Предоставление жилья по программе переселения

Переселенцы смогут приобретать жилье на льготных условиях

Минстрой России предложил расширить круг потенциальных участников программы «Жильё для российской семьи». Программа предполагает приобретение жилья на льготных условиях по цене до 35 тысяч рублей за «квадрат» (но не более 80 процентов от рыночной стоимости).

В настоящий момент попасть в программу могут россияне, живущие в квартирах площадью не более 18 квадратных метров на человека, а также в непригодных для жилья, аварийных, подлежащих сносу или реконструкции домах. Кроме того, на участие в программе могут претендовать многодетные семьи, семьи-получатели материнского капитала, ветераны боевых действий и семьи с небольшим совокупным доходом.

Какие еще категории граждан смогут стать участниками программы, будут решать власти регионов. Авторы проекта предполагают, что это могут быть россияне с приоритетными для конкретного города или области профессиями и специальностями.

Министр промышленности и строительства Архангельской области Андрей Шестаков сообщил, что купить жилье эконом-класса, став участниками этой программы, смогут и российские соотечественники, прибывшие из-за рубежа в область по программе содействия добровольному переселению. Об этом сообщила пресс-служба правительства Архангельской области.

С аналогичной инициативой выступили власти Забайкалья, сообщила пресс-служба губернатора Забайкальского края. На территории города Читы отобраны 5 земельных участков для строительства жилья экономкласса в рамках программы «Жильё для российской семьи». Купить там квартиру на льготных условиях смогут и участники Госпрограммы переселения.

Как сообщал «Русский век», в минувшем году в министерство труда и занятости Архангельской области поступило 607 заявлений на участие в Госпрограмме переселения от соотечественников, из них 482 заявки от граждан Украины. Приняты положительные решения по 580 заявлениям. Также напомним, что сотрудники УФМС по Забайкальскому краю в 2014 году приняли 543 заявки на участие в программе переселения. Большая часть из них также поступила от вынужденных переселенцев с Украины.

Справки и дополнительную информацию по вопросам реализации программы в Архангельской области и Забайкальском крае можно получить на портале «Русский век».

Предоставление жилья участникам программы по переселению соотечественников

Здравствуйте! Такой вопрос у нас: семья учителя и инженера из Донецкой области, уже получившая участника ПП и гражданство РФ, хочет узнать: как возможно решить вопрос с жильём в Ростове-на-Дону? Снимаем квартиру уже почти три года, растёт несовершеннолетняя дочь 10 лет. Средств на ипотеку (первоначальный взнос) нет. И собрать никак, ведь львиная доля уходит за аренду жилья. Однако известно, что программой переселения соотечественников предусмотрено жильё учителю! Или помощь на первоначальный взнос по ипотеке. Мы ведь не по собственной воле вынуждены были сделать этот непростой шаг в жизни!

Участнику Государственной программы выдается свидетельство установленного образца сроком на три года. По истечении срока действия свидетельства соотечественник утрачивает статус участника Государственной программы, а члены его семьи, указанные в свидетельстве, — статус членов семьи участника Государственной программы.
Участник Государственной программы и члены его семьи, совместно переселяющиеся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, при соблюдении условий, установленных соответствующими нормативными правовыми актами, имеют право на получение государственных гарантий и социальной поддержки, в том числе:
– на компенсацию расходов в связи с переездом и провозом личного имущества от места проживания участников Государственной программы и членов их семей на территории иностранного государства до территории вселения в субъекте Российской Федерации;
– ввоз в Российскую Федерацию личного имущества без ограничения общей стоимости и вне зависимости от веса товара, включая транспортные средства, бывшие в употреблении и приобретенные до въезда на территорию Российской Федерации;
– участники Государственной программы и члены их семей в установленном в рамках Таможенного союза порядке освобождаются от уплаты таможенных пошлин, налогов и сборов в отношении товаров (включая автомобили) при их ввозе в Российскую Федерацию. Данная льгота предоставляется однократно в течение 18 месяцев с даты прибытия лица на постоянное место жительства в Россию.
– на компенсацию расходов на уплату государственной пошлины за оформление документов, определяющих правовой статус переселенцев на территории Российской Федерации (за выдачу разрешения на временное проживание и вида на жительство; за рассмотрение заявлений по ряду вопросов гражданства и выдачу соответствующих документов; за выдачу паспорта гражданина Российской Федерации);
– на получение единовременного пособия на обустройство («подъемных»). Размер «подъемных» зависит от категории выбранной участником Государственной программы территории вселения;
– на получение ежемесячного пособия при отсутствии дохода от трудовой, предпринимательской и иной не запрещенной законодательством Российской Федерации деятельности в период до приобретения гражданства Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев. Размер пособия определяется с учетом прожиточного минимума, установленного в соответствующем субъекте Российской Федерации;
– на получение компенсационного пакета участника Государственной программы, включающего в себя услуги государственных и муниципальных учреждений дошкольного воспитания, общего и профессионального образования, социального обслуживания, здравоохранения и услуги государственной службы занятости.
Предоставление иных государственных гарантий, социальная поддержка, трудоустройство участника Государственной программы, обеспечение его и членов его семьи необходимым жильем осуществляются в рамках региональных программ переселения.
Субъекты Российской Федерации вправе участвовать в субсидировании жилищных расходов участников Государственной программы и устанавливать иные гарантии и меры социальной поддержки для участников Государственной программы и членов их семей.
Вопросы предоставления жилых помещений гражданам РФ регулируются Жилищным кодексом РФ.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 ЖК РФ.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Государственная программа переселения

