Содержание кадастрового паспорта на земельный участок

Оглавление:

Кадастровый паспорт земельного участка

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся уникальные характеристики, а также необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт выдается в случае, если объект недвижимости находится на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер!

Термин «кадастровый паспорт» был введен в марте 2008 года при вступлении в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» почти в полном объеме. До этого времени документ носил название «кадастровый план земельного участка» (КПЗУ). С 2008 года кадастровый план земельного участка стал составной частью кадастрового паспорта, а не отдельным документом кадастрового учета.

В каких случаях необходим кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт необходим при проведении сделок с объектом недвижимости (покупка/продажа, дарение, регистрации права и т.д.). Наличие кадастрового номера земельного участка подтверждает существование земельного участка как объекта недвижимости с установленными границами.

Содержание кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт состоит из следующих форм, в которых содержится основная информация о земельном участке:

  • Форма В.1 содержит главные характеристики земельного участка: кадастровый номер, местоположение, площадь, кадастровая стоимость и пр.
  • Форма В.2 — это графическое отображение, схема, на которой указаны номера поворотных точек, обозначены границы земельного участка. Форма В.2 не включается в кадастровый паспорт в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о границах участка.
  • Форма В.3 отображает информацию по имеющимся обременениям на земельный участок.
  • Форма В.4 оформляется в виде чертежа с отображением имеющихся обременений. Если обременения отсутствуют, то формы В.3 и В.4 в состав кадастрового паспорта также не включаются.

Срок действия кадастрового паспорта

Действие кадастрового паспорта не ограничивается временными рамками. Кадастровый паспорт подлежит замене только в случае изменений характеристик земельного участка и последующей регистрации этих изменений в государственном кадастре недвижимости.

Получение кадастрового паспорта в г. Киров и Кировской области

Кадастровый паспорт учтенного земельного участка можно заказать и получить в филиале ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Кадастровый паспорт может быть предоставлен в бумажном виде при личном обращении в кадастровую палату или в электронном виде при заказе через портал Росреестра.

Если Ваш земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете (отсутствует кадастровый номер земельного участка) или были внесены изменения в характеристики земельного участка, то для получения кадастрового паспорта Вам в первую очередь необходимо провести работы по межеванию земельного участка. Далее с полученным в ходе кадастровых работ межевым планом и заявлением Вы подаете документы в проверяющий государственный орган (Управление Роснедвижимости по Кировской области) для постановки земельного участка на кадастровый учет или для внесения соответствующих изменений. После того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (присвоен кадастровый номер участка) или будут внесены все изменения, Вы сможете получить кадастровый паспорт земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Срок выдачи кадастрового паспорта (учтенного земельного участка)

Обращение о предоставлении запрашиваемых сведений (в данном случае кадастрового паспорта) обрабатывается в течение 5 рабочих дней с момента регистрации обращения.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок: цели и алгоритм действий

Операции с земельными участками довольно распространены в нашем государстве.

Для одних привлекательна возможность получить солидную сумму денег, другим же интересна земля, на которой можно заниматься различными видами деятельности, производить строительство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

В любом случае, каждая из сделок с данным видом недвижимого имущества требует контроля со стороны государства. Она проявляется в необходимости регистрации участка и оформления кадастрового паспорта, без которого невозможно продать, обменять или даже подарить землю другому лицу.

Для некоторых людей получение такой справки представляет определённую проблему. Отсутствие опыта и незнание особенностей алгоритма оформления кадастрового паспорта могут действительно запутать. Так как же получить его?

Список необходимой документации

Первоначально следует подготовиться к оформлению путём сбора необходимых документов. Это избавит от необходимости многократных посещений государственных учреждений и сэкономит немало времени.

Очень важно помнить, что при отсутствии объекта недвижимости в кадастре необходимо также произвести собственно постановку на учёт. В таком случае список документов будет весьма широким:

  • заявление от собственника конкретного участка земли;
  • паспорт собственника и или доверенность от его лица (если всё делается через доверенных особ);
  • заявление о постановке земли на учёт в кадастре;
  • документ о праве владения недвижимостью;
  • межевой план;
  • акт согласования границ с соседними владельцами.
  • Если же участок уже находится в реестре, то достаточно к бумагам из первых двух пунктов добавить сам кадастровый номер объекта.

    Узнайте, нужна ли временная прописка в съемной квартире, прямо сейчас.

