков сооружается из такого же материала с той же облицовкой. Тогда достаточно сделать мелкозаглубленный ленточный фундамент, так как у нее маленький вес и меньше площадь.
  2. После гидроизоляции верхней части основания возводят стены и настилают пол на лаги. Если сооружается дополнительная часть к старому дому, есть смысл демонтировать кровлю и положить новую, общую на весь дом, включая новую часть. В таком случае строительство пристройки к дому осложняется большим объемом кровельных работ. Однако результатом станет объединение 2-х строений в одно гармоничное целое. Особенно это актуально, если достраивается жилая часть. Если запланировано устройство отдельной кровли, простой вариант — крыша с таким же кровельным материалом, что и основная.

Дополнительные конструкции

Важно при наружном утеплении новой площади рассчитывать точку росы, так как сделать пристройку к дому с облицовкой надо грамотно. Она не должна в холодное время смещаться в сторону внутренней половины стены. Ошибки приведут к появлению конденсата, затем к сырости и намоканию поверхности. Это испортит микроклимат в пристройке, и во всем доме, если между ними будет сделан дверной проем или арка.

Достроенная часть может отапливаться от отопительной системы дома. Тогда делают наращивание труб, устанавливают радиаторы. Другие элементы: она может быть верандой, соединяющей жилую часть дома с улицей. В этом случае в ней делают дверной проем, при желании к нему достраивают крыльцо.

Варианты конструкций зависят от назначения пристройки. Например, если в ней планируется разместить кухню, санузел или баню, ее оборудуют системой водопровода и канализации. В целом следует вывод, что если соблюдена технология устройства фундамента, площадь достраиваемой части может быть любой. Также ее можно сделать 2-хэтажной, если надо объединить с 2-хэтажным домом.

Как сделать пристройку с подвалом к дому

Как правило, пристройка делается для увеличения жилого пространства квартиры. Однако, нередко в многоквартирных домах сооружаются и хозяйственные пристройки для устройства в них погребов. Конечно, далеко не всем доступна возможность пристроить какое-либо сооружение к стене дома – этот вариант подходит исключительно для жителей квартир на первом этаже (при острой необходимости это теоретически могут сделать и жители второго этажа).

Естественно, устройство пристройки – более выгодное решение, чем приобретение новой квартиры большей площади. Если есть соответствующее разрешение и возможности, то из пристройки может получиться полноценное жилое помещение.

Пристройка может быть возведена вдоль стен квартиры или же отходить от балкона или окна. Иногда встречаются конструкции, выполненные в форме буквы «Г», которые актуальны для жителей угловых квартир.

Перед тем как начать строительство, необходимо узнать, не располагается ли под будущей пристройкой каких-либо коммуникаций, которые могут быть повреждены во время проведения строительных работ.

Разумеется, не стоит начинать строительные работы, если возведение пристройки не было заранее согласовано с местными властями. Для согласования всех вопросов необходимо обратиться в ЖЭК и другие контролирующие органы и получить там соответствующие разрешения. Если пристройка будет возведена без этих разрешений, то власти имеют право снести ее в любой момент.

Выбор фундамента для пристройки

При выборе фундамента нужно учитывать несколько факторов: тип грунта, общую площадь будущей конструкции, используемые материалы, возможность проведения земляных работ, наличие погреба под пристройкой. В качестве основания может быть выбран ленточный или столбчатый фундамент.

Ключевой момент при устройстве ленточного фундамента заключается в том, что его необходимо заглубить ниже уровня промерзания грунта. Если он будет сделан выше, то в процессе эксплуатации пристройка начнет постепенно проседать, в результате чего ее дальнейшее использование станет невозможным.

Использование столбчатого фундамента – правильное решение лишь в том случае, если пристройка имеет сравнительно небольшие размеры, на местности около дома хорошие грунтовые условия, а также не предполагается устройство погреба или подвала под пристройкой. При любых других условиях следует выбирать ленточный фундамент.

Выбор стройматериалов для возведения пристройки с подвалом к дому достаточно широк. Чаще всего наши соотечественники обращают внимание на кирпич, газобетонные блоки, шлакоблоки, пенобетонные материалы. Выбор ограничен желанием владельца квартиры, его финансовыми возможностями и требованиями.

