Квартиры в киеве продажа в рассрочку

Продажа готовых квартир в новостройке Киева

Выбирая апартаменты, покупатель тщательно изучает предложения рынка, сравнивает условия. В первую очередь его интересует цена, а также факторы снижающие стоимость квадратного метра: акции, скидки, покупка квартиры в рассрочку.

Оплата частями от застройщика

Большой выбор, хорошие цены и заманчивое предложение купить квартиру в Киеве в рассрочку на выгодных условиях предлагают своим клиентам отделы продаж жилых комплексов от Мартфнова:

  • первоначальный взнос – 50-65% стоимости жилья;
  • беспроцентная разбивка остатка платежа на год*;
  • или 1.5 года под 10% годовых на остаток суммы;
  • фиксированный остаток (оплата: гривна по курсу доллара на момент погашения);
  • возможность приступить к ремонту/выдача ключей при погашении 80% всей стоимости жилья;
  • минимальный пакет документов для оформления;
  • отсутствуют комиссии, дополнительные платежи;
  • скидки при 100%-ной оплате.

* условия только для ЖК Клубный, во всех остальных ЖК меняется коэффициент при расчете.

Где найти выгодные условия

Рынок недвижимости растет, пополняется новыми объектами, но это не делает жилье более доступным. Доходы большинства граждан не позволяют выплатить всю сумму сразу. Остается два пути развития событий – квартира в Киеве в рассрочку от застройщика либо ипотека.

Согласно статистике, продажа квартир в рассрочку составляет 60% от количества сделок по приобретению недвижимости.

Процедура заключения договора с застройщиком с поэтапным погашением стоимости не требует много времени, не нужны сбор справок, страховок, комиссий.

«Купить квартиру Киев в рассрочку» — именно таким запросом мы делаем первый шаг на пути к новому приобретению, и получаем тысячи вариантов, среди которых нужно выбрать наиболее нам подходящий.

Взаймы у банка

После длительного застоя банки вновь начали выдавать кредиты на покупку жилья. Но, к сожалению, Условия, на которых банки предоставляют кредит нельзя назвать выгодным: сложная процедура оформления, высокие процентные ставки, дополнительные платежи, страховки только увеличивают статью затрат. Приходиться искать альтернативу согласно своим возможностям и предпочтениям

Новостройки пригорода

Покупка недвижимости часто рассматривают, как способ сохранить сбережения. Инвестируя в строительство можно неплохо сэкономить, так как стоимость квадратных метров дома на стадии строительства дешевле тех, что в сданном объекте.

Планируя сделку покупателю необходимо:

  • изучить ассортимент рынка;
  • ознакомиться с репутацией застройщика, желательно посетить уже сданные объекты;
  • провести сравнительный анализ условий, на которых предоставляется квартира в рассрочку Киев и пригород.

Богатый выбор жилых и нежилых площадей, развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка делают комплекс ЖК «София» привлекательным для покупки и аренды недвижимости.

Получить консультацию и оформить договор можно по тел. +38 (044) 362-2000

Квартиры в киеве продажа в рассрочку

Главный отдел продаж: г. Киев, ул. Пушкинская, 27

Левобережный отдел продаж: г. Киев ул. Е. Сверстюка, 23

Строительная корпорация «Укрбуд» и банки-партнеры предлагают эксклюзивные условия рамках программы кредитования жилой и коммерческой недвижимости. Теперь все желающие смогут приобрести…

Украинская государственная строительная корпорация «Укрбуд» и ПАО «КБ «Глобус» запустили программу «Парокоместа в кредит» сроком до 20 лет для приобретения…

Для осуществления вашей мечты о собственной квартире, корпорация «Укрбуд» предоставляет возможность беспроцентной рассрочки до конца строительства!

Кредиты и рассрочки на квартиры в новостройках: что изменилось за год

Покупателей жилья на выплату стало существенно меньше.

Все больше покупателей готовы сразу оплачивать полную стоимость квартиры. Фото: levitana.com.ua

Рассрочка от застройщика уже несколько лет для многих потенциальных покупателей жилья является единственным возможным инструментом для решения свое жилищного вопроса. Но в то же время, по крайней мере, в теории остается еще банковское кредитование. ИАП «Столичная недвижимость» решил узнать, что за последнее время изменилось в этом направлении и на каких условиях сегодня можно купить жилье в новых домах, не имея всей суммы для приобретения недвижимости.