В данном разделе Вы можете ознакомиться с Госпрограммой пересления и со списком регионов России, участвующих в Госпрограмме.

Южный федеральный округ

Краснодарский край

В 2016 году Краснодарский край стал участником Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом.

Главные условия: претендент на постоянное место жительства должен быть совершеннолетним и дееспособным, не иметь судимости за уголовные преступления не только на территории России, но и за ее пределами. Кроме того, не выступать за насильственное изменение конституционного строя РФ и не создавать угрозу безопасности российского государства и его граждан, не заниматься террористической или экстремистской деятельностью. Также претендент не должен в течение пяти лет до момента обращения по поводу участия в программе быть депортирован или выдворен за пределы России.

По данным министерства труда и социального развития Краснодарского края, участие региона в проекте связано в первую очередь с дисбалансом спроса и предложения на рабочую силу.

Именно поэтому и было принято решение привлекать специалистов из других стран. Согласно распоряжению правительства Российской Федерации, за время действия программы — с 2016 по 2021 год — в Краснодарский край могут приехать 3000 человек, включая членов их семей.

Преимущество при отборе у соотечественников, которые не откажутся переселиться в хутора, села и станицы Кубани для трудоустройства в учреждения здравоохранения и образования. Таким образом, стать участником региональной программы могут только те, кто избрал в качестве места жительства сельское поселение Краснодарского края, и имеющие соответствующее медицинское или педагогическое образование для трудоустройства на заявленные работодателями вакантные рабочие места.

Территориями вселения определены 32 муниципальных образования края: Абинского, Апшеронского, Белоглинского, Белореченского, Выселковского, Горячеключевского, Гулькевичского, Динского, Ейского, Кавказского, Кали­нинского, Каневского, Кореновского, Красноармейского, Крыловского, Крым­ского, Кущевского, Мостовского, Новокубанского, Новопокровского, Отрад­ненского, Павловского, Приморско-Ахтарского, Северского, Славянского, Ста­роминского, Темрюкского, Тимашевского, Туапсинского, Успенского, Усть­Лабинского и Щербиновского районов.

По официальной информации, на участие в программе переселения в Краснодарский край к концу марта 2017 года было подано 275 заявлений из разных стран, в основном, это ближнее зарубежье. По данным управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю, участниками пожелали стать соотечественники с Украины (44,36%), из Казахстана (35,27%), Узбекистана (6,91%). А также — Таджикистана, Киргизии, Азербайджана, Молдовы, Литвы и Латвии, Германии; доля каждой из этих стран менее двух процентов.

Однако 191 заявление не было одобрено. Отрицательные заключения приняты в основном из-за отсутствия педагогического либо медицинского образования. Вторая причина — заявители желают жить в городах, а не сельской местности.