Пол в пристройке можно сделать из заводской железобетонной плиты или же залить его бетоном самостоятельно, предварительно соорудив опалубку. Укладка готовой плиты – более быстрое решение, но при его использовании сделать вход в подвал будет затруднительно. А вот при самостоятельной заливке бетона в конструкции опалубки можно сразу предусмотреть отверстие для будущего люка.

Подготовка площадки и земляные работы

Строительные работы лучше всего проводить в летнее время, когда стоит теплая погода, а грунт достаточно сухой. Перед началом работ следует составить подробный план, а также переговорить со специалистами относительно всех нюансов создания конструкции. Консультация с архитектором нужна обязательно, если вы не имеете опыта и навыков в проведении строительных работ.

  1. В первую очередь следует зачистить поверхность под пристройку. После расчистки участка необходимо произвести разметку, обозначив габариты будущей конструкции и начать рытье котлована. Глубину выемки грунта следует планировать, исходя из того, на каком уровне планируется делать пол подвала, какой будет толщина этого пола. Также учитывается фундамент пристройки и песчаная подушка под ним.
  2. Между пристройкой к дому и его стеной следует оставить деформационный шов, который потребуется во время усадки конструкции. Толщина шва – не более 30—40 мм, его можно будет заделать облицовочными материалами.
  3. Если пристройка делается около окна, то для создания входа придется выбивать часть стены дома. Обычно выбивают кладку под окном.

Заливка фундамента

Перед заливкой фундамента, под него необходимо уложить песчаную подушку шириной в 15—20 см. В идеале, рекомендуется делать песчано-гравийную подушку шириной в 30—35 см для обеспечения максимальной надежности будущей конструкции. Каждый слой песка и гравия при этом нужно тщательно утрамбовывать.

Далее, производится монтаж и вязка арматурных стержней, и осуществляется заливка бетона. Высота фундамента во многом будет зависеть от того, на каком уровне расположен пол вашего жилища. Цементный раствор, используемый для фундамента, должен застыть и набрать необходимые прочностные характеристики перед проведением дальнейших строительных работ.

После заливки фундамента его требуется гидроизолировать. Это позволит избежать преждевременного разрушения основания за счет проникновения влаги внутрь пристройки. Для проведения изоляционных работ можно использовать рулонные материалы и битумную мастику.

Стены, крыша и внутренняя отделка

Кладка с помощью кирпича или блочных материалов выполняется традиционно – как при постройке дома или хозяйственного сооружения. В процессе выполнения кладки необходимо после каждого ряда проверять ее на ровность. При замешивании раствора в цементную смесь лучше всего добавить пластификатор, который обеспечит высокий уровень сцепления и увеличит долговечность постройки.

Стены можно возвести из кирпича или блоков.

Крышей пристройки может быть бетонное перекрытие, покрытое гидроизоляцией. Также можно сделать скатную крышу под наклоном от дома. Для этого кирпичная кладка продолжается в виде лесенки, сооружается деревянный каркас для будущей крыши и укладывается кровельный материал.

Внутренняя отделка пристройки к дому может быть выполнена любым способом, в зависимости от функционального назначения получившегося помещения. Если пространство пристройки будет жилым, нужно обязательно провести туда отопление и сделать утепление качественными теплоизоляционными материалами. В противном случае эксплуатировать круглогодично пристройку не получится.

Всегда ли можно сделать подвал?

В большинстве случаев, пристройки делаются с подвалом, который выступает в качестве погреба для хранения урожая и домашних заготовок. Это очень удобное решение – не приходится ходить в погреб в гараж или ездить в деревню, на дачу.

Однако, стоит отметить, что пристройка к дому с подвалом должна иметь высококачественное основание, которые еще на этапе строительства было изолировано от проникновения влаги.

Подвал не должен подвергаться воздействию грунтовых вод. При периодическом подтоплении даже самый качественно сделанный фундамент в скором времени придет в негодность и начнет разрушаться, поэтому экономить на качестве и количестве гидроизоляции не стоит.

Если на местности высокий уровень грунтовых вод, то от строительства подвала в пристройке следует отказаться, потому что проведение подобных мероприятий выльется в серьезные финансовые затраты, связанные с устройством эффективного теплоизоляционного и гидроизоляционного слоев.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Пристройки для частного дома — идеи, материалы, работы.