    Процедура получения

    Итак, все документы собраны, теперь можно направлять их в необходимые структуры. Полный алгоритм, который человеку нужно пройти для получения заветной справки, выглядит следующим образом:

    1. Особа обращается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии или Многофункциональный центр с заявлением. Здесь же (в кассе, можно это сделать и в любом банке) оплачивается государственная пошлина (двести рублей для физических лиц и шестьсот для юридических) по выданной квитанции.
    2. Всё это передаётся регистратору, который после этого выдаёт расписку о предоставлении сведений из Росреестра (где указаны и сроки выдачи готового документа).
    3. В указанный день человек приходит и забирает документ, предъявив свой паспорт и расписку, полученную ранее.

    Перечень сведений об участке

    После получения справки мы обычно обращаем внимание на её содержание.

    В нашем случае указанные сведения относятся к характеристикам земельного участка.

    Полностью содержание документа выглядит следующим образом:

    • кадастровый номер;
    • номер страницы (если состоит из нескольких);
    • общее количествостраниц;
    • предыдущие кадастровые номера, которые были присвоены участку;
    • время внесения номера в Государственный реестр;
    • физический адрес объекта;
    • категория земельного участка, из которого следуют его назначения и возможные с ним действия;
    • разрешённые пути использования земли;
    • фактическое её использование;
    • площадь объекта;
    • кадастровая стоимость;
    • стоимость за квадратный метр;
    • географические координаты участка;
    • данные о собственнике и документе, подтверждающем его права;
    • другие особые отметки;
    • сведения об истории участка (в составе каких он находился, как и когда уменьшался или увеличивался).

    Окончанием паспорта служит указание должности выдающего лица, его фамилия, подпись и печать.

    Прописаться в ипотечной квартире: можно или нет? Ответ в статье.

    Для каких целей используют данный документ?

    Как уже говорилось ранее, кадастровый паспорт используется практически в любом случае, когда происходят какие-либо действия с земельным участкам.

    Ниже представлен список ситуаций, в которых он точно понадобится:

    • купля-продажа земли или дома;
    • оформление объекта в собственность;
    • процедуры дарения, обмена участка или зданий на нём;
    • строительство здания;
    • получение денег в залог на землю;
    • наследование;
    • подача судебного иска, связанного с данной территорией;
    • страхование;
    • оформление аренды;
    • объявление банкротства;
    • использование недвижимости как уставного капитала компании.

    Довольно широкий круг действий, связанных с наличием кадастрового паспорта, говорит о важности его своевременного оформления.

    О сроках действия

    Государством на законодательном уровне время действия такой справки не ограничено.

    Единственный случай, когда необходимо менять паспорт – после изменения границ и размеров участка, о котором говорится в документе.

    Мы видим, что кадастровый паспорт является необходимым документом для земельных собственников.

    Его оформление не занимает большого количества времени. Но, вместе с тем, знание последовательности действий поможет свести сроки готовности бумаги к минимуму, что может иногда быть довольно важным фактором. Нужно изучить доступную информацию, которая в будущем обязательно поможет в реализации любых планов человека.

    Об условиях прописки в приватизированную квартиру читайте тут.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 288-16-27 (Москва)
    +7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

    Кадастровый план земельного участка: понятие, содержание, форма

    Кадастровый план — неотъемлемый элемент кадастрового паспорта на объект недвижимости. Это такая графическая схема, описывающая границы рассматриваемого объекта. В статье мы подробно обсудим, что это такое, как оформляется, изучим форму и содержание кадастрового плана земельного участка.

    Что такое кадастровый план земельного участка?

    Кадастровый план представляет собой основной пункт всей процедуры кадастрового учета – перечня последовательных мероприятий кадастровой службы по внесению данных об объекте недвижимости в единый государственный реестр.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

    Факт постановки на кадастровый учет подтверждается выдачей кадастрового паспорта на объект недвижимости.

    В свою очередь, кадастровый план является схемой, на которой обозначаются границы определенного земельного участка. Кадастровый план предоставляется уже после постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и является графической частью кадастрового паспорта.

    Важно! Отсутствие кадастрового плана в кадастровом паспорте делает последний документ недействительным (неполным).

