Социальная ипотека по программе молодая семья

Социальная ипотека для молодой семьи

Социальная ипотека молодой семье — это возможность приобрести жилье, используя муниципальную и государственную помощь: субсидии и кредитные льготы. В настоящее время социальная ипотека молодым семьям в Москве и Московской области доступна в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье».

Какие преимущества обеспечивает ипотека молодой семье и как ей воспользоваться?

Стартовавшая в 2002 году программа «Молодой семье — доступное жилье» — продолжение традиций бюджетной помощи молодежи, которые существовали и ранее. Однако с 2005 года условия социальной ипотеки для молодых семей в Москве и Московской области принципиально изменились в лучшую сторону.

Так, до 2005 года по условиям социальной ипотеки молодые семьи в Москве вне зависимости от состава должны были внести сразу минимум 30% от стоимости приобретаемого жилья. С 2005 года этот процент снижен до 20, если в семье есть второй ребенок, и до 10, если у родителей трое детей. При этом молодые семьи получили возможность погашать ипотечный кредит не 5, а 10 лет.

Для кого работает социальная ипотека в Москве и Московской области?

Согласно условиям социальной ипотеки, молодой семьей считается:

  • семья с детьми, в которой обоим супругам меньше чем 35 лет;
  • семья без детей, где оба супруга моложе 30 лет;
  • неполная семья, где родителю, с которым проживает ребенок, не более 30 лет.

При этом ипотека молодым семьям доступна, если оба супруга (или родитель, в случае неполной семьи) являются гражданами РФ и постоянно проживают в Москве. Еще одно обязательное условие — признание одного из супругов нуждающимся в столичном жилье до 1 марта 2005 года.

Существует социальная ипотека в Москве для очередников (включая бюджетников, работающих в области медицины и образования) и семей, которые не стоят в очереди на улучшение жилищных условий. При этом социальная ипотека для бюджетников и очередников предусматривает безвозмездные субсидии, а в помощь остальным молодым семьям работают различные накопительные системы.

3 способа улучшения жилищных условий с использованием социальной ипотеки для молодых семей

Способ первый: социальная ипотека для молодой семьи (очередников) с использованием безвозмездной правительственной субсидии. В этом случае семья, стоящая в очереди на получение жилья, становится участником накопительной системы, взносы в которую пойдут на погашение ипотечного кредита. Первоначальный взнос осуществляется за счет субсидированных средств. Размер субсидии и взносов зависит от того, сколько времени семья числится в очередниках (чем дольше, тем взносы меньше), а также от наличия льгот и других условий.

Способ второй: по условиям социальной ипотеки, молодая семья в 2012 году может приобрести жилье из муниципального фонда (по расценкам БТИ) в рассрочку на 5 лет. Размер первоначального взноса — 30%, проценты по выплате кредита — от 3 до 8, в зависимости от того, в каком году семья встала в очередь на жилье.

Способ третий: ипотека молодой семье (не бюджетникам или очередникам) с использованием накопительных систем. Специально для этой категории молодых семей Департамент жилищной политики согласовал несколько систем строительных инвестиций, благодаря которым молодежь может накапливать средства для последующего приобретения жилья. В числе таких систем:

  • покупка облигаций КБ «Московское ипотечное агентство»;
  • покупка жилья через ЖСК «Молодой семье — доступное жилье»;
  • использование вклада «Жилищный» в муниципальном банке «Банк Москвы».

Материнский капитал: ипотека, которая вам доступна

Важный элемент социальной ипотеки молодым семьям — материнский капитал — единоразовая материальная помощь, которую государство предоставляет семьям, в которых родился второй (и каждый последующий) ребенок. Благодаря такой субсидии, как материнский капитал, ипотека становится еще более доступной.

Деньги, начисляемые по материнскому (семейному) сертификату, можно использовать для первоначального взноса по договору ипотеки или погашения уже существующего кредита. Причем ждать, пока ребенку исполнится 3 года, не нужно.

Кроме того, вы можете использовать материнский капитал для получения кредита под ипотеку (если до этого вы не тратили часть средств на другие нужды). При этом банк сначала выдает кредит, равный сумме, указанной в сертификате, а после того, как пенсионный фонд перечисляет начисленную вам сумму, она засчитывается в счет погашения кредита.

Хотите воспользоваться социальной ипотекой в Москве и Московской области?

Обратившись в наше агентство, вы сможете воспользоваться ипотекой для молодой семьи уже в 2012 году, даже если ваших собственных средств недостаточно для приобретения жилья. Работая с вами, персональный эксперт подробно объяснит, что такое социальная ипотека для очередников, какие возможности предоставляет ипотека молодым семьям, не стоящим в очереди, и как вы можете использовать помощь государства для улучшения своих жилищных условий.

Стратегию приобретения жилья наши специалисты разрабатывают с учетом специфики каждого конкретного случая. К примеру, если для вас невозможна социальная ипотека для бюджетников в Москве, мы подскажем альтернативные варианты, включая использование накопительных систем и материнского капитала.

Обращаем ваше внимание на то, что социальная ипотека для молодой семьи в 2012 году поддерживается многими ведущими банками, большинство из которых входят в число наших партнеров. Кроме того, существует ряд несоциальных программ, разработанных банками специально для поддержки молодых семей, которым социальная ипотека в Москве и Московской области недоступна, но которые хотят улучшить жилищные условия. Проанализировав вашу ситуацию, специалисты агентства «МИЦ-недвижимость» найдут оптимальный вариант.