Денежные выплаты и другие льготы

Участник Государственной программы и члены его семьи, совместно переселяющиеся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, имеют право на получение государственных гарантий и социальной поддержки, в том числе:

  • на компенсацию за счет средств федерального бюджета расходов на переезд к будущему месту проживания, включая оплату консульского сбора и сбора в счет возмещения фактических расходов, связанных с оформлением визы и приемом заявления о выдаче разрешения на временное проживание, переезд и провоз личного имущества;
  • на ввоз в Российскую Федерацию личного имущества без ограничения общей стоимости и вне зависимости от веса товара, включая транспортные средства, бывшие в употреблении и приобретенные до въезда на территорию Российской Федерации;
  • освобождаются от уплаты таможенных пошлин, налогов и сборов в отношении товаров (включая автомобили) при их ввозе в Российскую Федерацию. Данная льгота предоставляется однократно в течение 18 месяцев с даты прибытия лица на постоянное место жительства в Россию;
  • на компенсацию за счет средств федерального бюджета расходов на уплату государственной пошлины за оформление документов, определяющих правовой статус переселенцев на территории Российской Федерации (за выдачу разрешения на временное проживание и вида на жительство; за рассмотрение заявлений по вопросам гражданства Российской Федерации и выдачу соответствующих документов; за выдачу паспорта гражданина Российской Федерации);
  • на получение подъемных (пособия на обустройство).

Вышеуказанная помощь осуществляется в рамках федерального финансирования.

За счет средств бюджета Краснодарского края в рамках реализации региональной программы предполагается:

  • организация предоставления дополнительного профессионального образования участникам подпрограммы и членам их семей;
  • выплата финансовой поддержки на компенсацию затрат участникам подпрограммы по признанию иностранного образования и (или) иностранной квалификации;
  • содействие трудоустройству участников подпрограммы и членам их семей на вакантные рабочие места;
  • компенсацию расходов участников подпрограммы и членов их семей на первичное медицинское обследование.

Соотечественники, прибывшие в Краснодарский край, жилищные вопросы решают самостоятельно, в зависимости от уровня своей материальной обеспеченности. Временное жилищное обустройство участников Государственной программы и членов их семей предусматривается на условиях аренды муниципального жилого фонда, частного жилья и размещения в гостиницах по месту вселения.

В числе возможных вариантов постоянного жилищного обустройства: аренда (найм) жилого помещения, предоставление служебного жилья, находящегося в собственности работодателя, приобретение жилых помещений за счет собственных средств, покупка земельных участков для индивидуального жилищного строительства, приобретение права аренды или собственности на земельный участок, а также участия переселенцев в программах ипотечного кредитования.

Перечень организаций, имеющих возможность приема и обустройства переселенцев с предоставлением постоянного либо временного жилья, ежемесячно публикуется на информационном ресурсе «Работа в России»

Приезжающие в в Краснодарский край соотечественники после получения гражданства могут стать участниками любых областных программ по улучшению жилищных условий. В частности Программ:

Следует отметить, что в вышеуказанных программах категория участников Государственных программ не выделена в отдельную, что является оправданным, так как социальные гарантии, предоставляемые участникам Государственных программ, в частности, содействие в обеспечение доступным и комфортным жильем, не могут и не должны предоставлять им большие права по сравнению с гражданами Российской Федерации.

Трудоустройство

На 2017 год в регионе имеется переизбыток невостребованных на рынке труда специалистов. Это ставший уже традиционным набор профессий: юристы, экономисты, менеджеры по продажам. Зато не хватает врачей и учителей, особенно в сельской местности. Этот дефицит кадров не удается ликвидировать: выпускники медицинских и педагогических вузов неохотно заполняют вакансии в глубинке. И это при том, что, например, медики в ряде муниципалитетов могут рассчитывать на солидные подъемные — порядка одного миллиона рублей. А молодым педагогам в сельской местности некоторые работодатели предоставляют жилье.

По данным краевого министерства труда, к началу 2017 года работодатели 26 сельских муниципальных образований Краснодарского края предоставили 340 вакансий: 197 — по медицинским, 143 — по педагогическим специальностям.

Трудоустройство соотечественников, решивших переехать на постоянное место жительства в Краснодарский край, осуществляется на вакансии, заявленные работодателями в органы службы занятости населения. Интерактивный портал службы труда и занятости населения Краснодарского края ежемесячно формирует Информационные пакеты государственной программы Соотечественники основанные на заявках муниципальных образований. Для включения в программу переселения, образование и опыт соотечественников должны соответствовать предъявленным вакансиям.