    Более широкое понятие кадастрового плана — документ, формируемый на картографической основе с наполнением графической и текстовой информации при использовании запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

    Кадастровый план описывает технические характеристики земельного участка, поставленного на кадастровый учет в Росреестре. В нем представлены все здания и сооружения, построенные на земельном участке. Кадастровый план также демонстрирует наличие на земельном участке функциональных территорий, то есть зон отдыха, садовых, жилых, хозяйственных и других территорий.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

    Форма кадастрового плана земельного участка в кадастровом паспорте

    Весь кадастровый паспорт объекта недвижимости состоит из 4-ех форм:

    В ней содержатся все общие сведения об объектах недвижимости в кадастровом квартале. Первая форма представляет собой таблицу со следующими сведениями:

    • название уполномоченного органа, несущего ответственность за постановку земельного участка на кадастровый учет;
    • номер регистрации плана;
    • кадастровый номер объекта недвижимости;
    • адрес местоположения земельного участка;
    • сведения о правах на участок;
    • вид объекта недвижимости;
    • площадь;
    • категория земли;
    • вид разрешенного использования;
    • назначение (проектируемое назначение);
    • кадастровая стоимость в рублях;
    • данные об участках, с которыми земельный надел граничит.

    В этой форме кадастрового паспорта отражается рассматриваемый нами кадастровый план. План участка изображается схематично при условии проведенного межевания. Если межевание не было проведено, то информации в данной форме не будет предоставлено.

    В этих формах содержатся данные об имеющихся ограничениях (обременениях) в пользовании землей. К примеру, земельный участок находится в области водоохранной зоны или охранной зоны проложенных коммуникаций. Если в Едином государственном реестре недвижимости информация об ограничениях отсутствует, то при заказе паспорта формы В.3 и В.4 попросту не будут включены в документ.

    Таким образом, кадастровый план является одной из двух основных форм всего кадастрового паспорта. В первой форме отражаются текстовые сведения о наделе, а во второй уже графическая форма земельного участка. Оставшиеся две формы добавляются только при наличии каких-либо ограничений в использовании земельного участка.

    Как выглядит кадастровый план земельного участка?

    Кадастровый паспорт имеет утвержденную форму.

    Межевание земельного участка бесплатно можно сделать вплоть до 1 января 2018 года.

    Вам необходимо составить акт выноса границ земельного участка в натуру? В нашей статье есть подробная инструкция.

    Дарение части земельного участка и части дома имеет свои особенности. Подробно о них вы можете прочитать здесь.

    Из каких страниц состоит и какое содержание данных страниц?

    Содержание кадастрового плана земельного участка определяется Приказом от 20 июня 2016 г. N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного кадастра недвижимости…». Приложением к приказу Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 закрепляется рекомендуемый образец кадастрового плана территории.

    В Приложении перечислены 12 разделов — формы оформления кадастрового плана территории. Каждый раздел предназначен для описания отдельных особенностей земельного участка.

    Кадастровый план выдается заказчику в двух экземплярах на листах формата А4. В основном для оформления кадастрового плана достаточно лишь одного листа. В кадастровом плане указываются 5 основных пунктов, которые будут разобраны ниже.

    Структура и содержание кадастрового плана земельного участка:

    • 1-ый пункт. Кадастровый номер земельного участка. Пример кадастрового номера — 77:01:05013:075.
    • 2-ой пункт. Текущий номер страницы (листа) кадастрового плана.
    • 3-ий пункт. Общее количество листов, составляющих весь кадастровый план.
    • 4-ый пункт. Непосредственно сам план (чертеж, схема) — графическое изображение земельного участка.
    • 5-ый пункт. Масштаб, в котором выполнена кадастровая схема границ земельного надела, и условные знаки.

    Под всем кадастровым планом формы В.2 ставится подпись и печать ответственного лица за выдачу кадастрового плана. Там в обязательном порядке указывается его должность.

    Каково назначение и содержание кадастрового плана земельного участка?

    При оформлении права собственности на землю, дом с участком, оформитель столкнётся с тем, что ему нужно будет собрать определенный перечень документов.

    Легче их собирать в тех случаях, если документы на недвижимость оформлялись своевременно и в полном объеме. Обычно такая фраза не заставляет задумываться тех, кто не сталкиваться с получением документов на частный дом.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

    Те, кому пришлось по нескольку лет бегать по разным инстанциям, имеют иное мнение о своевременности оформления нужных документов, среди которых есть и такой, как кадастровый план земельного участка.

    Интересно то, что кадастровый план с 2008 года изменил свое назначение, о чем подробнее будет ниже. Поэтому некоторые владельцы, которые оформляли право собственности на дом до 2008 года, могли столкнуться с некоторыми сложностями при оформлении передачи прав собственности.