С нашей помощью вы быстро подготовите необходимые для оформления социальной ипотеки в Москве и Московской области документы, а также подберете жилье, идеально отвечающее вашим пожеланиям.

Ипотека в Украине

Новости (лента)

Полезная информация

Обзоры рынков и маркетинговые исследования

Как молодой семье получить кредит на жилье со скидкой

�?диллию влюбленных молодоженов часто нарушает то, что приходится жить в родительской квартире с многочисленными родственниками. Спасти в этой ситуации претендуют программы молодежного кредитования. Выходя замуж, моя подруга летала на крыльях любви, созерцая наш бренный мир сквозь розовые очки. Но вот свадьба позади, медовый месяц оставил сладкие воспоминания, и молодая семья живет в счастливом ожидании пополнения.

Единственное, что нарушает идиллию влюбленных молодоженов — приходится жить в родительской квартире с многочисленными родственниками. Возможность переезда к мужу подруга отбросила сразу. Мол, не поеду я жить в глухую деревню, мы сами сможем заработать на квартиру. Пусть маленькую, но все же свою. К тому же, она слышала о су­ществовании нескольких программ молодежного кредитования. Я тоже решила разузнать, сможет ли она обзавестись своим семейным гнездышком по «молодежке».

1 ВАР�?АНТ:

ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СЧЕТ

Государственное льготное долгосрочное кредитование осуществляется непосредственно Фондом содействия молодежному строительству. На первый взгляд, стать участником программы проще простого. На кредит могут претендовать молодые семьи до 35 лет. А также неполные семьи, где мать или отец воспитывает несовершеннолетних детей; одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет включительно. Выдается кредит сроком на 30 лет для строительства или реконструкции жилья. Погашается поквартально с момента заключения кредитного договора. При наличии детишек по кредиту предоставляются льготы. Семье с тремя детьми можно рассчитывать на льготу в 50% от суммы кредита, с двумя – 25%, ну а если малыш пока что один, кредит будет беспроцентным. Молодым семьям, не желающим исправлять демографическую ситуацию в стране, придется платить 3% годовых. С полным набором всех необходимых документов потенциальный обладатель молодежного кредита приходит в Фонд, где его ставят в рейтинговую очередь. Место в очереди зависит от количества набранных баллов, на основании которых руководством фонда принимается решение о предоставлении кредита. Отказать в кредитовании могут только ввиду низкой платежеспособности заемщика.

Став в очередь, остается лишь посчитать, кто, сколько и за что платит. �? вот здесь начинается самое интересное.
Первый взнос составляет не менее 6% стоимости жилья. Только не реальной, а расчетной. Дело в том, что кредит предоставляется на стоимость квартиры, рассчитанной по ценам Госстроя, слегка по­терявшемся во времени и пространстве. По его данным, стоимость 1 кв. м, например, в Киеве составляет 3 900 грн., в Киевской области — 3 361 грн. Тогда как рыночная стоимость квадрата в столице минимум 9 тыс. грн., а в области — 7 тыс. грн. Так что изначально придется внести помимо 6% еще и разницу между рыночной стоимостью и определенной в договоре между Фондом и Госстроем. Если брать Киев, разница составит примерно 5 тыс. грн. за квадрат.
Размер расчетного кредита определяется путем умножения нормативной площади (21 кв.м на человека) на расчетную стоимость и плюс 20 кв.м на семью.

К примеру, для семьи, состоящей из трех человек, нормативная площадь равна 83 кв. м (3*21+20 = 83 кв. м) Расчетный кредит без учета 6%— ого взноса: 83 кв. м*3 900*0,94 = 304 278 грн.

Стоит учесть, что вместе с суммой взноса заемщик доплачивает за сверхнормативную площадь и гасит разницу между расчетной стоимостью жилища, определенную договором с застройщиком и рыночной стоимостью.
Теперь подсчитаем, сколько нужно сразу заплатить семье, состоящей из трех человек, если площадь жилья составляет 83кв.м. Минимальная цена такой квартиры в Киеве: 83 кв. м* 9 тыс. = 747 тыс. грн.

Расчетный кредит:
83 кв. м*3 900*0,94 = 304 278 грн.
При помощи нехитрых подсчетов получаем разницу между расчетной стоимостью и стоимостью определенной договором с застройщиком: 747 000 — 304 278=442 722 грн. Эта сумма и вносится заемщиком с первым взносом за собственный счет. �?ными словами, молодой семье придется сходу оплатить 60% будущего жилья.

Более того, за квартиру, площадь которой превышает норматив, придется доплатить. Тогда 60% легко превращаются в 65%.

Предположим, покупается квартира на 90 квадратов. От 90 кв. м (сверх­нормативная площадь) отнимаем 83 кв. м, (нормативная площадь) получается 7кв.м. Эти метры оплачивает заемщик по указанной в договоре с застройщиком цене.

В расчете на семью из трех человек получаем следующее:
Рыночная стоимость квартиры: 9 тыс. грн. *90 кв. м = 810 тыс. грн. Расчетный кредит: 83 кв. м*3 900 грн.*0,94 = 304 278 грн.
Сумма взноса: 810 тыс. грн. – 304 278 грн. = 505 722 грн.

Бывает, что фактическая площадь квартиры меньше нормативной. Тогда во внимание берется фактическая. Например, если семья покупает жилье на 70 квадратов, получится следующее: Рыночная стоимость квартиры 9 тыс. грн.*70 кв. м = 630 тыс. грн.
Расчетный кредит: 70 кв. м*3 900 грн.*0,94 = 256 620 грн.
Сумма взноса:
630 тыс. грн. — 256 620 грн. = 373 380 грн.

