Как восстановить документы на право собственности на дом

Как восстановить утерянные документы на квартиру?

Мой сын при переезде потерял правоустанавливающие документы на свою новую квартиру. Через пару недель документы нашлись, но возник вопрос: если документы все же потеряются, то как их восстановить? Куда стоит обратиться и какова процедура восстановления документов на квартиру? Марьяна, Киев

В случае потери свидетельства о государственной регистрации прав собственник недвижимости должен подать заявление о выдаче дубликата Свидетельства в бюро технической инвентаризации (БТИ). К вышеуказанному заявлению нужно приложить опубликованное в прессе объявление о недействительности утраченного Свидетельства о государственной регистрации прав. Если же на момент потери правоустанавливающих документов владельцем квартиры не было еще получено свидетельство о праве собственности на недвижимость, то он может его получить на основании дубликатов правоустанавливающих документов, выданных государственными и частными нотариусами, местными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, органами приватизации. Для этого необходимо обратиться с заявлением о выдаче дубликата утраченного документа в службу, которая выдавала или удостоверяла оригинал документа. Согласно положениям Закона Украины «О нотариате», выдача дубликата утраченного документа осуществляется государственным нотариальным архивом. Если правоустанавливающие документы передавались частному нотариусу, то нужно обратиться с заявлением о выдаче дубликата к нему. В крайнем случае, когда владелец жилья не может подтвердить свое право собственности на недвижимость, в соответствии со ст. 392 Гражданского Кодекса Украины можно обратиться в суд с иском о признании права собственности. В этом случае решение суда является правоустанавливающим документом, на основании которого может проводиться государственная регистрация прав на недвижимость.

Отвечала Юрист Astapov Lawyers Виктория Ищенко

Восстановление утраченных документов на дом или землю

Стоимость 15000 грн.

Стоимость 5000 грн.

Стоимость 5000 грн.

Срок — от 14 до 45 дней

Что необходимо для того, чтобы восстановить утраченные правоустанавливающие документы:

копии паспорта и идентификационного номера или регистрационных документов юридического лица;

доверенность.

Сколько стоит восстановление госакта на землю или свидетельства на дом? Как восстановить утраченные документы?

Что делать, если потерялся, украден, сгорел договор, госакт, свидетельство или другой документ на недвижимое имущество?

Прежде всего следует подать объявление об утере в региональную газету, и получить дубликат.

Выдачей любых дубликатов утраченных документов о праве собственности на недвижимое имущество занимается Государственная регистрационная служба. Но для получения дубликата – собственно документа – необходимо прежде внести информацию об объекте недвижимости в электронный Единый реестр (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и их отягощений).

Для того, чтобы внести в Единый реестр информацию о земельном участке, нужно обратиться в территориальное управление Госземагентства и получить там следующие документы:

• выписку из Государственного земельного кадастра («Витяг з ДЗК»)
• архивную копию госакта, заверенную мокрой печатью Госземагентства (если такой копии в Госземагентстве нет – то справку об отсутствии оригинала в архиве)

Для того, чтобы внести в Единый реестр информацию о доме, нужно обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации) для получения дубликата технического паспорта.

Если утрачен и гражданско-правовой договор, – необходимо получить дубликаты договоров у нотариуса, который заверял сделку.

Кроме вышеперечисленных документов, в Регистрационную службу подаются:

копии паспорта и идентификационного номера или регистрационных документов для юрлиц;
квитанции об уплате государственной пошлины и регистрационных услуг (чернобыльцы оплачивают только за Выписку);
заявление установленного образца.

В 14-дневный срок Регистрационная служба выдаст новое Свидетельство о праве собственности на землю или дом.

В компании «Ингер-Град» Вы можете заказать восстановление утраченных документов в Киеве и Киевской области.

Стоимость изготовления дубликатов документов зависит от количества правоустанавливающих документов, которые нужно восстанавливать.

Восстановить документы на жилье сложно, но можно

Харьковчанка Л. С. (ее имя по этическим причинам мы не называем) обратилась в редакцию «Времени» с тревожным вопросом.