При покупке или строительстве частного дома не всегда удаётся запланировать полезное пространство в нужном объёме. Если на участке остаётся место, а одна из стен коттеджа глухая, владельцы недвижимости нередко принимают решение о возведении пристройки, назначение которой может быть разным. В любом случае такое решение обойдётся дешевле перепланировки дома.

Идеи для расширения

В большинстве случаев под пристройкой понимается какое-либо полезное помещение. Это может быть:

    Входная группа с крыльцом. Это одна из самых компактных форм пристроек к дому, которая представляет собой деревянное или бетонное крыльцо из монолита или блоков, возможно с или небольшой верандой. Эффектно смотрятся прозрачные или полупрозрачные стены из стекла или композитных полимеров.

Хозяйственный или релаксационный навес – площадка с крышей. Её необязательно бетонировать, основание может оставаться естественным – грунтом с травой или щебеночной насыпью. Сам навес опирается на опоры, которые необходимо установить напротив стены. Опирание с одной стороны происходит посредством фиксации к стене крепежа или несущей перемычки (см. фото), с другой – на бетонные или деревянные столбы. Для удобства можно смонтировать прозрачные стены из поликарбоната, сделать перила с опиранием на столбы в бетон или в грунт, получается веранда дома.

Летняя комната требует устройства фундамента, стен с окном и крыши. Она увеличивает полезную жилую площадь коттеджа на период теплого сезона. Материал исполнения может быть любым, предпочтение отдаётся дереву.

Гараж или хозяйственная секция – наиболее распространённый вид пристройки. Ввиду наличия готовой стены происходит экономия средств при строительстве по сравнению с возведением отдельно стоящего сооружения. Для гаража используют преимущественно бетонные блоки, кирпич или монолит, реже – обработанное антипиренами дерево, которое более подходит для хозяйственного помещения. Обязателен к обустройству фундамент ленточного типа, способный выдержать вес транспортного средства.

Капитальная пристройка к дому с возможностью эксплуатации в течение всего года. Это может быть отдельная кухонно-обеденная зона или жилая комната. Для сооружения потребуется полный комплекс работ от укладки фундамента и возведения стен до утепления и проведения необходимых коммуникаций – отопления, водопровода, освещения.

Чтобы строения не конфликтовали визуально, рекомендуется делать их в едином стиле. Например, к бревенчатому или брусчатому дому пристраивать веранду или хозяйственную кладовку из дерева. Мощная терраса с большим крыльцом будет хорошо смотреться с блочным домом с любой отделкой.

Внимание на материал

Наибольшей популярностью пользуются деревянные пристройки: они не требуют устройства мощного бетонного фундамента, мало весят и легко обустраиваются. С камнем работать сложнее: бетон и кирпич тяжёлые, при проектировании важно учитывать предполагаемую нагрузку под них, а также грамотно организовать присоединение оснований, чтобы грунты выдержали новые натиски.

Универсальное решение – деревянная каркасная пристройка, которую можно соорудить своими руками. Она подходит для дополнения дома из любых материалов. В качестве основания выбирают свайный или ленточный фундамент, для хозяйственных объектов будет достаточно столбчатого. Каркас – это брус или металлический профиль, который обшивается утеплительными панелями ОСБ или ДСП (для капитального отапливаемого помещения) или поликарбонатом для организации веранды или террасы.

Брус в качестве стенового материала – это решение для организации помещения любого назначения. Он эстетичный и экологически безопасный, обладает низким показателем теплопроводности.


Кирпич
– вариант для тех, кто не экономит на строительстве. Материал прочный и эстетичный, требует основательного фундамента. Зато строение получается на века. Из кирпича можно поставить и домовую террасу, и зимний сад, и капитальное помещение. Самое сложное при работе с материалом стыковка с существующими конструкциями.


Газобетон, пенобетон, керамзитобетон
и аналоги по сравнению с кирпичом более быстрые в укладке и менее дорогие по себестоимости. Они хорошо держат тепло и при правильном определении толщины конструкции не требуют утепления. Меньший вес не требует тяжёлого фундамента, хотя его несущая способность должна определяться расчётами.