Заметим, что в данных примерах приведены расчеты без учета страховки финансовых рисков в период строительства в расчете 2% стоимости жилья. Таким образом, даже если мои друзья захотят купить квар­тиру с меньшей площадью, чем норматив, они должны располагать суммой 373 380 грн. �? это без учета сопутствующих издержек на страховку и другие платежи.

Для получения заветного кредита необходимо зарегистрироваться в Фонде и предоставить следующие документы: справку о пребывании на квартирном учете; справку о составе семьи (Форма — 3, которую можно получить в ЖЭКе); оригинал и копии паспортов; оригинал и копии справок о присвоении идентификационного номера; оригинал и копия свидетельства о рождении детей; оригинал и копию свидетельства о браке; справку о платежеспособности семьи, справку о доходах. Заметим, что на квартучет могут стать люди, постоянно проживающие или зарегистрированные в Киеве не менее пяти лет (если речь идет о приобретении квартиры в столице). При этом они должны быть обеспечены жильем до 7,5 кв. м на каждого члена семьи.

Стоит учесть, что вместе с суммой взноса заемщик доплачивает за сверхнормативную площадь и гасит разницу между расчетной стоимостью жилища, определенную договором с застройщиком и рыночной стоимостью.

— низкая кредитная ставка для семей без детей, 3% годовых — нулевая ставка для семей с одним ребенком — 25% скидка от суммы кредита
для семей с двумя детьми
— 50% скидка от суммы кредита для семей с тремя детьми
— минимальный первоначальный взнос, 6% от суммы кредита

+ размер льготного кредита привязан к расчетной стоимости жилья, втрое ниже рыночной цены

+ необходимо доплачивать за дополнительные метры, превышающие нормативную площадь

+ с учетом реальных цен первоначальный взнос превышает 60% стоимости жилья

+ жилье подбирает ипотечный центр Фонда

+ минимальные шансы получить кредит ввиду скудн ого финансирования Фонда

РЕЗЮМЕ:

Кредиты по этой программе выгодны многодетным семьям, желающим приобрести максимум двухкомнатную квартиру.

ПРОГРАММА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЛЬГОТНОГО КРЕД�?ТОВАН�?Я ДЛЯ СЕМЬ�? �?З ТРЕХ ЧЕЛОВЕК (БЕСПРОЦЕНТНЫЙ КРЕД�?Т)

�?СХОДНЫЕ ДАННЫЕ:
Квартира – 90 кв. м
Рыночная стоимость одного кв. м – 10 тыс. грн.
Рыночная стоимость квартиры – 900 тыс. грн.
Нормативная стоимость одного кв. м – 3,9 тыс. грн.
Нормативная площадь жилья – 83 кв. м
Нормативная стоимость жилья — 83*3900=3 23,7 тыс. грн.
Разница между нормативной и реальной стоимостью – 5 76,3 тыс. грн.

РАСХОДЫ ПР�? ОФОРМЛЕН�?�? КРЕД�?ТА:
Первоначальный взнос (6% от нормативной стоимости жилья) – 19,422 тыс. грн.
Страхование строительных рисков (2% от суммы кредита; включается в сумму кредита) – 6 085,56 грн.
Страхование недвижимости (0,3% от рыночной стоимости жилья) – 2,7 тыс. грн.

СУММА 30— ЛЕТНЕГО КРЕД�?ТА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ФОНДОМ:

323,7 тыс. грн. – 6% (взнос) + 2% (страховка) = 310 363,56 грн.
�?ТОГО: Необходимая минимальная сумма 611 759 грн.
Ежемесячный платеж по кредиту — 862,12 грн.

Как начисляются баллы для определения места в рейтинговой очереди Фонда содействия молодежному жилищному строительству:

1. молодые люди, где муж или жена пользуются правом внеочередного или первоочередного предоставления жилого помещения – 10 баллов;
2. семьи, где муж или жена достигают в текущем году граничного возраста 35 лет – 9 баллов;
3. супруги, где муж или жена является молодым ученым или неполные
семьи – 8 баллов;
4. молодые спортсмены, которые входят в состав сборных команд и имеют наивысшие достижения на официальных национальных и международных соревнованиях – 7 баллов;
5. семьи, где муж или жена состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий:
— от 3 до 5 лет – 5 баллов;
— от 5 до10 лет – 6 баллов;
— свыше 10 лет – 7 баллов.
6. семьи, в которых муж или жена имеют звание ученого:
— старший научный сотрудник – 1 балл;
— доцент – 2 балла;
— профессор – 3 балла;
7. семьи, где муж или жена имеют научную степень:
— кандидат наук – 4 балла;
— доктор наук – 5 баллов.
8. количество детей у кандидата:
— за каждого ребенка – 1 балл;
9. период регистрации кандидата в региональном управлении Фонда:
— до 3 лет – 1 балл;
— от 3 до 5 лет – 2 балла;
— свыше 5 лет – 3 балла.
Баллы, предусмотренные пунктами 3,4,6,7, насчитываются каждому из супругов.

2 ВАР�?АНТ:

ЗА БАНКОВСК�?Й СЧЕТ

Здесь условия получения банковского кредита схожи с государственным. Получить его могут люди до 35 лет. Но очередей здесь уже нет. Для начала нужно прийти в Фонд на предварительную беседу, потом выбрать банк и получить его согласие на кредит. �? только потом Фонд предоставляет письмо банку о своем согласии помочь с погашением долга.