Соотечественники самостоятельно нашедшие работу путем прямого обращения к работодателям, обращением через Интерактивный портал службы труда и занятости населения по вопросам трудоустройства или с помощью информационных возможностей портала «Работа в России» (http://trudvsem.ru/) или сайте автоматизированной информационной системы «Соотечественники» (http://aiss.gov.ru/) могут подать заявку на включение в программу.

Общая информация: территория, население, экономика, культурные объекты

Край расположен в юго-западной части Северного Кавказа, 45-я параллель делит его примерно на две равные части. На северо-востоке край граничит с Ростовской областью, на востоке — со Ставропольским краем, на юге — с Абхазией. С северо-запада и юго-запада территория края омывается Азовским и Черным морями. Общая протяженность границ края — 1 540 км, из них 800 км по суше и 740 км — по морю. Наибольшая протяженность края с севера на юг — 327 км и с запада на восток — 360 км.

Территория края сложилась из части территорий, занимаемых до революции Кубанской областью и Черноморской губернией. Две административные единицы были объединены в Кубанско — Черноморскую область, которая в 1920 году занимала территорию 105,5 тыс. квадратных километров. В 1924 году образован Северо-Кавказский край с центром в Ростове-на-Дону, в 1934 году он разделился на Азово — Черноморский (центр — Ростов-на-Дону) и Северо-Кавказский (центр Ставрополь) края. 13 сентября 1937 года Азово-Черноморский край был разделен на Ростовскую область и Краснодарский край, включая Адыгейскую автономную область. В 1991 году Адыгейская автономная область вышла из состава края и была преобразована в Республику Адыгея.

Краснодарский край является регионом со сравнительно высокой численностью и устойчиво высоким транзитным трафиком населения. Постоянное население края на 1 февраля 2016 года (по данным Краснодарстата) составило 5 516,2 тыс. человек против 5 453,4 тыс. человек на 01.02.2015. Увеличение численности происходило как за счет миграционного прироста (32,5 тыс. человек), так и естественного прироста (за 2015 год число родившихся превысило число умерших на 3,3 тыс. человек). 2 По общей численности населения Краснодарский край находится на третьем месте среди субъектов Российской Федерации. Плотность населения составляет 72,2 человека на 1 кв. км (в среднем по России — 8,4 человека).

В состав Краснодарского края входят 44 муниципальных образования, состоящих из 7 городских округов, 37 муниципальных районов, 37 городских поселений и 352 сельских поселения.

Административный центр Краснодарского края — город Краснодар с численностью постоянного населения 917,9 тыс. человек — культурный и научно-образовательный центр, важный транспортный узел.

К муниципальным районам Краснодарского края с численностью постоянного населения свыше 100 тыс. человек относятся: Ейский район (137,6 тыс. человек), Крымский район (133,7 тыс. человек), Динской район (136,3 тыс. человек), Славянский район (131,7 тыс. человек), Туапсинский район (130,1 тыс. человек), Кавказский район (123,9 тыс. человек), Темрюкский район (121,8 тыс. человек), Тихорецкий район (119,4 тыс. человек), Северский район (117,1 тыс. человек), Усть-Лабинский район (111,2 тыс. человек), Тимашевский район (110,3 тыс. человек), Белореченский район (107,6 тыс. человек), Курганинский район (105,7 тыс. человек), Красноармейский район (104,3 тыс. человек), Каневской район (102,9 тыс. человек), Апшеронский район (100,9 тыс. человек).

Территория края разделяется на две резко отличающиеся части: северная равнинная и южная горная. Равнинная зона — Прикубанская низменность — занимает две трети территории и является экономически наиболее развитой частью. Южная зона образована системами хребтов Западного Кавказа, примыкающей к ним полосой предгорий и узкой лентой Черноморского побережья. Климат на большей части территории умеренно-континентальный, на Черноморском побережье от Анапы до Туапсе — полусухой средиземноморский климат, южнее Туапсе — влажный субтропический.

В горах выражена высотная климатическая зональность. В течение всего года типичны резкие изменения погоды — значительны месячные, сезонные и многолетние колебания температур. Для предгорий характерны фёны, способствующие быстрому сходу снега весной и усилению паводков на реках. В районе Анапа — Новороссийск — Геленджик типична бора со скоростью ветра более 15 м/с, иногда более 40 м/с. Среднее количество дней с борой 21 (в Новороссийске более 40), из них 18 в холодное полугодие. Средняя температура января на равнине −3 −5°С, на Черноморском побережье 0+6 °С, в Сочи +5,9 C. Средняя температура июля +22 +24 C. Годовое количество осадков — от 400 до 600 мм в равнинной части, до 3 242 мм и более — в горной.