При желании пристройку можно оборудовать подвалом. Это актуально для капитальных строений и гаражей. Для реализации задуманного будет необходимо выкопать яму и собрать фундамент с высокими стенками. В некоторых случаях особенности установки существующего дома диктуют возможность организации подвального помещения для технических или хозяйственных целей.

Практика: строительные работы

Когда с назначением пристройки и материалом для её возведения определились, можно приступать к проектированию и монтажным работам.

В первую очередь необходимо составить схему помещения, определить тип и размер фундамента. Не лишним станет обращение к специалистам, которые методом расчетов определят возможность установки желаемых конструкций.

Фундамент при возможности нужно делать самостоятельный с собственным замкнутым контуром. В таком случае домовая конструкция не потерпит перераспределения нагрузки и продолжит работать в прежнем режиме. Самостоятельную врезку в существующую ленту делать категорически запрещено без согласования с проектировщиком.

Работа с фундаментом

Для гаража, капитального пристроя или основательной террасы следует выбрать надёжную несущую конструкцию ленточного или свайного типа. Первый вариант подойдёт в случае отсутствия грунтовых вод на участке. Второй – более универсальный, но к существующему дому можно подцепить конструкцию только из буронабивных свай или железобетонных, введенных методом вдавливания.

Ленту устраивают в выкопанный котлован методом заливки в опалубку или укладки готовых блоков на строительный раствор. Аналогичным образом поступают со столбчатыми системами, которые обязательно перекрываются ростверком.

Еще один вариант – обустройство бетонной площадки, которая одновременно будет являться полом для террасы или навеса. Для этого необходимо снять плодородный грунт на глубину до 30 см, сделать подсыпку из песка толщиной до 10 см и залить бетонный раствор М150 и более.

Важно! При организации фундамента важно не стыковать конструкцию вплотную к существующей стене – рационально сделать отступ шириной около 2-5 см и защитить место стыка гидроизоляцией. Впоследствии шов заполняется эластичной заделкой типа резиновых прокладок. Это необходимо для возможности отдельных частей здания давать усадку и менять линейные размеры вследствие температурного сезонного расширения.

Как сделать пристройку: возводим стены

Дальнейший алгоритм действий зависит от типа пристраиваемого помещения и выбранного материала.

Каркасное строение предполагает установку бруса или металлического профиля в закладные держатели. Это могут быть трубы увеличенного диаметра, встроенные в фундамент при его монтаже. Другой вариант – сразу закрепить металлические столбы в монолите, а деревянные необходимо предварительно обработать жидкой гидроизоляцией и антисептиками.

Устойчивость каркаса обеспечивается горизонтальной перевязкой столбов перемычками, которые в дальнейшем служат опорой навесу.

Для монтажа кровли к системе бруса крепят обрешетку, которая также способствует жёсткости и устойчивости конструкции, затем по технологии делается обшивка, собирается кровля и проводятся остальные работы. Для летнего помещения можно закрыть каркас прозрачным стеклом или поликарбонатом.

На готовый фундамент укладывается гидроизоляция в места установки сруба. Обработать необходимо и стену существующего дома, из какого бы материала она ни была. Плотное присоединение к ней также недопустимо из-за необходимости в компенсационном шве.

Сруб укладывается по проекту. Распространённый вариант – монтаж двухэтажного пристроя, на первом ярусе которого располагается капитальное помещение или гараж, а на втором – мансарда закрытого типа или веранда с навесом. В некоторых случаях требуется сопряжение с кровлей – тогда её обшивку необходимо разобрать и совместить опоры с существующей системой стропил в соответствии с составленным проектом.

Бетон и кирпич

В случае с этими материалами алгоритм действий аналогичный:

  • Существующую стену защищают гидроизоляцией;
  • По фундаменту выстилают гидроизоляцию;
  • Производят монтаж кладки с последующей установкой системы крыши, отделкой и прокладкой коммуникаций.

Соорудить пристрой любого назначения из доступных материалов можно без посторонней помощи, если заранее продумать все детали от проекта до финальной отделки. Придерживаясь несложных правил, которые мы привели, вы сможете увеличить полезную площадь своего жилища в соответствии с потребностями и финансовыми возможностями.

Как сделать пристройку с подвалом к дому

Как правило, пристройка делается для увеличения жилого пространства квартиры. Однако, нередко в многоквартирных домах сооружаются и хозяйственные пристройки для устройства в них погребов. Конечно, далеко не всем доступна возможность пристроить какое-либо сооружение к стене дома – этот вариант подходит исключительно для жителей квартир на первом этаже (при острой необходимости это теоретически могут сделать и жители второго этажа).