    Помимо кадастрового плана у них будут требовать другой технический документ, который называется кадастровым паспортом. Что случилось в 2008 году, в результате чего кадастровый план перестал удовлетворять чиновников в качестве основного технического документа? Об этом и не только ниже.

    Общая информация

    Каждый участок земли, который ставиться на кадастровый учет в Росреестре, должен иметь четкое описание.

    Это описание осуществляется на документе, который называется кадастровый план участка.

    Он составляется на картографической основе, и должен включать в себя основные характеристики конкретного земельного участка . Данный план составляется на основании требований кадастрового учета земельных ресурсов. Этот учет осуществляется соответствующим органом, который отвечает за ведение единого государственного реестра и достоверность введения в кадастр данных о каждом клочке земли.

    Но так было не всегда, а только с 2008 года. До этого времени главным техническим документом на землю являлся кадастровый план земельного участка. И тогда, и сейчас на нем делалось графическое изображение всех объектов на участке, их технические характеристики.

    Несмотря на то, что это дополнение более 6 лет является не основным и отдельным документом, который предназначался для государственного кадастрового учета, он по-прежнему должен вмещать в себя описания зданий и сооружений на участке, других его элементов. В нем должны быть обозначены разные функциональные зоны, такие как приусадебный участок, территория для жилого дома, хозяйственные зоны и другие. В плане указывается расположение этих зон, их площадь.

    Как оформить право безвозмездного срочного пользования землей? Ответ здесь.

    Оформление

    О том, что нужно оформить кадастровый план многие владельцы домов сталкиваются в регистрационном органе.

    Именно там им укажут, что теперь кадастровый план является необходимым приложением к кадастровому паспорту, а последний дает основания для регистрирования прав на участок земли, которая включена в реестр недвижимости.

    Чем больше срок этого плана, тем выше вероятность того, что в органе регистрации у вас потребуют его обновить. То есть, сделать заново. Ругаться и шуметь не имеет смысла. Такой порядок предусмотрен законом, а не является выдумкой ненавистных бюрократов.

    Логика в этом есть. Чем больше лет кадастровому плану, тем высока вероятность того, что на участке произошли существенные изменения, не отображенные в плане. Чтобы устранить этот недостаток, при обращении в орган регистрации с давно изготовленными техническими документами, практикуются требования их обновлять.

    Где это сделать?

    Допустим, что данные о земельном участке вносились в этот реестр, а внесенные сведения отвечают требованию полноты. В таком случае заявителю основной технический паспорт выдадут на протяжении последующих 5 дней с момента письменного обращения. Вместе с кадастровым паспортом, заявитель получит на руки и кадастровый план.

    Но все может быть не так гладко. Например, сведения об участке в реестре есть, но они внесены не в полном объеме, либо их достоверность вызывает сомнения, одни данные противоречат другим. В таком случае придется обращаться в данный орган Росреестра в письменной форме, с заявлением, в котором нужно просить (или требовать) внести соответствующие исправления в самом кадастре.

    К письменному обращению приложите все подтверждающие документы. На основании этого заявления будут внесены нужные исправления, и заявитель на протяжении двух недель — месяца получит на руки технический документ с достоверными данными.

    Но хуже приходиться в тех случаях, если в Росреестре совсем нет данных про конкретный земельный участок.

    В этом случае, в данный орган нужно обращаться с заявлением о том, чтоб в кадастр были внесены данные по этому участку.

    Помимо заявления потребуется представить различные документы, которые бы указывали на достоверность подаваемых сведений.

    Это могут быть правоустанавливающие акты, на основании которых заявитель получил данный участок земли в пожизненное владение с правом наследования или в собственность.

    В органе регистрации рассматривают поданное заявление со всеми приложенными к нему документами. Если предоставленных сведений недостаточно, то заявителю приходит письменный ответ, в котором указывается, чего именно не хватает для удовлетворения его требований или просьб.

    Если же все в порядке, то на протяжении месяца он получает основной технический документ с кадастровым планом. Теперь на основании кадастрового паспорта, а не кадастрового плана, заявитель может получить регистрационное свидетельство.

    Как узнать кадастровый номер земельного участка? Ответ в статье.

    Получение публичного кадастрового плана через Интернет портал

    Чтобы удостовериться в том, занесены ли сведения о земельном участке в Росреестр, узнать его точные данные, достаточно посетить специальный портал государственных услуг в Интернете. Предоставляемая услуга очень удобна.