Каждую весну в крае бывают паводки. В целом для края характерны жаркое лето и мягкие зимы. Краснодарский край — самый теплый регион России, средняя продолжительность времени, когда в светлое время суток на территории края наблюдается солнечная погода, составляет 2300 часов в год. В крае более 500 рек, его основная водная артерия — Кубань — одна из главных рек Северного Кавказа. Для регулирования стока и расширения рисовых систем были сооружены Крюковское, Варнавинское, Краснодарское водохранилища; последнее — самое крупное на юге России.

Краснодарский край по праву признан одним из крупнейших культурных центров России. Базой развития культуры яркого, самобытного региона стало его бесценное историко-культурное наследие. Музеи края располагают уникальными коллекциями предметов исторической сокровищницы, которые принимали участие в российских и международных выставочных проектах. Ежегодно государственные и муниципальные музеи края посещает около 2 миллионов человек.

В крае сохранена и развивается вся многопрофильная сеть, которая включает 3,5 тысячи учреждений культуры. Помимо музеев в нее входят библиотеки, культурно-досуговые учреждения и парки, театры и концертные организации, кинотеатры и киноустановки, учебные заведения культуры и искусства.

Культурная жизнь края расцвечена акциями, форумами и праздничными мероприятиями, число которых ежегодно достигает трех-четырех сотен. Самые яркие и массовые — культурный десант «МХАТ на Кубани», фестивали «Кубанская музыкальная весна», «Золотое яблоко», «Кинотавр», «Киношок», «День славянской письменности», «Кубанский казачок», «Адрес детства — Кубань», «Во славу Кубани, на благо России», «Живая культура», «Легенды Тамани», «Кубань играет джаз», фестиваль искусств «Премьера» в Успенском районе. Большой интерес зрителей и творческого сообщества вызывают международные фестивали «Молодой балет мира», «Опера без границ», «GG-джаз».

На лучших сценах Москвы и Санкт-Петербурга выступают артисты всемирно известного Кубанского казачьего хора, Театра балета Юрия Григоровича, Краснодарской филармонии. К Международному дню музеев в крае с успехом проходят Кубанский музейный фестиваль и Общеевропейская акция «Ночь музеев», которую посещают более 60 тысяч жителей и гостей. Ежегодно радуют кубанцев социально-культурные акции «Библионочь», » Ночь искусств«, «Филармоническая ночь». Театры края ежегодно осуществляют 30-35 новых постановок. В репертуарных афишах свыше 130 названий, большая часть которых адресована детям и подросткам. В основном это произведения русской и зарубежной классики. Лучшие спектакли театров раз в два года участвуют в фестивале «Кубань театральная». Расширяется география театральных гастролей, тысячи зрителей привлекает культурная акция «Театральная бессонница».

Значительное место в организации досуга населения края занимает деятельность клубов и Домов культуры. По количеству клубных формирований и самодеятельных коллективов, в том числе детских, а также их участников, край входит в первую десятку в России. Ежегодно клубными учреждениями края проводится около 330 тысяч различных культурно-массовых мероприятий.

5,2 процента населения Кубани задействовано в различных коллективах самодеятельного творчества и клубах по интересам. Они остаются центрами самой массовой, общедоступной досуговой деятельности, позволяющей населению реализовать свои интересы и увлечения, творческие способности.

Недвижимость итоги года

Ситуация, которой занималась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, оказалась весьма распространенной.

Известно, что в стране полным ходом идет процесс сноса старых и ветхих домов, а их жителям предоставляются взамен нормальные квартиры. И хотя этот процесс идет уже несколько лет и на него государство выделяет большие деньги, аварийного жилья у нас остается еще много и ситуация с расселением касается сотен тысяч граждан.

Но мало кто, кроме узкого круга чиновников и жильцов этих старых аварийных домов, знает, что процедуры переселения проходят не всегда гладко. Нередко встречаются ситуации, когда новые квартиры будущим новоселам по разным причинам не нравятся и граждане категорически отказываются переезжать. Итог — дом нельзя заселить, барак нельзя снести и весь процесс останавливается в лучшем случае на долгие месяцы. Вот тогда в дело включается суд, и переезд назначается вердиктом человека в мантии.