«Мой отец завещал мне однокомнатную квартиру. Прошло пять месяцев, и я сдала все необходимые справки нотариусу. Через месяц надо было оформить наследство, но оказалось, что документы на квартиру (договор купли-продажи квартиры моим отцом, свидетельство на право собственности и техпаспорт на квартиру) утеряны. Не знаю, как и когда. Исчезли и все. Можно ли восстановить эти документы? Что надо предпринять, куда обращаться для их восстановления? В квартире никто не зарегистрирован. Пропажу документов я не афишировала», — пишет наша читательница.
Ситуация, описанная в письме, сложная, но не безнадежная. К сожалению, документы иногда теряются, они могут быть повреждены или даже похищены. Бывает, что потеря обнаруживается только перед заключением сделки по продаже или обмену квартиры, дома или другой недвижимости. В таких случаях дальнейшее проведение сделки невозможно до восстановления утерянного. Важно помнить, что потеря документа не влечет за собой потерю права собственности, практически любой документ можно восстановить. Но вот процесс продажи или обмена затянется, как и процедура вступления в наследство.
Если оригинал правоустанавливающего документа утерян, можно получить дубликат. Для этого необходимо обратиться в ту инстанцию, которая выдавала в свое время оригинал документа. Харьковский юрист Андрей Зонов по просьбе редакции перечислил все возможные адреса:
— При потере или повреждении документа, выданного БТИ, необходимо подать туда заявление о выдаче дубликата. Если необходимо восстановить свидетельство о регистрации права на недвижимость, к заявлению нелишне приложить газету с объявлением о потере свидетельства и просьбой считать такое свидетельство недействительным.
При потере или повреждении документа, выданного государственным нотариусом, дубликат выдается государственным нотариальным архивом. Частный нотариус сам может выдать дубликат ранее выданного им правоустанавливающего документа, если нотариальное дело хранится у него и не передано в государственный нотариальный архив. Если же с момента оформления документа прошло более трех лет, а также в любых других случаях, когда дубликата документа в делах нотариуса нет, его получают в государственном нотариальном архиве.
Бывают случаи, когда вариантом разрешения проблемы служит подача в суд искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости или об установлении юридического факта. Решение суда при этом становится правоустанавливающим документом. Дубликаты документов о праве собственности на дом или земельный участок имеет право получить только их владелец. Наследники таким правом не обладают, и в случае смерти домовладельца и потери правоустанавливающих документов придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество.
Обязательной процедурой после получения дубликата документа, по словам правоведа, является полная инвентаризация объекта недвижимости. Этот документ регистрируется в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Госреестр также проводит оформление и регистрацию дубликатов свидетельств о праве собственности на квартиру, полученных при приватизации жилого фонда в органах приватизации бывших государственных предприятий, учреждений и организаций, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находился государственный жилой фонд в случае ликвидации органа приватизации. В этом случае при утере оригинала свидетельства о праве собственности на квартиру все совершеннолетние собственники (совладельцы) квартиры (дома) лично (или их законные представители по доверенности) должны обратиться с соответствующим заявлением в отделение Укргосреестра. В заявлении обязательно отмечаются сведения о регистрации прав собственности, обстоятельства обращения, полные паспортные данные каждого лица и данные свидетельств о рождении несовершеннолетних. Согласно положениям Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество», с 1 января 2013 года учетом всех сделок с недвижимостью занимается именно эта организация.
В заявлении, подаваемом в Укргосреестр, указывается, когда, где и при каких обстоятельствах было утеряно свидетельство, прикладывается справка из милиции и публикация в газете, паспорт, идентификационный код заявителя, договор купли-продажи (мены, дарения) или его заверенный дубликат, квитанция об уплате государственной пошлины, а также копии всего перечисленного.
Чтобы восстановить утерянный техпаспорт, необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) с заявлением о выдаче его дубликата (копии). К заявлению прикладывают оригиналы и ксерокопии свидетельства о праве собственности, справки из милиции, объявления в газете, паспорта и идентификационного кода заявителя. Если же в архиве БТИ технический паспорт отсутствует, придется пройти процедуру повторной инвентаризации дома с вызовом инспектора, осуществлением всех замеров и изготовлением нового техпаспорта.
Отказать в выдаче дубликата того или иного документа сотрудники государственных органов имеют право в одном из двух случаев: при выявлении недостоверных сведений в представленных документах или при предоставлении заявителем неполного пакета документов.