    Нет необходимости ждать наступления рабочих дней и рабочего времени, высиживать в очередях. Все что нужно, это подключится к сети Интернет, а у многих ноутбуки, компьютеры, смартфоны круглосуточно подключены к ней, открыть браузер и ввести в адресную строку www.rosreestr.ru.

    Как только вы найдете этот участок, на экран монитора всплывет окно, в котором будет регистрационный номер этого участка. В самом окне будет вкладка с названием «информация». Жмите на нее, и в внизу этой вкладки найдите строчку «план земельного участка (зу)». При нажатии на эту строчку открывается сам план искомого участка земли, на котором будет его детальная схема.

    С одной стороны, такая система позволяет очень быстро получать нужные данные о любом земельном участке, который проходил регистрацию, либо узнать, что предстоит еще эту регистрацию провести.

    Поэтому, даже при наличии такого достижения, все равно придется идти в Росреестр для получения достоверных данных.

    На практике сложнее, чем в теории

    Все что было описано выше, показывает, как должно все быть и работать. Пришли, подали заявление, а через две недели или месяц получили ответ и готовые документы. Но в действительности все намного сложнее.

    Дело в том, что многие земельные участки не проходили регистрации, про них нет данных в кадастре, либо этих данных очень мало, они противоречат друг другу. По некоторым подсчетам, более двух третей граждан, которые оформляли в пользовании или собственность участки земли в прошлом веке, вынуждены совершать по несколько попыток получения кадастрового плана.

    Такое положение дел не случайно. Объясняется это тем, что в то время такой государственной системы регистрации, которая есть теперь, просто не было, что наложило соответствующий отпечаток на фиксацию прав на недвижимость.

    А как тогда проходила регистрация и оформление документов? Начало переходного периода накладывало свой отпечаток, как правильно оформлять права собственности либо не знали, либо считали это чем-то второстепенным, поэтому следовали упрощенным процедурам.

    Если сегодня гражданин сталкивается именно с таким случаем, то в Росреестре он с большой вероятностью получит вместо кадастрового плана запись о том, что в кадастре нет запрашиваемых им сведений.

    В лучшем случае он получит ответ, что ему требуется уточнить некоторые данные в кадастре.

    При этом, заявителю представиться список документов, который ему нужно подать для оформления и получения кадастрового плана. Чтобы собрать эти данные по предоставленному списку, заявитель вынужден осуществлять работы по землеустройству.

    Как видите, трудности могут возникнуть у большого количества людей, решивших обратиться за кадастровым планом. Ведь он понадобиться во всех случаях, когда нужно передать или оформить право собственности на земельный участок.

    Иногда, такие сделки требуют быстрого проведения по времени, но чиновники настойчиво будут требовать тот или иной документ. В таких случаях рекомендуют обращаться за юридической помощью к специалистам, которые проделают за вас всю рутинную работу, и сделают ее значительно качественнее и быстрее, чем это сможете сделать вы.

    Как узнать кадастровую стоимость квартиры? Читайте об этом тут.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 288-16-27 (Москва)
    +7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

    Строительный портал для домовладельцев

    • Главная
    • Вопросы эксперту
    • СВОЙ ДОМ. НАЧАЛО

    Что указывается в кадастровом паспорте земельного участка и кадастровой выписке о земельном участке

    Какая информация указана в кадастровом паспорте земельного участка и в кадастровой выписки о земельном участке? Каков состав этих документов?

    Исчерпывающий ответ на Ваш вопрос дают Приложение № 3 к приказу Министерства юстиции РФ от 18.02.2008 № 32, в котором представлены образцы бланков кадастрового паспорта земельного участка (бланки В.1 – В.4) и Приложение № 1 к приказу Министерства юстиции РФ от 19.03.2008 № 66, в котором представлены образцы бланков кадастровой выписки о земельном участке (бланки В.1 – В.4, КВ.5 и КВ.6). В приложениях также подробно описано содержание всех граф указанных бланков:

    В.1*(1.1) КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    (выписка из государственного кадастра недвижимости):

    (увеличить)

    В.2*(1.1) КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    (выписка из государственного кадастра недвижимости):

    (увеличить)

    В.3*(1.1) КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    (выписка из государственного кадастра недвижимости):

    (увеличить)

    В.4*(1.1) КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    (выписка из государственного кадастра недвижимости):

    (увеличить)

    КВ.5*(1.1) КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
    (выписка из государственного кадастра недвижимости):

    (увеличить)

    КВ.6*(1.1) КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
    (выписка из государственного кадастра недвижимости):