Разъяснение норм действующего законодательства, которое применяется при переселении жильцов из аварийных бараков и домов в нормальное жилье, может оказаться полезным не только судьям на местах, которые в последнее время все чаще решают эти споры, но и гражданам, перед которыми может встать или уже встала похожая проблема.

Вся проблема, с которой пришлось разбираться Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, коротко выглядит следующим образом. Большинство жителей старых домов и ветхих бараков уверены, что они при переселении должны улучшить свои жилищные условия по полной программе . То есть квадратных метров должно быть больше, а условия лучше, чем те, что были. Но Верховный суд РФ разъяснил, что по закону самым главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру.

Итак, власти Волгограда обратились в суд с иском к некой гражданке и ее дочери, жительницам города, и попросили переселить их в новую квартиру решением суда. Дом, в котором у женщины и ее взрослой дочери была квартира, шел на снос. Но новая же квартира переселенцам не понравилась — у них в старом доме были две изолированные комнаты, а в новом — те же две, но проходные. Хотя новое жилье было по квадратным метрам больше старого.

Районный суд, куда попал иск городских властей, принял решение — переселить строптивых жильцов.

Ну а апелляция это решение в пользу чиновников отменила и заявила, что новая квартира, по решению городского суда, хуже старой. И в иске городской власти — отказал.Так «переселенческий» спор дошел до Верховного суда РФ. Там дело изучили и сказали, что апелляция была не права, а районный суд, напротив, разобрал спор верно.

По разъяснению Верховного суда РФ в этой ситуации действуют следующие правовые нормы. Ответчица с дочерью жила в квартире в старом доме по договору социального найма и занимала помещение площадью 42 квадратных метра. Две комнаты в старой квартире были — изолированные.

Администрация города, после того, как приняла решение снести старый дом, предоставила женщинам квартиру в 44 квадратных метра, но с проходными комнатами. Районный суд, когда выносил решение о принудительном новоселье, сказал, что квартира равнозначная и благоустроенная. Апелляция напротив — заявила, что смежные комнаты «не улучшают жилищные условия семьи».

Верховный суд, соглашаясь с районными коллегами, напомнил, про статьи Жилищного кодекса — 85, 86 и 89. В них говорится следующее: когда людей выселяют из ветхого жилья, в котором они проживали по договорам соцнайма, то местная власть обязана предоставить им жилье также по договорам соцнайма. Новая квартира должна быть благоустроенной «применительно к условиям того населенного пункта», где люди жили. А еще должна быть не меньше старой по квадратным метрам и быть в границах того населенного пункта, в котором граждане живут.

Был специальный пленум Верховного суда (N 14 от 2 июля 2009 года) по делам о применении Жилищного кодекса и по делам о выселении. Там было подчеркнуто главное положение, которое касается именно таких переселенцев из аварийного жилья, — жилье им предоставляют равнозначное по площади, и дают не в порядке улучшения их жилищных условий, а из соображений безопасности. У тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, другие критерии предоставления жилья. И в случае переселенцев из бараков эти критерии для очередников во внимание не принимаются.

Именно поэтому, подчеркнул Верховный суд, выводы районного суда, слушавшего этот спор, были верными. А райсуд решил, что новая квартира «отвечает уровню благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта», да и по метражу новое жилье больше.

А вот апелляция, которая в смежных комнатах новой квартиры увидела ущемление жилищных прав новоселов, неправильно применила закон. Верховный суд напомнил, что в статье 89 Жилищного кодекса сказано следующее. При предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности «предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому».

Это условие закона городская власть выполнила, констатировал Верховный суд. А вот у апелляции «отсутствовали правовые основания для отмены решения суда первой инстанции».

Итог пересмотра спора таков: Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решение апелляции и оставила в силе вердикт Красноармейского районного суда Волгограда.

Как получить ипотеку со льготными условиями переселенцам?

Поделится в соц. сетях:

В последние годы правительство России активно поддерживает программу переселения соотечественников и предоставляет новым гражданам России множество различных льгот. Кроме того, чтобы бывшие соотечественники могут быстро и упрощенно оформить гражданство, теперь им доступны льготные условия при получении ипотеки для покупки жилья.