Суть программы такова: компенсация определяется в размере одной учетной ставки НБУ (10%), действующей на день заключения кредитного договора, и выплачивается в течение 5 лет. Если банк кредитует под 15% годовых в гривне, то реально придется платить 5%.

Естественно, скидка действует только на пресловутую расчетную стоимость кредита. После согласия Фонда выдать кредит, с заемщиком заключается договор о предоставлении компенсации. В документе определяется ее размер, а также указывается условие, что предоставление частичной компенсации приостанавливается в случае невыполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

Максимальный размер кредита на строительство или приобретение жилья, на который может предоставляться частичная компенсация, определяется путем умножения нормативной площади на расчетную стоимость жилья. Нормативная площадь, как уже отмечалось, — 21 кв. м на 1 члена семьи, плюс 20 кв. м на семью. Расчетная стоимость 1 кв.м – 3 900 грн. (цена Госстроя г. Киева), 3 361 грн. за 1 кв. м (цена Госстроя по Киевской области). �?так, размер нормативной площади для семьи из трех человек: 21кв. м*3 (членов семьи)+20 кв.м (общая площадь на семью) = 83кв.м. Максимальный размер кредита: 83кв.м*3 900 грн. = 3 23700 грн. Если площадь квартиры 90 кв.м тогда, как и в предыдущем случае, 373 380 грн. придется оплачивать самому. При покупке жилья площадью ниже нормы, во внимание берется лишь фактический метраж жилья. К примеру, фактическая площадь 70кв. м* 3 900 грн. = 273 тыс. грн. Таким образом, расчетная стоимость, на тпредоставят кредит – 273 тыс. грн.

После получения кредита в банке, в региональное отделение Фонда предоставляются следующие документы: копию кредитного договора с банком, справку расчета размера процентов за пользо­вание кредитом; копию инвестиционного договора с застройщиком на строительство или копию договора участия в Фонде финансирования строительства; нотариально удостоверенная копию до­говора купли — продажи и отчет о независимой экспертной оценке (в случае покупки жилья).

+ низкая кредитная ставка, меньше банковской на 10% без детей, 3% годовых
+ отсутствие очередей
+ 25% скидка от суммы кредита для семей с двумя детьми
+ жилье можно выбрать самостоятено

— низкая ставка начисляется на сумму кредита, привязанного к расчетной стоимости жилья, втрое ниже рыночной цены
— низкая ставка действует только первые 5 лет
— с учетом реальных цен первоначальный взнос превышает 60% стоимости жилья
— при получении кредита, превышающего размер расчетной суммы, на разницу начисляются реальная кредитная ставка банка
— размер первоначального взноса зависит от банка, в среднем 15— 20% от реальной суммы кредита
— возможны задержки с выплатой компенсаций Фонда

РЕЗЮМЕ:

Кредиты по этой программе выгодны многодетным семьям, желающим приобрести максимум двухкомнатную квартиру.

Программа частичной компенсации кредитной ставки для семьи из трех человек

�?СХОДНЫЕ ДАННЫЕ:
Квартира – 90 кв. м
Рыночная стоимость одного кв. м – 10 тыс. грн.
Рыночная стоимость квартиры – 900 тыс. грн.
Нормативная стоимость одного кв. м – 3,9 тыс. грн.
Нормативная площадь жилья – 83 кв. м
Нормативная стоимость жилья — 83*3 900=323,7 тыс. грн.
Разница между нормативной и реальной стоимостью – 576,3 тыс. грн.
Процентная ставка — 15 %
Учетная ставка НБУ – 10%
Ставка с учетом компенсации – 5%

РАСХОДЫ ПР�? ОФОРМЛЕН�?�? КРЕД�?ТА:
Первоначальный взнос (10% от рыночной стоимости жилья) – 90 тыс. грн.
Страхование недвижимости 0,3% — 2,7 тыс. грн.
Госпошлина 01% — 900 грн.
Сбор в пенсионный фонд 1% – 9 тыс. грн.
Услуги нотариуса — 300 грн.
Выписка их реестра – 50 грн.
Комиссия за открытие ссудного счета (0,99%) – 8,91тыс. грн.
Страхование недвижимости (0,3%) – 2,7тыс. грн.

СУММА 30— ЛЕТНЕГО КРЕД�?ТА
900 тыс. грн. – 10% (взнос) = 810 тыс. грн.

Сумма кредита, на который рассчитывается компенсация, — 323,7 тыс. грн.

�?ТОГО: Необходимая минимальная сумма 114,56 тыс. грн.
Ежемесячный платеж по кредиту — 2,25 тыс. грн.

Автор — �?рина Полищук
�?сточник — “Личный Счет”
http://ls.kontrakty.ua

Обсудить на форуме Подписаться на рассылку Добавить новость Версия для печати
[ Опубликовано на сайте 08.05.2008 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, Молодежное кредитование, ГФСМЖС 114,850 Просмотров ]

Еще в разделе:
Комментарии посетителей по теме: “Как молодой семье получить кредит на жилье со скидкой”
  1. « Юлия » сказал(а):
    15.07.2008 в 8:11 am

Подскажите пожалуйста где найти эти самые фонды в г. Донецке?

Консультаційний центр в Донецьку:
Щербак Катерина Борисівна

вул. 50-річчя СРСР, 134
(062) 348-16-36, 345-71-96, 345-01-41, факс: 345-05-47
[email protected]

Подскажите есть ли такой фонд в Днепропетровске, заранее спасибо.