    (увеличить)

    Примечание к бланкам Кадастрового паспорта (В) и Кадастровой выписки (КВ):

    *(1) Полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков на территории соответствующего кадастрового округа (в именительном падеже). Бланк В.1 (КВ.1)

    *(1.1) В – обозначение бланка кадастрового паспорта, КВ – обозначение бланка кадастровой выписки. Содержание бланков с 1 по 4 у паспорта (В) и выписки (КВ) идентичны. В кадастровую выписку включают дополнительно к паспорту еще два бланка: КВ.5 и КВ.6. Бланк В.1 (КВ.1)

    *(2) Дата регистрации кадастрового паспорта (кадастровой выписки) земельного участка и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта (кадастровой выписки) земельного участка проставляется один регистрационный номер. Бланк В.1 (КВ.1)

    *(3) Ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок. Бланк В.1 (КВ.1)

    *(4) В случае оформления кадастрового паспорта (кадастровой выписки) на ранее учтенный (до 1 марта 2008 г.) земельный участок, представляющий собой единое землепользование, указываются слова «единое землепользование». Бланк В.1 (КВ.1)

    — дата принятия решения об учете земельного участка — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017);

    — дата открытия подраздела — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 2, ст. 149; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 50, ст. 5279) до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

    — дата утверждения документа, подтверждающего право на земельный участок в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

    *(6) Адрес земельного участка, а при его отсутствии описание местоположения. Пример описания местоположения: «Участок находится примерно в 200 м по направлению на север от ориентира д. Иваново, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ивановская обл., Ивановский район, д. Иваново». Бланк В.1 (КВ.1)

    *(7) В графе строки «8.2», соответствующей установленной категории земель, указывается слово «весь». Бланк В.1 (КВ.1)

    *(8) Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями в государственном кадастре недвижимости, например: «для ведения дачного хозяйства». Бланк В.1 (КВ.1)

    *(9) Строка заполняется при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений. Бланк В.1 (КВ.1)

    *(10) Площадь земельного участке и допустимая погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости), например: 1525+- 3,1 кв.м. Бланк В.1 (КВ.1)

    *(11) Последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка. Бланк В.1 (КВ.1)

    *(12) Последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, т.е. кадастровая стоимость одного квадратного метра земельного участка. Бланк В.1 (КВ.1)

    *(13) Сведения о системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости на территории соответствующего кадастрового квартала, например: «местная». Бланк В.1 (КВ.1)

    *(14) Указываются имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о правах на земельный участок (вид права, правообладатель, доля в праве). Для земельных участков, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 30, ст. 3081; 2004, N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 1 (ч. N 1), ст. 15; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 22; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 40; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 43; 2005, N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; 2006, N 17 (ч. 1), ст. 1782; 2006, N 23, ст. 2380; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 30, ст. 3287; 2006, N 50, ст. 5279; 2006, N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; 2007, N 43, ст. 5084; 2007, N 46, ст. 5553; 2007, N 48 (ч. 2), ст. 5812) и не были зарегистрированы в порядке, установленном данным Законом, дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения. Если в данном реквизите не умещается весь список правообладателей (например, при общей собственности), то последний оформляется на отдельном листе, а в реквизите указываются вид права и слова «список правообладателей прилагается на листе № ____». Данный лист удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации права на ранее учтенный (до 1 марта 2008 г.) земельный участок указываются слова “Сведения о регистрации прав отсутствуют”. Бланк В.1 (КВ.1)

    *(15) При отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка указываются слова “Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства”. В случае оформления разделов кадастровой выписки в электронном виде на машиночитаемом носителе указываются слова “Информация разделов КВ.2 – КВ.6 приведена на машиночитаемом носителе (CD диске)”, наименования файлов, их размеры и дата создания. На машиночитаемом носителе маркером указывается регистрационный номер кадастровой выписки о земельном участке. Машиночитаемый носитель помещается в файловую папку или в специальный конверт и прикрепляется к разделу КВ.1. Бланк В.1 (КВ.1)

    *(16) При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации права на земельный участок, учтенный по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017), указываются слова “Сведения о земельном участке носят временный характер”; если земельный участок прекратил существование, указываются слова “Земельный участок снят с кадастрового учета” и дата его снятия с государственного кадастрового учета. Бланк В.1 (КВ.1)