О том, как воспользоваться льготной ипотекой участнику программы переселения, мы расскажем в этой статье.

Кому вообще доступна льготная ипотека?

Изначально программа льготной ипотеки получила название «Жилье для российской семьи». По условиям данной программы предполагается приобретение жилья на льготных условиях по цене до 35000 рублей за квадратный метр. Изначально данной программой могли пользоваться только российские граждане, которые проживали в квартирах меньше 18 квадратных метров на человека, либо в аварийных и подлежащих сносу домах.

Затем эта программа была расширена и ей смогли пользоваться многодетные семьи, молодые семьи, ветераны, малообеспеченные семьи и молодые специалисты. Не так давно эта программа стала доступна и для переселенцев в Россию.

Кому из переселенцев дают льготную ипотеку?

Конечно, чтобы получить ипотеку по льготным условиям необходимо, чтобы выполнялись некоторые основания для предоставления льгот.

То есть для получения льготных условий по кредиту для соотечественников достаточно иметь основания для ее получения, такие же, какие нужны для граждан России. Таким образом, чтобы переселенцы получить ипотеку необходимо получить гражданство России и получить его по программе переселения.

Подробнее рассмотрим, кто может быть участником программы по переселению соотечественников. Участником программы может стать:

  • Гражданин бывшего СССР и члены его семьи;
  • Гражданин Российской Федерации и члены его семьи которые утратили гражданство;
  • Представители народов РСФСР и их прямые потомки.

Для того, чтобы данные граждане смогли стать участником переселения и могли пользоваться льготами также, должны выполняться следующие условия:

  • Возраст переселенцы более 18 лет;
  • Дееспособность;
  • Успешная сдача экзамена по русскому языку;
  • Отсутствие судимостей.

Если данные условия будут выполняться переселенец вполне может принимать участие во льготной программе получения ипотеки. По Федеральной программе льготного кредитования получение ипотеки возможно:

  • Молодой семьей;
  • Многодетными семьями, где более 3 несовершеннолетних детей;
  • Семьями из аварийного жилья, коммунальных квартир, общежитий, домов, подлежащих реконструкции из носа.

Также на льготные условия получения ипотеки могут рассчитывать молодые специалисты, такие как учителя, врачи. Обычно перечень специалистов, которые могут рассчитывать на льготное получение ипотеки, прописывается в региональных программах.

Переселившиеся в Россию люди, продают свое имущество в прежней стране и не имеют жилья в России, правительство это понимает, и поэтому предоставляет подобные условия для улучшения жизни в нашей стране.

Первые программы по льготным ипотекам начали действовать ещё в 2006 году, и действуют успешно по сей день.

Практически сразу после переезда в Россию, у поселенцев появляется возможность воспользоваться льготной ипотекой. Какая скорость доступна благодаря тому, что для переселенцев создана упрощенная система получения гражданства. О том, как получить гражданство по упрощенной системе, Вы можете прочитать в данной статье.

Какие льготы доступны по данной программе?

Обычные льготные условия выставляется банком. Льготы бывают следующих видов:

  • Военные — предоставляются гражданам, проходящим службу в вооруженных силах страны. Тогда часть их ипотеки выплачивается из специального военного фонда. Военные переселенцы могут получить скидку до 100% от суммы ипотеки.
  • Льготы учителям. Льготы учителям предоставляется до 100% от стоимости ипотеки, каким образом учитель может быть бесплатно предоставлена квартира. Также учителям часто можно получить автомобиль по льготной ипотеке;
  • Льготы молодым семьям. Часто молодым семьям тоже предоставляется ипотечный кредит от государства со льготными условиями, том числе молодым родителям предоставляется возможность оплатить часть ипотеки с помощью материнского капитала, который выделяет государство.

Стоит отметить, что такими же скидками могут пользоваться не только переселенцы, но и российские граждане.

Во всех ли городах доступна льготная ипотека?

К сожалению, не во всех российских городах предоставляются льготные ипотеки. Например, они недоступны для некоторых городов-миллионников или российских столиц.

Таким образом, получить льготные условия по ипотеке при покупке жилья в Москве и Санкт-Петербурге не удастся.

На сегодняшний день льготные условия по ипотеке существует 43 регионах России. И для того, чтобы стать участником льготных условий программы, нужно удовлетворять всем перечисленным требованиям для участников.