Пожалуйста, подскажите, где найти такой фонд в г.Запорожье?

Подскажите пожалуйста,по какому адресу в Мариуполе находится этот фонд?

Скажите, пожалуйста, есть ли этот фонд в Днепропетровске, как его найти и действует ли он сейчас?

Добрый день .
Так как на счет Днепропетровска .
Подскажите пож. на e.mail адрес[email protected]
Заранее благодарю за ответ.

Скажите, пожалуйста, есть ли такой фонд в Днепропетровске, как его найти и действует ли он сейчас?Я прописана в другом городе-и хотела бы прокансультироваться по этому вопросу,заранее спасибо за ответ.

Где найти такой фонд в г.Запорожье?

Где найти такой фонд в г.Запорожье?

У Фонда СМС есть сайт с указанием всех региональных центров: molod-redit.gov.ua/reg.php Кроме того есть альтернативные методы получения жилья: neruhomist4u.at.ua/

Ошибочка в пред. коментарии, точный адрес: molod-kredit.gov.ua/reg.php

Подскажите пожалуйста,где этот фонд находиться в г.Одесса? �? реально ли приобрести квартиру с двумя маленькими детьми?Заранее большое спасибо!

Добрый день!Мы с мужем хотим дом в г.Кролевец Сумская обл. в кредит. Дом стоимостью 60 000 грн. Как это возможно? Ответьте мне, пожалуйста, на e-mail [email protected]

Подскажите пожалуйста. В г.Смела возможно ли получить кредит на жилье со скидкой молодой семье в составе из двух человек? Заранее благодарим за помощь.

Подскажите пожалуйста.
Украина, г. Харьков, молодая семья. Ребёнка планируем.
Хотим купить жильё в Харькове или в Киеве.
Кредитные условия в 2011 ужасные.
Во первых 30-50% первый взнос (через частные банки), во вторых стоят квартиры в 2,3 раза дешевле чем предлагают изначальную стоимость по кредиту и по всей схеме кредита приходится переплатить ещё 2,3 раза больше от ихней стоимости квартиры за 20 лет и ещё нужно платить начиная не меньше с 930$ за месяц и затем всё меньше и меньше. То есть 2,3 раза уже у них больше и за 20 лет ещё раз 2,3 раза переплати. �? как буд-то каждый имеет в месяц 1000$ свободных средств, что бы мог платить за квартиру. Вот то что написано у вас в статье, выглядит достаточно гуманно для жителей нашей страны .
Где можно найти такой кредит?
Подскажите пожалуйста.
если не трудно на ящик: [email protected]

Подскажите пожалуйста где такой фонд есть в Ровно, или Хмельницкой обл.

Подскажите пожалуйста где найти эти самые фонды в г. Кременчуге?

Подскажите, а где такой фонд в Крыму?

Нужен кредит на 20000 гр, на развитее бизнеса. 0509784116

В нашей стране прекрасной, никогда наверное не будет нормальных условий кредитования.

Подскажите пожалуйста если мы хотим взять квартиру в молодежный кредит в городе Лубны. Возможно ли это сделать. �? подскажыте какая сума будет первого взноса если мы хотим взять квартиру в размере 45 м.кв. которая будет стоять примерно 300000. В семье у нас есть ребёнок.

скажіть будь ласка, ми бажаємо взяти квартиру в кредит на 20 років….квартира коштує нап:500,000 тис. грн. Чи надаєте ви такі кредити, який процент, і яку суму буде потрібно вносити щомісячно. Чекаю на відповідь.

Здравствуйте.Вопросик:Мы молодая семья,хотели бы купить квартиру за 440000грн.В семье только папа работает,я сижу дома(декрет).Дадут ли нам кредит?Сколько процентная ставка?�? сколько ежемесячный платёж?Страховка. Спасибо.

Здравствуйте!Подскажите где в Киеве — Борисполе есть такие фонды чтобы взять молодежный кредит под маленький процент а может и безпроцентный.Мы молодая семья двое детей хотели бы купить маленький домик мы его нашли он стоит 35000 долларов, на данный момент работает только папа я сижу в декрете, но мы бы под маленький процент 1-2% могли бы оплачивать кредит, помогите нам пожалуйста, сейчас мы в одной квартире живет три семьи в которих тоже еще один ребенок это просто тяжело так жить все на куче

Добрый день! Подскажите,пожалуйста,а есть ли такой фонд в Днепропетровске?�? где его найти? Спасибо!

Мы молодая семья,работает только муж,ждем ребенка.Хотим приобрести квартиру в г.Красный Луч стоимостью 18 тыс у.е,6 тыс у.е у нас есть.Подскажите в каком банке лучше взять кредит,или проект “молодая семья”,или ипотека.Что ЛУЧШЕ. За ранее спасибо!!

подскажите, а где этот фонд в Виннице? и какой пакет документов нужен для этого?

напишите пожауйста адрес фонда в Севастополе

Здравствуйте, подскажите пожалуйста есть ли такой фонд в г. Луганске (если да то его адрес), молодая семья, есть ребенок, хочется приобрести свое жильё.
Заранее благодарен.

Напишите номера телефона или адрес в Запорожье ,где можно приобрести молодежный кредит.спасибо

Здравствуйте а есть такой фонд в Харькове,с чего нам начать,мы молодая семья хотим свое жилье.Как и в каком лучше банке?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста на сколько реально получить ипотеку в городе Ялта для семьи с одним ребенком.