    *(16.1) Графа 18 бывает в двух редакциях: «Дополнительные сведения» или «Дополнительные сведения для регистрации прав на образованные земельные участки». В зависимости от редакции графы 18 меняется и содержание граф 18.1, 18.2 и 18.3. Бланк В.1 (КВ.1)

    *(17) (вариант графы 18: «Дополнительные сведения»). При наличии в государственном кадастре недвижимости дополнительного наименования земельного участка, указывается это наименование, например: приусадебный участок, лесной участок. Бланк В.1 (КВ.1)

    *(17) (вариант графы 18: «Дополнительные сведения для регистрации прав на образованные земельные участки»). Указываются номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (объединения, раздела, выдела, перераспределения). Бланк В.1 (КВ.1)

    *(18) (вариант графы 18: «Дополнительные сведения»). Указываются сведения о кадастровом инженере или лице, считающемся кадастровым инженером: фамилия, имя, отчество, сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер; фамилия, имя, отчество предпринимателя без образования юридического лица или сокращенное наименование юридического лица, считающихся кадастровыми инженерами. Бланк В.1 (КВ.1)

    *(18) (вариант графы 18: «Дополнительные сведения для регистрации прав на образованные земельные участки»). Указывается кадастровый номер земельного участка, характеристики которого изменились в результате выдела земельных участков в счет доли в праве. Бланк В.1 (КВ.1)

    *(19) (вариант графы 18: «Дополнительные сведения»). Указывается дата проведения кадастровых работ в отношении земельного участка. Бланк В.1 (КВ.1)

    *(19) (вариант графы 18: «Дополнительные сведения для регистрации прав на образованные земельные участки»). Указываются кадастровые номера всех земельных участков, которые будут сняты с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные земельные участки, указанные в графе 18.1. Бланк В.1 (КВ.1)

    *(20) План (чертеж, схема) земельного участка отображается при наличии в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка, а также при наличии в документе, подтверждающем право на земельный участок, в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ “О государственном земельном кадастре”, сведений о границе такого земельного участка. Допускается дополнительно отображать границы учтенных частей земельного участка, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план. В этом случае раздел В.4 (КВ.4). не оформляется. На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка и его частей упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка или его части. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала.

    Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки, в том числе в результате выдела в счет доли в праве, и сведения о государственной регистрации прав на образованные земельные участки не поступили в установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” порядке, на план (чертеж, схему) границ земельного участка наносятся границы образованных из него земельных участков. Бланк В.2 (КВ.2)

    *(21) Масштаб плана.

    *(22) Используются условные знаки, принятые Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости для отображения сведений о земельных участках в графической форме. Если в данном реквизите не умещается весь перечень условных знаков, то последний оформляется на отдельном листе данной формы. Бланк В.2 (КВ.2)

    *(23) Учетный номер части земельного участка. В данной графе проставляется знак «-» (прочерк), если обременение относится ко всему земельному участку, или вносятся сведения о земельных участках, входящих в состав ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование. Бланк В.3 (КВ.3)

    *(24) Площадь части земельного участка. Если обременение установлено на весь земельный участок, указывается слово «весь».

    *(25) Характеристики частей и сведения об обременениях земельного участка, учтенных в государственном кадастре недвижимости. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указывается кадастровый номер обособленного (условного) участка, входящего в единое землепользование. Бланк В.3 (КВ.3)

    *(26) При наличии соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости указываются сведения о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) обременения (ограничения прав). Бланк В.3 (КВ.3)

    *(27) Вычерчивается план (чертеж, схема) границ части земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), вычерчиваются планы границ входящих в него земельных участков. Бланк В.4 (КВ.4)

    *(28) Учетный номер части земельного участка, если границы такой части не отображены в разделе В.2. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указываются кадастровые номера входящих в него участков. Бланк В.4 (КВ.4)

    *(29) Номер начальной точки части границы земельного участка или границы части земельного участка.

    *(30) Номер конечной точки части границы земельного участка или границы части земельного участка.

    *(31) Дирекционный угол указывается в градусах и минутах с округлением до 0,1 минуты.