Рассрочка от застройщика

Сегодня застройщики предлагают покупателям несколько вариантов рассрочки. Главное условие при этом – нужен первоначальный взнос за квартиру. Он может составлять от 5 до 70% от стоимости жилья. При этом рассрочка платежей может даваться до ввода дома в эксплуатацию, на полгода или же на более продолжительный период. Часто платить можно без процентов, но тогда не идет речь о фиксации цены – если застройщик будет повышать стоимость квадратного метра, то и для тех, кто оформил такую рассрочку. Но можно найти и акционные предложения застройщиков, которые фиксируют стоимость квадратного метра до ввода дома в эксплуатацию для некоторых квартир либо жилых комплексов.

«Подобное сотрудничество взаимовыгодно для обеих сторон, поскольку рисков для застройщика практически нет, а инвестор получает цену, которая останется неизменной независимо от колебаний цен на стройматериалы и энергоносители, а также стабильности национальной валюты», – считает Оксана Голобородько, руководитель департамента продаж Украинской государственной корпорации «Укрбуд».

Долгосрочная рассрочка на срок до 10 лет, не слишком распространена, но несколько компаний предоставляют и такой финансовый инструмент продажи квартир.

Так, одна из компаний предлагает квартиры в некоторых своих ЖК с рассрочкой платежей до 10 лет с условием внесения первоначально всего лишь от 5% стоимости квартиры под 2% годовых. Речь идет исключительно о собственных ресурсах застройщика без привлечения стороннего финансирования.

«Долгосрочная рассрочка позволяет существенно расширять круг потенциальных покупателей. Если мы говорим о пригороде – Гатное, Вишневое, Ирпень – или о спальных районах Киева – то здесь есть достаточно широкий слой потенциальных покупателей с 3-7 тыс. долларов на руках, которые без рассрочки вообще не рассматривают возможность приобретения нового жилья», – говорит Юлия Горох коммерческий директор компании «Интергал-Буд».

Популярна ли рассрочка?

По словам застройщиков, спрос на рассрочку есть, правда не такой высокий, как раньше.

«Когда украинская экономика была стабильнее, рассрочка от застройщика пользовалась огромной популярностью. К ней прибегали около 80% всех инвесторов, поскольку люди могли спрогнозировать динамику выплаты стоимости жилья, исходя из уровня своих постоянных доходов. Сейчас же покупатели в большинстве стараются аккумулировать всю сумму и сразу вносить 100%. В отдельных случаях инвесторы все еще прибегают к рассрочке, но берут ее на небольшой период – преимущественно до полугода. В целом число инвесторов, которые покупают квартиры в новостройках в рассрочку или в кредит, не превышает 40%», – говорит Голобородько.

С ней солидарная и коллега с «Интергал-Буд». «Как правило, наши покупатели предпочитают рассрочку от застройщика, не прибегая к банковскому кредитованию. Но около 60%-70% наших покупателей сразу вносят 100-процентную плату», – говорит Юлия Горох.

Банковское кредитование

Еще недавно кредиты на покупку квартир в новостройках предлагали единицы банков. Сегодня выбор для заемщика расширился, а условия немного улучшились. Купить при этом жилье можно даже под 10% годовых. Но это единичные случаи – такие ставки предлагает банк «Аркада» под кредитование покупки квартир в своих же объектах. Есть также акционные предложения у некоторых других банков (которые сотрудничают с отдельными застройщиками либо ЖК), по которым эффективная процентная ставка будет ниже среднерыночной. А последняя на сегодняшний день составляет около 27% годовых.

По данным компании «Простобанк Консалтинг», на сегодняшний день, 12 банков предоставляют кредит на первичном рынке.

«Стандартные условия выглядят примерно следующим образом: максимальный срок кредитования до 30 лет, минимальный аванс – от 20% (при наличии у заемщика дополнительного обеспечения возможно от 10%). Одноразовая комиссия составляет до 2%, но ежемесячная комиссия отсутствует», – говорит Евгения Копейко, аналитик компании «Простобанк Консалтинг».

Заем дается преимущественно молодым людям и людям средних лет, которые имеют стабильный доход и могут предоставить гарантии возможности погашения кредита (высокий официальный доход либо дополнительный залог).

Каких-то особых изменений относительно кредитования покупки жилья в новостройках ждать в ближайшей перспективе не стоит. По словам Евгении Копейко, максимум, что произойдет в ближайший год – это процентные годовые ставки уменьшаться на 0,5-1%. «Для более существенных изменений необходимо время, стабилизация экономической и политической обстановки в стране и «долгосрочное» спокойствие на валютном рынке», – подытожила эксперт.