Добрый день. Очень интересует насколько реально получить ипотеку в г. Севастополе на жилье по программе молодая семья? Где находится фонд по обращениям для оформления ипотеки? какие основные условия? спасибо

Подскажите пожалуйста где найти эти самые фонды в г.Николаеви?

Скажите, пожалуйста, есть ли этот фонд в Киеве, как его найти и действует ли он сейчас?

Мы молодая семья, хотим взять кредит на строительство дома. Дом оформлен на свекровь, я госслужащая 7 лет стажа. Также есть доход по инвалидности. Дом ремонту не подлежит, только перестраивать.Если есть возможность напишите варианты на почту по каким мы можем оформить кредит.

Добрый день, у меня есть маленький ребенок. С мужем не расписаны. Хотя планируем. Можем ли мы взять кредит на жилье в Киеве?? Где можно найти этот фонд в Киеве??

Добрый день. У нас с мужем двое детей, ждем третьего. Своего жилья нет, живем на съемном (Киевская область, г.Фастов). Нам обоим нет 35. Какие у нас реальные шансы взять молодежный кредит? �? куда обращаться?

В данном сообщении вы можете рассмотреть всевозможные услуги предлагаемые Приват Банком: Карта “Универсальная” ,�?менная карта “Универсальная” с фото , Пенсионная карта, Стикер PayPass, mini Карта, Услуга накопления “Копилка”, Карта Юниора, Карта Gold, Социальные карты, Регулярные платежи, Оплата частями. Без переплат , Оплата частями. Без переплат, Авто в кредит , Покупка/продажа авто , Топливная карта, Дебетные карты Platinum, Депозит, Привлечение агента, Договор о приеме платежей, Зарплатный проект, Мини-терминал, PEOPLEnet, Продажа и аренда недвижимости, Полисы ОСГПО, Кадровая безопасность, Топливная скретч карта. Любое заинтересовавшее вас предложение вы можете обсудить со мной использую такие контакты: вконтакте — http://vk.com/kollinse
mail.ru — [email protected]
skype – lexa_vishka

Здравствуйте! мы с мужем не расписаны но планируем, ждем ребенка. Можем ли мыв взять кредит на жилье в Луганске, и где найти этот фонд?

Здраствуйте,мы молодая семья,ждем ребенка,хотели бы взять кредит на квартиру стоимостью в 160 тыс.грн.Но работает только муж.Посоветуйте в каком банке лутче взять кредит,и возможно ли это.

Доброго дня! Підскажіть будь-ласка де такий фонд є у Чернівцях.
Дякую…

Добрый день! Подскажите,мы молодая семья из 2-х человек,ждем ребенка,хотели бы взять ипотеку на жилье стоимостью 120-130т.грн.Крым,г.Армянск,как нам правильно поступить с каким банком выгодно сотрудничать,или как обратиться в фонд по выдаче ипотеки,на каких условиях нам его дадут,и дадут ли вообще муж работает неофициально.

Здравствуйте.Мы с мужем хотим взять квартиру в кредит,в Киеве.У нас один ребенок.Никогда не связывались с кредитами,подскажите как лучше это можно сделать?

как оформить кредит этот в украине.куда обращаться ??тут так все расписано а куда что ничего.

Приветствую вас,
Они молоды Mr.philip аккредитованных кредитору деньги, которые предлагают кредиты физическим лицам, вам нужен кредит или финансирование по любой причине, таких как потребительские кредиты, коммерческие кредиты, расширения бизнеса кредиты начать займы, образовательные кредиты, консолидация долгов ? виды кредитов не связаться с нами через: ([email protected]) и заполнить заявку на кредит ниже, так что вы можете представить условия кредита.

Mr / Mrs �?мя: …………………………
�?мя: …………………….
Сумма кредита необходимы: ………………………..
Срок кредита: ………………………………
Цель кредита: …………………………
Месячный доход ……………………..
Электронная почта: …………………………
Страна: ………………..
Город: …………………………
Телефон: ………………………..
Объявления сайте были найдены: …………………..
Контактные данные ниже:

Контактное лицо: г-н Филип молодых
E-MAIL: ([email protected])

Добрый вечер.Где такой Фонд в Одессе?

Где такой Фонд в Одессе?

Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?

Социальная ипотека для молодых семей

В разных регионах страны применяются разные виды социальной ипотеки. Чтобы узнать о подробностях реализации программы в конкретном городе и о правилах ее получения, нужно обращаться в органы местного самоуправления — а именно в тот департамент (отдел, управление и т.п.), который занимается жилищной политикой города.

Компетентные специалисты обязаны проконсультировать по поводу условий социальной ипотеки, а также по просьбе обратившегося произвести предварительные расчеты с учетом размера первоначального взноса, размера и срока кредита, величины ежемесячных выплат по кредиту и дохода молодой семьи.

Соц. ипотека — государственная программа, специально разработанная для того, чтобы социально незащищенные слои населения (молодежь, военные, молодые семьи) могли улучшать свои жилищные условия за счет льготного ипотечного кредитования и использования средств государственной поддержки.

Социальная ипотека для молодой семьи — реальный шанс молодых супругов стать владельцами собственного жилья уже в начале семейной жизни. Это не только помогает улучшить быт, но и создает оптимальную атмосферу и условия для рождения и воспитания детей.