Естественно, устройство пристройки – более выгодное решение, чем приобретение новой квартиры большей площади. Если есть соответствующее разрешение и возможности, то из пристройки может получиться полноценное жилое помещение.

Пристройка может быть возведена вдоль стен квартиры или же отходить от балкона или окна. Иногда встречаются конструкции, выполненные в форме буквы «Г», которые актуальны для жителей угловых квартир.

Перед тем как начать строительство, необходимо узнать, не располагается ли под будущей пристройкой каких-либо коммуникаций, которые могут быть повреждены во время проведения строительных работ.

Разумеется, не стоит начинать строительные работы, если возведение пристройки не было заранее согласовано с местными властями. Для согласования всех вопросов необходимо обратиться в ЖЭК и другие контролирующие органы и получить там соответствующие разрешения. Если пристройка будет возведена без этих разрешений, то власти имеют право снести ее в любой момент.

Выбор фундамента для пристройки

При выборе фундамента нужно учитывать несколько факторов: тип грунта, общую площадь будущей конструкции, используемые материалы, возможность проведения земляных работ, наличие погреба под пристройкой. В качестве основания может быть выбран ленточный или столбчатый фундамент.

Ключевой момент при устройстве ленточного фундамента заключается в том, что его необходимо заглубить ниже уровня промерзания грунта. Если он будет сделан выше, то в процессе эксплуатации пристройка начнет постепенно проседать, в результате чего ее дальнейшее использование станет невозможным.

Использование столбчатого фундамента – правильное решение лишь в том случае, если пристройка имеет сравнительно небольшие размеры, на местности около дома хорошие грунтовые условия, а также не предполагается устройство погреба или подвала под пристройкой. При любых других условиях следует выбирать ленточный фундамент.

Выбор стройматериалов для возведения пристройки с подвалом к дому достаточно широк. Чаще всего наши соотечественники обращают внимание на кирпич, газобетонные блоки, шлакоблоки, пенобетонные материалы. Выбор ограничен желанием владельца квартиры, его финансовыми возможностями и требованиями.

Пол в пристройке можно сделать из заводской железобетонной плиты или же залить его бетоном самостоятельно, предварительно соорудив опалубку. Укладка готовой плиты – более быстрое решение, но при его использовании сделать вход в подвал будет затруднительно. А вот при самостоятельной заливке бетона в конструкции опалубки можно сразу предусмотреть отверстие для будущего люка.

Подготовка площадки и земляные работы

Строительные работы лучше всего проводить в летнее время, когда стоит теплая погода, а грунт достаточно сухой. Перед началом работ следует составить подробный план, а также переговорить со специалистами относительно всех нюансов создания конструкции. Консультация с архитектором нужна обязательно, если вы не имеете опыта и навыков в проведении строительных работ.

  1. В первую очередь следует зачистить поверхность под пристройку. После расчистки участка необходимо произвести разметку, обозначив габариты будущей конструкции и начать рытье котлована. Глубину выемки грунта следует планировать, исходя из того, на каком уровне планируется делать пол подвала, какой будет толщина этого пола. Также учитывается фундамент пристройки и песчаная подушка под ним.
  2. Между пристройкой к дому и его стеной следует оставить деформационный шов, который потребуется во время усадки конструкции. Толщина шва – не более 30—40 мм, его можно будет заделать облицовочными материалами.
  3. Если пристройка делается около окна, то для создания входа придется выбивать часть стены дома. Обычно выбивают кладку под окном.

Заливка фундамента

Перед заливкой фундамента, под него необходимо уложить песчаную подушку шириной в 15—20 см. В идеале, рекомендуется делать песчано-гравийную подушку шириной в 30—35 см для обеспечения максимальной надежности будущей конструкции. Каждый слой песка и гравия при этом нужно тщательно утрамбовывать.

Далее, производится монтаж и вязка арматурных стержней, и осуществляется заливка бетона. Высота фундамента во многом будет зависеть от того, на каком уровне расположен пол вашего жилища. Цементный раствор, используемый для фундамента, должен застыть и набрать необходимые прочностные характеристики перед проведением дальнейших строительных работ.

