Оформление земельного участка в регистрационной палате

Оглавление:

Документы для оформления собственности на земельный участок (в упрощенном порядке)

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правоустанавливающим документом для государственной регистрации права собственности на земельный участок, выделенный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, является один из следующих документов:

  • акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (например, постановление Главы администрации);
  • акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок земли (в случае, если этот участок предоставлен только для ведения личного подсобного хозяйства);
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный участок земли (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство).

А также на государственную регистрацию права собственности необходимо представить:

  1. Заявление о государственной регистрации (заполняется при сдачи документов на государственную регистрацию.
  2. Паспорт.
  3. Квитанция об оплате пошлины за государственную регистрацию прав.

Все документы сдаются в оригиналах и копиях.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав составляет 200 рублей.

Куда обратиться и какие документы необходимы для оформления права собственности?

Согласно все тому же Земельному Кодексу ст. 36.5 обращаться необходимо в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта.

Кроме всего этого к заявлению потребуется приложить следующие документы:

  1. копия паспорта;
  2. копия свидетельства;
  3. копия доверенности, если вы оформляете на другого человека или фирму;
  4. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом участке земли, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом участке);
  5. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок.;
  6. кадастровый паспорт;
  7. копия документа, подтверждающего право приобретения участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

Право собственности на участок земли регистрирует Федеральная Регистрационная Палата.

Инструкция: как оформить право собственности на земельный участок

Свидетельство о собственности на землю оформляется в Регистрационной палате Росреестра. Процесс занимает не больше десяти дней, если у заявителя на руках имеются все необходимые документы. Проблемы возникают только в случае, когда участок не поставлен на кадастровый учет.

Существует только два способа стать собственником земли: купить ее у законного владельца, либо зарегистрировать свое право в Государственном реестре, если она была выделена государством бесплатно. Какие документы нужно иметь и как оформить земельный участок в собственность в каждом конкретном случае, расскажем ниже.

Процедура получения свидетельства о собственности четко регламентирована законом. На территории России она одинакова для всех регионов. Регистрацию права на недвижимый объект за конкретным человеком и переход от одного собственника к другому — осуществляют органы Росреестра.

Оформление по договору купли

Чтобы оформить землю в собственность, покупатель вместе с продавцом должны обратиться в Росреестр и написать два заявления:

  • о переходе права от продавца к покупателю;
  • о регистрации собственности за новым владельцем.

Они заполняются на стандартных бланках непосредственно на месте. Дополнительно прикладываются следующие документы.

  1. Письменный договор купли-продажи в 3-х экземплярах. Один из них остается в Росреестре, два других с подтверждающим штампом возвращаются.
  2. Акт приема-передачи. Он не обязателен, если договор включает условие о том, что его подписание сторонами удостоверяет этот факт.
  3. Паспорта участников сделки, в случае необходимости доверенность на представителя.
  4. Нотариально заверенное согласие супруга продавца, если недвижимость является общей.
  5. Документы продавца, на основании которых он владеет участком.
  6. Свидетельство о праве собственности действующего владельца.
  7. Кадастровый паспорт земельного участка.

За регистрацию уплачивается государственная пошлина. Ее размер — 350 рублей для участков под ИЖС, ИГС, ЛПХ, садоводство и огородничество. Для всех иных целей — 2 000 рублей. Квитанцию об уплате можно не представлять, во время приема этот факт проверяется по информационной системе. Ели окажется, что сведений в ней еще нет, документы вернут. Срок оформления — 10 дней, после чего новый владелец получает свидетельство на свою собственность. С этого момента он обязан уплачивать земельный налог, и приобретает право на получение имущественного вычета.

Описанный порядок относится к сделкам, заключенным после 2001 года. Если договор купли-продажи был заключен раньше, но собственник только сейчас решил зарегистрировать права? Такие документы действительны (п.2, ст.422 ГК), если они оформлены без нарушения закона, действующего на дату подписания. Собственник может в любое время получить свидетельство в упрощенном порядке, иначе продать участок он не сможет.

Оформление “бесплатных” земель

Как оформить право собственности на земельный участок, который был получен еще до введения Земельного Кодекса? Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением (заполняется при обращении) и представить:

  • паспорт (доверенность, если действует представитель);
  • документы о праве, или решение суда;
  • кадастровый паспорт на участок.