Кому положена социальная ипотека

Существуют следующие виды льготных программ по приобретению жилья, предусмотренные законом:

  • предоставление бесплатного муниципального жилья в собственность или по социальному найму;
  • субсидирование государством части стоимости жилья — например, по программе Молодая семья, Жилье для российской семьи;
  • уменьшение процентной ставки по кредиту (ипотеке) на приобретение жилья — собственно говоря, и есть социальная ипотека;

Если Вы — молодая семья, и социальная ипотека может быть Вам доступна, то обращайтесь в местную администрацию. Программа помощи молодым семьям в приобретении жилья действует практически во всех городах России.

Условия получения

Если молодая семья хочет воспользоваться возможностью участия в программе «Социальная ипотека», то нужно соответствовать следующим условиям, выдвигаемым органами местного самоуправления:

  1. Возраст каждого из супругов в семье не может быть более 30 лет;
  2. Семья должна быть обязательно признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, что подразумевает включение семьи в очередь на получение муниципального жилья (необходимо получить соответствующее свидетельство, действительное в течение двух месяцев), что производится органами местного самоуправления;
  3. Молодая семья должна иметь средства в достаточном объеме, чтобы оплатить стоимость жилья в той части, которая превышает размер предоставляемой субсидии, либо у семьи должен быть достаточный ежемесячный заработок для погашения ипотеки.

К участникам этого вида ипотеки определенные требования могут предъявлять также банки, которые сотрудничают с государственной и муниципальной властью по поводу реализации программы социальной ипотеки и которые, собственно говоря, выдают ипотечные кредиты.

Необходимые документы для оформления

Чтобы получить право на участие в программе «Молодая семья» и оформить ипотеку на жилье, семье необходимо собрать и предоставить в банк, участвующий в программе, следующие документы:

  1. Свидетельство о включении в очередь на получение муниципального жилья.
  2. Договор на приобретение конкретного жилья, выбранного семьей.
  3. Документы, подтверждающие наличие собственных денежных средств или доходов.

Программа Молодая семья в Республике Татарстан (Казань)

Государственная поддержка в улучшении жилищных условий молодых семей в Татарстане осуществляется с 1997 года в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 07.05.1997 года № 397 «О Республиканской программе государственной поддержки молодых семей в приобретении жилья». В дальнейшем законодательное закрепление права молодой семьи на получение государственной поддержки было подкреплено Законом Республики Татарстан от 21.10.1999 года № 2443 «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий».

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.09.2011 №789 утверждена долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан». Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 12.12.2011 № 8035 принята целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в г. Казани». Последние изменения в Программу внесены Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 08.04.2013.

Программа предполагает выделение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в размере:

  • 30% средней стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35% средней стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.

Участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

  1. Непревышение возраста каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье в планируемом году (на 1 января) 35 лет при принятии государственным заказчиком республиканской программы решения о включении молодой семьи — участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты (т.е. на 1 января планируемого года не должно исполниться 36 лет);
  2. Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством (в соответствии с решением Казанской городской Думы от 01.11.2006 №10-13 «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» общая площадь на одного человека не должна превышать 12 кв.м. При наличии у членов семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения будет осуществляться исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений);
  3. Регистрация по месту постоянного жительства на территории муниципального образования города Казани всех членов молодой семьи, включая детей;
  4. Наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

При этом в Республике Татарстан существуют свои региональные отличия от федеральной программы и программ других регионов:

  • Молодая семья — семья в первые три года после заключения брака, зарегистрированного в соответствии с законодательством (в случае наличия в семье ребенка — вне зависимости от продолжительности брака), в которой один из супругов не достиг возраста 30 лет, а для неполных семей с детьми, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста;
  • Срок возврата денежных средств, предоставленных по программе государственной поддержки, — до 15 лет;
  • Проценты не начисляются. Выплаты производятся ежеквартально равными долями;
  • Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья (этот взнос составляет разницу между стоимостью квартиры и размером господдержки);
  • Список молодых семей — участниц программы формируется с учетом даты их постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по муниципальному образованию:
    1. в первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2011 года;
    2. по решению муниципального образования на внеочередное включение в списки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право:
      • Семьи с 4 и более детьми;
      • Семьи, имеющие в своем составе инвалида I — II группы.

Перечень необходимых документов

  1. Копии паспортов (все страницы);
  2. Копия свидетельств о браке (расторжении брака);
  3. Копии свидетельств о рождении детей;
  4. Финансово-лицевой счет;
  5. Выписка из домовой книги;
  6. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и землю;

Обратившись в администрацию района с полным пакетом документов, не забудьте получить копию Вашего заявления с подписью сотрудника, принявшего его. Не позднее чем через месяц Вас должны письменно уведомить о включении либо невключении Вашей семьи в список участников программы.

Социальная ипотека (государственная)

Социальная ипотека – комплекс государственных программ для улучшения жилищных условий социально незащищенных слоев населения. Существует несколько форм социальной ипотеки:

— Ипотечное кредитование с субсидией в виде пониженной процентной ставки;

— ипотечные программы, при которых субсидия дается на часть стоимости квартиры;

— продажа государственных квартир из фонда социального жилья по льготной цене в кредит.

В настоящее время на федеральном и на местном уровнях действуют несколько государственных ипотечных программ, например для молодых семей и для бюджетников — молодых учителей и ученых, а также для военнослужащих.