Кредит или рассрочка: как купить квартиру, если денег не хватает

Рассрочки от застройщиков успешно конкурируют с ипотечными кредитами банков.

Купить квартиру, не имея полной суммы, возможно. Фото: ipocredit.ru

Те покупатели, у которых нет полной суммы на то, чтобы купить недвижимость сразу, сталкиваются с вопросом, где взять недостающие деньги. Выбор у желающих обзавестись новым жильем небольшой: либо идти в банк и брать ипотечный кредит или же соглашаться на рассрочку от застройщика, если жилье покупается на первичном рынке. ИАП «Столичная недвижимость» решил разобраться, какие условия получения кредита у банков и рассрочки у застройщиков на сегодняшний день.

Квартира в кредит на первичном рынке

Несмотря на то, что ипотечный рынок сейчас сложно назвать очень активным, Димитрос Эфтимиоу, директор развития розничного бизнеса Universal Bank, утверждает, что постепенно он активизируется.

Как рассказал Алексей Пилипец, член Наблюдательного Совета Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА) ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном рынке предлагают порядка 28 банков. По состоянию на 1 апреля, медианная процентная ставка по таким кредитам составляет 18,4%. Размер первоначального взноса вирируется от 10% до 60%, но в среднем он составляет порядка 33%. Сроки кредитования – до 30 лет.

Что касается требований к заемщику, то, по словам г-на Пилипца «они остаются на достаточно высоком уровне. На сегодняшний день банки выдвигаю жесткие требования к оценке платежеспособности заемщика, это и официально подтвержденные доходы, высокие значения коэффициентов PTI (сума кредита к доходу заемщика) и OTI (сумма всех обязательств заемщика к его доходу), наличие постоянной прописки, наличие дополнительных активов и т.д.».

«Основными критериями при оценке платеже- и кредитоспособности потенциального заемщика остаются финансовое состояние кандидата и наличие первоначального взноса. Но во внимание банк принимает и другие факторы, например, подтвержденные дополнительные доходы, доходы членов семьи, наличие в собственности недвижимости и/или автомобиля, наличие депозитов, а также позитивную историю займов в прошлом», – добавил г-н Эфтимиоу.

Он также отметил, что в некоторых банках существуют дополнительные параметры оценки, которые они устанавливают индивидуально. Это может быть деловая репутация, трудовой стаж, семейное положение.

Легче получить кредит в банках-партнерах конкретных застройщиков. В этом случае банк уверен в надежности застройщика и готов предоставить заем покупателям квартир в конкретной новостройке.

Рассрочка от застройщика

Еще один вариант приобретения квартиры в случае отсутствия полной суммы необходимой для покупки на первичном рынке – рассрочка. Застройщики сегодня активно предлагают такой вариант покупки квартир. Практически в каждой компании, можно договориться о рассрочке платежей.

По данным ИАП «Столичная недвижимость» на сегодняшний день застройщики предлагают рассрочку двух видов: до сдачи дома в эксплуатацию и долгосрочную – до 10 лет.

Первый вариант предполагает беспроцентную оплату частями полной стоимости квартиры, пока дом не введут в эксплуатацию, при минимальном платеже покупателя 30% от полной стоимости квартиры. При этом стоимость квадратного метра может расти пропорционально росту цен на квартиры в данном объекте.

Второй вид рассрочки предполагает внесение покупателем не меньше тех же 30% стоимости квартиры, а остальную сумму инвестор оплачивает на протяжении срока: от 1 года до 10 лет. Процентная ставка в этом случае составляет в среднем 10% годовых.

Кредит на покупку «вторички»

Взять в долг у банка на покупку жилья на вторичном рынке немного проще. По данным УНИА, ипотечные кредиты на покупку жилья под его залог сейчас предлагают 37 банков. Кредиты выдаются только в гривне, процентная ставка колеблется в зависимости от условий кредитования (первоначального взноса, сроков кредитования, схемы погашения ит.д.). Порядка 10 банков из числа общего количества банков-ипотечных кредиторов предлагают ипотечные продукты с плавающей процентной ставкой.

На сегодняшний день, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам на покупку жилья на вторичном рынке под его залог составляет 20,8%. Сроки кредитования – до 20 лет, первоначальный взнос – 10-60%. Одноразовая комиссия за открытие счета составляет 0,3-3%, но некоторые банки ее не взимают.

Что касается требований к заемщику, то они аналогичны тем, которые выдвигаются к заемщику при покупке жилья на «первичке».