В перечне отсутствует свидетельство — именно за ним и обращается фактический, но не зарегистрированный официально, владелец. Бесплатно приобрести земельный участок в собственность (приватизировать) могут непосредственно граждане, которым она выделялась, и их законные наследники. Доказывается этот факт:

  • решением органов власти о выделении площади под садоводство, огородничество, дачное хозяйство;
  • выпиской из похозяйственной книги администрации района о выделении земли под частное строительство;
  • нотариальными документами на наследство.

До 2001 года земля выделялась на правах наследуемого владения и бессрочного пользования. Во втором случае, она не переходит по наследству, если владелец не оформил участок в собственность при жизни.

Распространенное заблуждение. Покупатель приобретает дом, стоящий на неоформленной земле. Продавец убеждает его, что участок можно будет оформить по дачной амнистии. Но впоследствии его приходится выкупать или брать в долгосрочную аренду, потому что покупатель не имеет права на бесплатную приватизацию. Цена ЗУ, находящегося в федеральной собственности — 60% от кадастровой стоимости, если целевое назначение: под ИЖС, ИГС, ЛПХ, дачное хозяйство или садоводство. Для муниципальных и областных земель цена устанавливается местным законом.

Документы на собственность

В идеальном случае законопослушный хозяин земли должен иметь на руках:

  • межевой план;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о собственности.

Свидетельство — окончательный результат оформления недвижимого объекта. Чтобы его получить, нужен кадастровый паспорт. Одновременное оформление этих двух документов допускается только в порядке дачной амнистии.

Межевой план — подтверждает место нахождения участка на земной поверхности, то есть его координаты, границы и площадь. Это технический документ, который получает на руки заказчик кадастровых работ. Где его можно заказать:

  • в специализированной фирме;
  • у частного кадастрового инженера;
  • в земельном отделе Администрации;
  • в государственном предприятии — БТИ.

В любом случае эти работы оплачиваются по коммерческим расценкам, и стоят они недешево. На официальном сайте ГБУ МосгорБТИ, например, цены не указаны, они формируются по очень сложной Методике и рассчитываются для каждого случая индивидуально. Ориентировочная стоимость услуг одной из московских компаний для участка в 6 соток приведена в таблице 1.

  • базовая съемка участка по имеющимся фактическим границам (заборы, ограждения)
  • с отображением объектов: дома, хозяйственных построек, инженерных коммуникаций
  • от 8 000 рублей
  • от 12 000 рублей
  • по уточнению границ, для постановки на учет
  • то же с юридическим сопровождением
  • от 15 000 рублей
  • от 25 000 рублей
  • составление документов без сопровождения
  • с получением всех согласований (без оплаты пошлин)
  • от 15 000 рублей
  • от 30 000 рублей

Окончательная цена, а так же сроки, зависят от размера участка, его расположения, количества согласований и других усложняющих факторов.

Обратите внимание. При покупке, нужно заранее позаботиться о том, как оформить земельный участок. В перечне требуемых документов для регистрации права собственности межевой план отсутствует. Люди, оформившие землю в упрощенном порядке, могут иметь на руках кадастровый паспорт и при его отсутствии. Поэтому, еще до подписания договора желательно попросить у продавца техническую документацию. Иначе все возникающие впоследствии проблемы новый собственник будет решать за свой счет.

Дополнение: Остались вопросы по оформлению земельного участка в собственность? Нужна подробная консультация по сложному вопросу в области земельного права? Рекомендуем воспользоваться онлайн-сервисом “Правовед” (быстрая и качественная юридическая помощь за разумные деньги),

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет мы разделили на 3 больших пункта: сбор необходимых документов; сама постановка участка на кадастровый учет в кадастровой палате; регистрация участка в УФРС (Регистрационной палате). Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  1. Собрать необходимые документы:
    • документ, подтверждающий право собственности на участок. Это может быть свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;
    • Договор основания. Договор основания это документ, на основании которого имеется права на участок. Это может быть:
      • договор бессрочного пользования;
      • договор о праве пожизненно наследуемого владения;
      • договор аренды земельного участка;
      • договор купли-продажи дома, где земля не оформлена в собственность;
      • договор купли-продажи выкупленного участка, заключенный с Администрацией города или поселка.