После отмены акта 1686 года с канонической точки зрения УПЦ МП в Украине больше не существует

Сразу несколько новостей подряд, в том числе и объявленный в Литве референдум по вопросу двойного гражданства.

Как восстановить документы на недвижимость?

Право собственности на недвижимое имущество доказывается правоустанавливающими и правоподтверждающими документами. К первым в частности относятся договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, а ко вторым – свидетельство о собственности на жилье, если право собственности возникло до 1998 года, и свидетельство о государственной регистрации права в случае возникновения права собственности после 1998 года.

В случае утери, изъятия или порчи таких документов, их без особого труда можно восстановить. Дубликат правоустанавливающего договора можно получить в нотариальной конторе, удостоверившей этот договор. Если она уже перестала существовать, за дубликатом необходимо обратиться в архив Московской городской нотариальной палаты, в регионах – в архив нотариальной палаты соответствующего субъекта РФ.

Для восстановления свидетельства о государственной регистрации права, прежде всего, нужно обратиться в приемную Единого государственного реестра прав (ЕГРП) для получения выписки, подтверждающей права собственности. В отделении вам выдадут бланк заявления и квитанцию на оплату госпошлины в размере 200 рублей. Никакие штрафы за утерю документа и дополнительные платы регистрирующий орган не вправе взимать с заявителя. При предъявлении этой выписки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по истечении 30 дней заявителю будет выдан дубликат свидетельства. Дубликат свидетельства о собственности на жилье после подачи соответствующего заявления выдается департаментом жилищной политики и жилого фонда. На лицевой стороне документа будет нанесена надпись о том, что свидетельство выдано взамен утраченного с указанием его серии, номера и даты выдачи.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Восстановление документов на частный дом

Как восстановить документы на дом (купля- продажа, технический паспорт) если они утеряны или украдены?

Ответы юристов

Техпаспорт можно заказать новый. Договор купли-продажи (дубликат) можно получить у того нотариуса, который оформлял договор или в нотариальном архиве.

Необходимо обратиться с заявлением о выдаче дубликатов документов по месту выдачи оригиналов.

Если же по каким-либо причинам выдача дубликатов невозможна, то Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на имущество на основании ст. 392 ГК Украины, в соответствии с нормами которой, «с обственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности , если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае потери им документа, удостоверяющего его право собственности «.

Еще по теме:

  • Как написать интересное письмо другу Как написать письмо другу Давайте подумаем, каким способом мы можем передать другу послание, наполненное душевной теплотой и настоящей радостью? Написать письмо! Благодаря интернету, […]
  • Трудовой кодекс рф глава 48 ТРУДОВОЙ КОДЕКС РФ. Глава 48. ОСОБЕННОСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ТРУДА РАБОТНИКОВ, РАБОТАЮЩИХ У РАБОТОДАТЕЛЕЙ – ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ Статья 303. Заключение трудового договора с работодателем – физическим […]
  • Увольнение при недостаче по статье Увольнение за недостачу Расторжение контракта на основании утраты доверия допустимо с лицами, которые непосредственно должны были обслуживать ценности (денежные, товарные) – принимать на […]
  • Непубличная корпоративная коммерческая организация Непубличная корпоративная коммерческая организация В 2018 году действует новая редакция Гражданского Кодекса, которая существенно за последние годы изменила статьи, касающиеся понятия […]
  • Гпк основания для отмены заочного решения Гпк основания для отмены заочного решения Заявление об отмене заочного решения рассматривается в судебном заседании. О судебном заседании, в ходе которого рассматривается заявление об […]
  • Страхование по каско в рассрочку Рассрочка по КАСКО. Всегда ли это выгодно? КАСКО – один из самых дорогостоящих видов добровольного страхования. И чтобы сделать его более доступным и привлекательным для клиента, правила […]
  • Сроки лицензии на страховую деятельность Сроки лицензии на страховую деятельность Услуги страхования – это виды финансовой деятельности, которые могут предоставляться, только при условии получения страховой компанией лицензии на […]
  • Договор возмещения затрат на теплоснабжение Договор возмещения коммунальных услуг (Мандрюков А.) Дата размещения статьи: 06.10.2015 В ходе проведения проверок соблюдения установленного порядка предоставления имущества, […]