После заливки фундамента его требуется гидроизолировать. Это позволит избежать преждевременного разрушения основания за счет проникновения влаги внутрь пристройки. Для проведения изоляционных работ можно использовать рулонные материалы и битумную мастику.

Стены, крыша и внутренняя отделка

Кладка с помощью кирпича или блочных материалов выполняется традиционно – как при постройке дома или хозяйственного сооружения. В процессе выполнения кладки необходимо после каждого ряда проверять ее на ровность. При замешивании раствора в цементную смесь лучше всего добавить пластификатор, который обеспечит высокий уровень сцепления и увеличит долговечность постройки.

Стены можно возвести из кирпича или блоков.

Крышей пристройки может быть бетонное перекрытие, покрытое гидроизоляцией. Также можно сделать скатную крышу под наклоном от дома. Для этого кирпичная кладка продолжается в виде лесенки, сооружается деревянный каркас для будущей крыши и укладывается кровельный материал.

Внутренняя отделка пристройки к дому может быть выполнена любым способом, в зависимости от функционального назначения получившегося помещения. Если пространство пристройки будет жилым, нужно обязательно провести туда отопление и сделать утепление качественными теплоизоляционными материалами. В противном случае эксплуатировать круглогодично пристройку не получится.

Всегда ли можно сделать подвал?

В большинстве случаев, пристройки делаются с подвалом, который выступает в качестве погреба для хранения урожая и домашних заготовок. Это очень удобное решение – не приходится ходить в погреб в гараж или ездить в деревню, на дачу.

Однако, стоит отметить, что пристройка к дому с подвалом должна иметь высококачественное основание, которые еще на этапе строительства было изолировано от проникновения влаги.

Подвал не должен подвергаться воздействию грунтовых вод. При периодическом подтоплении даже самый качественно сделанный фундамент в скором времени придет в негодность и начнет разрушаться, поэтому экономить на качестве и количестве гидроизоляции не стоит.

Если на местности высокий уровень грунтовых вод, то от строительства подвала в пристройке следует отказаться, потому что проведение подобных мероприятий выльется в серьезные финансовые затраты, связанные с устройством эффективного теплоизоляционного и гидроизоляционного слоев.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Еще по теме:

  • Как получить денежное наследство по завещанию Деньги по наследству Краткое содержание Как получить деньги по наследству Под наследованием ст. 1110 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) понимает переход имущества от умершего лица к иным […]
  • Как взыскать долг с должника в стадии ликвидации Как забрать деньги у ООО на стадии ликвидации? добрый день , ООО должник находится на стадии ликвидации уже с 2013 года, был исполнительный лист от приставов, но окнчен т.к. ООО на стадии […]
  • Воинская часть 30616 сертолово Воинская часть 71717 Сертолово 2 в/ч 71717 гвардейский учебный центр подготовки младших специалистов мотострелковых войск который расположен в г. Сертолово и Гарболово. Ранее воинская […]
  • Белая церковь гаражные кооперативы Паркинг, гаражи в Белой Церкви Продам капітальний гараж в кооперативі "Лада" масив Леваневського Продаю гараж ГК "Лада" ул.Леваневского капитальный-кирпичный , размер 6х4м, електричество […]
  • 161 ч3 коап Чего ждать, если возбудили уголовное дело по ст.161 ч. 1? Мой муж в 2010 году был осужден по ст.30 ч.1 ст. 228.1 ч.3 п. (г) УК РФ с применением ст.64 к четырем годам лишения свободы,сейчас […]
  • Гпк ст166 Статья 166 ГПК РФ. Разрешение судом ходатайств лиц, участвующих в деле Новая редакция Ст. 166 ГПК РФ Ходатайства лиц, участвующих в деле, по вопросам, связанным с разбирательством дела, […]
  • Расторжение трудового договора по инициативе работника работодателя uristinfo.net Вопрос 41. Расторжение трудового договора по инициативе работника Прекращение трудового договора по инициативе работника, независимо от того, заключен трудовой договор на […]
  • Ч1 ст 64 тк рф Статья 64. Гарантии при заключении трудового договора Запрещается необоснованный отказ в заключении трудового договора. Какое бы то ни было прямое или косвенное ограничение прав или […]