    *(32) Горизонтальное проложение указывается с округлением до 0,01 м. Бланк КВ.5

    *(33) Описание объекта местности, которым положение части границы земельного участка закреплено на местности. Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки, в том числе в результате выдела в счет доли в праве, и сведения о государственной регистрации прав на образованные земельные участки не поступили в установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” порядке, в разделе КВ.5 дополнительно указываются сведения о частях границ образованных земельных участков. Бланк КВ.5

    *(34) Номера смежных земельных участков. Если смежный земельный участок расположен в другом кадастровом квартале или представляет собой единое землепользование, указывается полный кадастровый номер такого земельного участка. Бланк КВ.5

    *(35) Адреса правообладателей смежных земельных участков в порядке указания их в графе «7». При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений об адресе правообладателя смежного земельного участка указываются слова «Адрес отсутствует». Если для одной точки смежными являются два и более земельных участка и сведения об адресе правообладателей таких земельных участков не умещаются в реквизите, то эти сведения оформляются на отдельном листе, а в реквизите указываются слова «Адреса правообладателей прилагаются на листе № ___» , лист подписывается уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. Бланк КВ.5

    *(36) Значения координат X и Y указываются с округлением до 0,01 м. Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки, в том числе в результате выдела в счет доли в праве, и сведения о государственной регистрации прав на образованные земельные участки не поступили в установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» порядке, в разделе КВ.6 дополнительно указываются координаты точек границ образованных земельных участков. Бланк КВ.6

    *(37) Описание межевого знака в случае закрепления характерной точки границы долговременным межевым знаком и наличия соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости.

    *(38) Точность определения положения характерной точки (межевого знака) границы земельного участка (средняя квадратическая ошибка). Бланк КВ.6

    Общее примечание:

    Кадастровый паспорт земельного участка, предназначенный для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости, необходимых для государственной регистрации прав и ограничений (обременении) прав, включает в себя разделы В.1 — В.4. (кадастровая выписка — КВ.1 – КВ.6) В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка, указанного в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», раздел В.2 (КВ.2) не оформляется. Разделы В.3 (КВ.3) и В.4 (КВ.4) оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

    Изготовление и заполнение кадастрового паспорта (кадастровой выписки) земельного участка осуществляется машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом. Рукописным способом допускается вписывать отдельные слова, условные знаки и т.п. чернилами, пастой или тушью. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Разделы изготовленного кадастрового паспорта земельного участка не брошюруются.

    Если вносимые в раздел кадастрового паспорта (кадастровой выписки) земельного участка сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее (всего) количество листов, содержащихся в кадастровом паспорте (кадастровой выписке) земельного участка.

    Количество экземпляров кадастрового паспорта (кадастровой выписки) земельного участка определяется заявителем в заявлении о кадастровом учете или в запросе о предоставлении сведений в количестве не менее двух и не более 5 экземпляров. Сведения в кадастровый паспорт (кадастровую выписку) земельного участка заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, кроме случаев внесения записей в строку «Особые отметки». В незаполненных строках и графах проставляется знак «-» (прочерк). Каждый раздел кадастрового паспорта (кадастровой выписки) земельного участка удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. Подпись производится чернилами (пастой) синего цвета.

    Даты в кадастровом паспорте (кадастровой выписке) земельного участка указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год — четырьмя арабскими цифрами.

    Общие сведения о документах кадастрового учета земельных участков можно посмотреть здесь.

    Еще по теме:

    • Право и закон красноярского края Право и закон красноярского края 5 марта 2013, вторник ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯЗакон Красноярского края О ПРАВИЛАХ ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА […]
    • Торговая марка статья гк рф Законодательство о товарных знаках Закон о товарных знаках утратил свое действие и вместо него вступила в силу 4 часть Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующая […]
    • Гражданский кодекс рф часть 4 принят в Гражданский кодекс рф часть 4 принят в Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры […]
    • Юридическая компания славянское право отзывы Юридические услуги в Москве Получим документы в ГУ МВД за 1 месяц С 2008 года помогаем иностранцам оформить разрешения на работу в Москве и вид на жительство, выводим сотрудников из штата […]
    • Региональный материнский капитал в ульяновске Материнский капитал в Ульяновской области Ульяновская область является тем регионом России, который остро нуждается в стимулировании рождаемости и поддержки семей с детьми из-за тяжелой […]
    • Вопрос к юристу в казахстане Бесплатные юридические консультации юристов и адвокатов онлайн У меня 2 раза украли положенную от государства пенсию при перерасчётах. В 2008 году и в 2018 году. Я – Шеенко Нина […]
    • Семейный кодекс 48-фз Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ"Об опеке и попечительстве" С […]
    • Ст 920 гк рф Гражданский кодекс Российской Федерации : Статья 920 (в редакции, действующей по состоянию на 01.09.2018) НПА:Гражданский кодекс Российской Федерации:Статья 920 Статья 920. Не […]