Для этого нужно обратиться в Министерство имущественных отношений или в местную администрацию, написать заявление, о намерении выкупе участка. Земельный комитет составит договор купли-продажи и выдаст квитанцию. Расчет выкупной стоимости определяет Земельная комиссия. После оплаты квитанции и поступления денежных средств на счет земельного комитета, Вы можете подписать акт приема-передачи и договор купли-продажи. После подписания получаете их на руки.

  • договор дарения;
  • договор по наследству или завещанию.
  • Если земли принадлежат государству и используются на основании договора аренды, то необходимо письменное согласие от Министерства имущественных отношений и от всех арендатора(ов).

    Для получения согласия от Министерства необходимо там каждому совершеннолетнему арендатору написать заявление определенного образца (бланки и образцы предоставят работники Министерства), предъявить паспорта РФ и договора аренды. Далее в назначенный в Министерстве имущественных отношений или в местной администрации, день забираете письменное согласие.

    Письменное согласие от арендаторов, собственников и пользователей земли пишется в самой Кадастровой палате при обращении на постановку на кадастровый учет.

  • Геодезический план. Данный план необходимо заказать геодезической компании, имеющий лицензию. Если не знаете в какую именно обратиться, напиши об этом нашему юрист консультанту в окошко справа внизу экрана — дадим контакты.
  • Межевой план с CD диском, который выдает геодезическая компания. Для получения этого плана необходимо провести межевания земельного участка. По ссылке http://prozhivem.com/zemlya/registracia/porjadok-provedenija-mezhevanija-uchastka.html написан порядок проведения межевания.
  • Письменное разрешение Органов Опеки и Попечительства, если есть несовершеннолетние собственники. Оно дается через 10 рабочих дней после обращения.
  • Нотариально заверенная доверенность от каждого совершеннолетнего собственника или пользователя земли, если постановкой будет заниматься доверенное лицо.
  • Если в документах не обнаруживается ошибок или расхождений, в кадастр вносится описание участка, а также ему присваивается новый кадастровый номер. Вся процедура занимает не более 20 дней. Но если же ошибки имеются, то срок постановки может занять до 3-6 месяцев в зависимости от ситуации.

  • В назначенный день забрать поданные ранее документы. Также сотрудник выдаст выписку из ЕГРН на земельный участок. При себе иметь паспорта и расписки.
  • Зарегистрировать участок в УФРС.

    После этого необходимо зарегистрировать участок в УФРС, т.к. согласно п. 1 ст. 25 ФЗ, если за 2 года владелец не зарегистрирует землю в свою собственность, то участок будет исключен из реестра.

    1. Нужно обратиться в УФРС (Регистрационную палату), где каждый собственник заполняет выданное заявление по установленным образцам. К заявлениям приложить документы:
      • паспорт каждого собственника земельного участка. Если обращается представитель, то нотариальная доверенность и паспорт доверенного лица;
      • договор основания;
      • межевой план.
    2. Оплатите госпошлину. Квитанцию об оплате Вам необходимо подать вместе с заявлением – цена от 200р (в каждом случае цена разная). Обычно госпошлину можно оплатить в кассе самой Регистрационной Палаты.
    3. Далее регистратор проверит поданные документы, назначит день окончании регистрации и выдает расписку о полученных от Вас документов.

    Срок получения от 14 дней после обращения, но бывают задержки. Также Вы всегда можете позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день.

  • В назначенный день заберите поданные ранее документы. Каждый собственник должен забрать свои документы. Ну или нотариально доверенное на это лицо.
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Оформление земельного участка

    Получите Бесплатную консультацию по телефону:
    +7 (4872) 71-65-03 +7 (4872) 63-68-10 +7 (4872) 63-68-10
    с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

    Информация, представленная на нашем сайте, позволит подробно узнать, как производится оформление земельного участка, отмежевание, регистрация права на недвижимость. Также, воспользовавшись нашими советами, вы сможете без проблем и с минимальными затратами получить кадастровый паспорт, произвести регистрацию прав на недвижимость, выиграть спор по определению и фиксации границ участка.