Условия выдачи ипотечных кредитов под залог незавершенного строительства

Рассрочка на квартиру

Если утром Вы проснулись с одной единой мыслью: «купить квартиру в новостройке», тогда Вы обратились по адресу. С компанией ООО «Кредекс» мечта создать собственный домашний очаг в самом сердце страны, больше не кажется такой нереальной.

Наша компания предлагает купить квартиру в новостройке в Киеве не только для создания семейного очага, но и реализации своего делового потенциала.

Решение обзавестись новым жильем, воспользовавшись услугами нашей компании, сулит Вам целый ряд преимуществ. Так, у Вас есть возможность не только купить квартиру в новостройке в Киеве недорого, но и воспользоваться такими достоинствами как:

  • Использование современных строительных материалов и технологий;
  • развитая инфраструктура;
  • современные средства коммуникации;
  • возможность подобрать жилье в любом районе столицы.

С помощью нашей компании Вы сможете Киев новостройки купить квартиру любой планировки и размера.

С нами покупка смарт квартиры в рассрочку в Киеве стала еще проще!

Вы давно мечтали о собственном жилье, или, может Вы решили заняться бизнесом, и желание купить квартиру в Киеве в рассрочку является для Вас выгодным финансовым вложением. Компания ООО «Кредекс» поможет Вам в решении всех этих проблем.

Мы предлагаем купить квартиру в рассрочку Киев одно-, двух- или трехкомнатную на максимально выгодных условиях:

  • самая низкая процентная ставка, всего 12,9% годовых;
  • оплата осуществляется в гривне, без привязки к иностранной валюте;
  • срок выплаты составляет 5 лет.

С нами выражение «квартира Киев купить в рассрочку» станет реальностью.

Продажа квартир в Киеве в креди ООО «Кредекс»!

Мы освободи Вас от ненужной бумажной волокиты, связанной с оформлением документов. Все, что нужно от Вас, чтобы купить квартиру в кредит Киев – предоставить необходимый пакет документов, включающий в себя:

  • бумаги, подтверждающие Вашу личность;
  • свидетельство о браке или его расторжении;
  • документы, подтверждающие личность и возраст детей;
  • справка о доходах.

Сразу после рассмотрения всех предоставленных Вами бумаг, мы сможем вынести решение о готовности выдать Вам кредит.

Осуществляйте Ваши мечты с компанией ООО «Кредекс».

Еще по теме:

  • Досрочное погашение через месяц Когда выгодно платить наперед: нюансы досрочного погашения кредита Prosto при наличии свободных средств заплатить по кредиту наперед и распрощаться с долгом раньше срока. Но не все банки […]
  • Собственное желание ст тк рф Увольнение: П. 3 ст. 77 или ст. 80 ТК РФ? Просим разъяснить, на какую статью ТК РФ следует ссылать­ся при увольнении работника по собственному желанию - п. 3 ст. 77 или ст. 80 ТК РФ? […]
  • Пособие при рождении третьего ребенка в кемеровской области Детские пособия в Кемеровской области в 2018 году Региональные детские выплаты в Кемеровской области в 2018 г Детские пособия компенсация расходов на оплату жилых помещений и […]
  • Покупка дома углянец Купить дом в Углянец Всего 52 объявления Всего 52 объявления Продаем дачу, 39 м², 15 соток. 15 октября 44 Собственник Пожаловаться Заметка Купить дом, 100 м², 4-комн., этаж 1 […]
  • Получение лицензии на алкоголь в иркутске Лицензия на алкоголь в Иркутске Согласно положениям №171-ФЗ в России обязательному лицензированию подлежит деятельность в сфере розничной реализации крепкой алкогольной продукции […]
  • Права на погрузчик нового образца цена обучения Водитель погрузчика Профессия «Водитель погрузчика 3 разряда» Профессиональная переподготовка. Повышение квалификации (разряда) т. 903-646-38-36 круглосуточный Профессиональная […]
  • Купить дом в крыму в селе Продажа частных домов в Крыму области Объявления продажи частных домов в Крыму области c. Заозерное 60 летия СССР , 155м² г. Евпатория 155 2, р 4 соток . Продаю дом новой […]
  • Продажа дачного участка в тольятти Купить дачу в Тольятти 5 объявлений за месяц по умолчанию Предлагаем вам 5 объявлений о продаже дач в Тольятти. В базе «МИР КВАРТИР» мы собрали для вас варианты стоимостью от 490 000 руб. […]