Социальная ипотека в Москве

В рамках социальной ипотеки город Москва предоставляет своим жителям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, возможность приобрести жилые помещения, находящиеся в собственности у города Москвы, по льготной стоимости на основании договоров купли-продажи с использованием ипотечного кредитования. Цена такой недвижимости существенно ниже рыночной цены аналогичных помещений, не принадлежащих городу и реализуемых в рамках жилищных программ. Выкупная стоимость недвижимости рассчитывается на основании утвержденной правительством методики с учетом количества лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличия права на льготы при приобретении жилья.

Социальная ипотека предоставляется платежеспособным жителям города Москвы в возрасте от 18 до 55 лет, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Потенциальному заемщику необходимо получить положительное решение банка о выдаче кредита в необходимом для покупки квартиры размере.

Для постановки на учет гражданину необходимо обратиться в Департамент городского имущества города Москвы.

Нормативные документы, регулирующие вопросы предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы с использованием ипотечного кредитования:

• Постановление Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП (ред. от 08.04.2015) «Об утверждении государственной программы города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы»;

• Постановление Правительства Москвы от 14.08.2007 N 703-ПП «Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ»;

• Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»;

• Закон города Москвы от 14.06.2006 N 29 (ред. от 02.07.2014) «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»;

• Закон города Москвы от 31.03.1999 N 11 (ред. от 19.05.2004) «Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве».

Ипотека молодым семьям

Ипотека по федеральной программе «Молодой семье — доступное жилье» предназначена для молодежи, т. е. предполагается, что каждому члену семьи нет 35 лет. Кроме того, программа устанавливает ряд ограничений. Семья должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий. На двоих человек полагается выделение 42 кв. метров, если детей нет, а если есть — 18 кв. метров на человека. Размер помощи молодым семьям определяется исходя из стоимости жилья в регионе.

Базовые показатели размера субсидии по программе «Молодой семье — доступное жилье» составляют: до 30% от средней стоимости жилья для молодых семей без детей и до 35% — с детьми. В ряде банков разработаны собственные программы социальной ипотеки молодым. Например, в Сбербанке России существует программа «Молодая семья» с более низкими процентными ставками по сравнению с базовыми условиями кредитования.

В то же время многие банки не выделяют молодые семьи в отдельную социальную группу при ипотечном кредитовании. Тем не менее большинство долгосрочных программ рассчитаны на молодых.

В 2018 году государством была запущена льготная ипотечная программа для семей, у которых в течение 2018-2022 годов родится второй и/или последующий ребенок. Механизм ее действия подразумевает субсидирование процентной ставки по кредиту в течение трех-восьми лет ( в зависимости от количества детей) на уровне 6% годовых. После окончания срока субсидирования ставка устанавливается на уровне ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредита, увеличенной на 2 процентных пункта.

На сегодняшний день в нашей стране действует федеральная программа под названием «Военная ипотека». Суть ее заключается в том, что военнослужащие, принимающие участие в военной ипотеке, каждый год получают на свой специальный счет субсидию. Средства, накопленные на этом счете, могут быть использованы для внесения первоначального взноса при покупке жилья по программе военной ипотеки. Например, в ипотечных программах для военных участвуют следующие кредитные организации: Газпромбанк, Связь-Банк, банк «Зенит».

Ипотека в счет материнского капитала

После рождения второго ребенка семья может рассчитывать на погашение части задолженности по ипотеке за счет средств из материнского капитала. В то же время материнский капитал выплачивается только через три года после рождения второго ребенка. Программами большинства банков предусмотрена также возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса.

Ипотека молодым специалистам

Кроме того, существуют государственные региональные программы, рассчитанные на молодых специалистов, работающих в бюджетных сферах. Так, для врачей и учителей предусмотрены льготы по процентным ставкам, а также специальные условия по накоплению первоначальных взносов. Как взять государственную ипотеку, можно узнать в местных органах власти.

Еще по теме:

  • Субсидии на улучшение жилищных условий молодых семей Жилищная субсидия молодым семьям По статистике, немногие люди знают о том, что молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предполагаются безвозмездные государственные […]
  • Ч 3 ст 3493 тк рф uristinfo.net 1. Нормативно-правовые акты и материалы судебной практики ГК РФ - Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. (с изм. на 5 февраля 2007 […]
  • Льготы на предоставление жилья молодой семье Как улучшить жилищные условия по программе «Молодой семье — доступное жилье» 1. Какая семья может участвовать в программе? Молодой семьей считается: семья с детьми, в которой оба […]
  • Статья 20 б в военном билете в украине В военном билете стоит статья 20б Здравствуйте. Мне 30 лет и у меня в военном билете стоит статья 20 б. На основании этой статьи мне не выдают мед.справку для замены водительского […]
  • Пдд экзамен в гибдд категория ав Экзаменационные билеты ПДД категории СД 2019 года Экзаменационные билеты CD ГИБДД 2018 и 2019 Официальные экзаменационные билеты категории СД 2019 года. Билеты и комментарии составлены […]
  • Евгений юрист киев Митрофанова Евгения Геннадьевна Юрист, начальник отдела , 40 000 грн Возраст: 35 лет Город: Киев Контактная информация Соискатель указал телефон и эл. почту. Чтобы открыть контакты, […]
  • После приказа об увольнении из армии Когда должен состояться приказ об увольнении из ВС РФ? Исключение из списков личного состава в/ч? Я офицер, выслуга 9 лет 10 месяцев, льготная 14 лет. Контракт заканчивается 22.06.17г. […]
  • Цена иска мировой суд Сумма иска по имущественным претензиям для мировых судей составит 100 тысяч рублей 100 тысяч рублей – такова максимальная сумма иска по имущественным претензиям, которую сможет […]