Требования для ипотеки

Одним из важных условий для получения ипотеки является наличие залогового имущества в России. Если его нет, то многим кредиторам достаточно, чтобы у заемщика было постоянное и официальное трудоустройство. Также обязательно для получения ипотеки выбрать поручителя, предоставить отчет о доходах семьи, которые позволят оплачивать ежемесячные взносы по кредиту. Таким образом, нужно предоставить подтверждение того, что кредит будет оплачен, и снизить риски для банка.

Порядок получения ипотека на льготных условиях для переселенца

Итак, кроме соблюдения стандартных требований таких как:

  • Наличие сертификата об участии в программе переселения,
  • Наличие гражданства России,
  • Совершеннолетие,
  • Отсутствие судимостей,
  • Наличие официального заработка для получения ипотеки,

Переселенцу необходимо сделать несколько действий. А именно:

  • Подать заявление в банк на получение ипотеки. Для этого необходимо заполнить заявку в стандартной форме в банке;
  • Собрать пакет документов для подачи заявки, предоставить соответствующие документы кредитному специалисту;
  • Дождаться решение по вашему заявлению;
  • Выбрать конкретную квартиру, которую вы хотите купить, заключать предварительный договор купли-продажи на квартиру;
  • Предоставить документы предварительного договора купли-продажи в банк;
  • Подписать кредитный договор и договор купли-продажи имущества;
  • Оформить право собственности;
  • Передать право на квартиру в качестве залога банку;
  • Оформить документы для льготного получить возмещение кредита;
  • Дождаться возмещения денег или снижения стоимости ипотеки;
  • Выплатить оставшуюся часть ипотеки;
  • Оформить право собственности на квартиру на себя.

Как оформлять льготную ипотеку?

После того, как Вы убедились в том, что вы входите в число и льготников, вам необходимо обратиться в органы власти или непосредственно в банк и собрать следующие документы:

  • Заявление на получение льготной ипотеки,
  • паспорт заявителя,
  • справка о доходах,
  • копия трудовой книжки,
  • документы подтверждающие нужду заявителя получение недвижимости,
  • справка о составе семьи,
  • свидетельство о браке,
  • свидетельство о рождение детей,
  • дополнительные документы, которые потребуют.

После того, как вы уведомили местные власти и банк о намерении получить ипотеку на льготных основаниях, данные основания проверяются. Если походу проверки получается положительное решение, то данного заявителя записывают в список участников программы. Когда списки сформированы, местная власть отправляет запрос в государственный бюджет, а после получения денег распределяет их на субсидии между участниками программы. Таким образом, часть вашей ипотеки выплачивает государство.

Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.

Еще по теме:

  • Субсидии на улучшение жилищных условий молодых семей Жилищная субсидия молодым семьям По статистике, немногие люди знают о том, что молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предполагаются безвозмездные государственные […]
  • Досрочное погашение через месяц Когда выгодно платить наперед: нюансы досрочного погашения кредита Prosto при наличии свободных средств заплатить по кредиту наперед и распрощаться с долгом раньше срока. Но не все банки […]
  • Список коллегии адвокатов Список коллегии адвокатов Список коллегий адвокатов и адвокатских бюро, зарегистрированных на территории Ростовской области (по состоянию на 05.06.2018 г.) Ф-л:127254, г. […]
  • Образец бланка при увольнении Как написать заявление на увольнение Расторжение трудовых отношений редко бывает простым спонтанным решением работника, чаще всего этому предшествует раздумья, сомнения, обсуждения с […]
  • Фз 86 ст 80 Законодательная база Российской Федерации Бесплатная консультация Федеральное законодательство Главная ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 10.07.2002 N 86-ФЗ (ред. от 19.10.2011 с изменениями, […]
  • Отвечает ли жена за долги мужа перед судебными приставами Отвечает ли жена за долги мужа перед судебными приставами Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди. Могут ли […]
  • Права граждан рф в области пожарной безопасности Статья 34. Права и обязанности граждан в области пожарной безопасности Статья 34. Права и обязанности граждан в области пожарной безопасности 1. Статья 34 комментируемого закона […]
  • Как встать на очередь на жилье молодой семье Условия участия в программе Молодая семья Уже 8 лет Правительство России осуществляет масштабный проект помощи молодежи, направленный на решение жилищной проблемы. Выполнив условия участия […]