    После обращения в нашу компанию оформление земельного участка и другой недвижимости перестанет быть проблемой. Наши сотрудники обладают высокой квалификацией и необходимым опытом, чтобы в самые сжатые сроки подготовить все документы и добиться положительного решения.

    Наши предложения

    Штат нашей компании укомплектован исключительно профессионалами с профильным образованием и большим опытом практической работы. Юридически корректное оформление земельного участка в собственность — только одна из услуг компании. Мы предлагаем полный комплекс работ, связанных с недвижимостью. В их числе:

    • профессиональные консультации по всем вопросам (предоставляются бесплатно);
    • подготовка документов по оформлению земельных участков и прав на объекты строительства;
    • геодезические работы и обмеры (GPS — технологии).

    Прием осуществляется в любое удобное для заказчика время по предварительной записи. Подготовка и сопровождение прохождения всех документов — наша забота. Мы ценим ваше доверие и стараемся максимально оправдать его. Цены на наши услуги весьма доступны.

    Правильно подготовленные и оформленные документы — гарантия неприкосновенности вашей собственности.

    Как правильно оформить земельный участок

    Земля — одно из основных богатств, которое никогда не снижается в цене и всегда символизирует состоятельность и благополучие. Строго соответствующее закону оформление земельного участка в Туле производится специалистами нашей компании для всех желающих. При высокой квалификации сотрудников этот процесс занимает максимально короткое время, но, все же требует некоторого терпения. Как происходит подготовка документов и процедура получения положительного решения описано ниже. Цель статьи — дать полный объем информации заказчику, чтобы он смог самостоятельно оценить сложность процесса.

    Для начала работы в направлении оформления земельных участков под домом или иного назначения, необходимо собрать ряд документов. К наиболее важным относятся:

    • Заявление специальной формы. Правильно составить его помогут наши сотрудники;
    • Копия документа подтверждающего личность заявителя;
    • Нотариально заверенный кадастровый план земельного участка, который оформляется;
    • При покупке, дарении или получении в наследство — соответствующий документ;
    • Подтвержденное документально право собственности заявителя на конкретный участок земли.

    Ошибки в заявлении могут значительно увеличить время ожидания результата, а то и привести к отказу. Документальное оформление земельного участка 2017 практически не отличается от предыдущих лет, но есть несколько нюансов, известных лишь специалистам.

    Кроме указанных, могут потребоваться и другие документы — копия свидетельства ОГРН, доверенности и т.д. Сбор документов и правильная их подготовка — только начальный этап к получению права собственности.

    План действий по оформлению земельных участков в собственность

    Каждый человек, вознамерившийся стать владельцем определенного участка земли, должен быть готов к довольно длительному процессу, в котором присутствует риск глубокого погружения в малопонятные бюрократические процедуры, если заниматься этим делом самостоятельно. Но привлечение грамотных и опытных специалистов не только ощутимо сократит срок оформление желаемого земельного участка в собственность, но и позволит в дальнейшем избежать претензий со стороны третьих лиц или государственных служб.

    Съемка участка

    Геодезические работы на выбранном участке — совершенно необходимые действия, целью которых являются точное определение границ и правильное размещение будущих строений. Выполняется съемка только силами специализированных предприятий. Вместе с подготовкой и выдачей необходимых документов вся процедура занимает не менее 30 дней.

    Оформление границ участка

    Следующая после съемки операция. Юридическое оформление производится в отделе архитектуры и фиксируется постановлением главы исполнительной власти города или иного административного территориального образования. Подавать документы и получать их рекомендуется самому заявителю. Время ожидания — до 45 дней.

    Оформляется выпиской на запланированный объект недвижимости, которая выдается Федеральным кадастровым агентством. Подготовительный этап — установка границ участка и нотариальное их заверение. Выписка готовится тоже довольно долго — до полутора месяцев, но часто приходится ждать и больше. Срок получения зависит от загрузки специалистов агентства.

    Кадастровый паспорт

    Надлежащее оформление земельного участка под домом, приближающее завершение получения права собственности, требует получения кадастрового паспорта. Он выдается органом кадастрового учета, обслуживающего территорию, где находится нужный участок и объект недвижимости. Для оформления предоставляются определенные документы:

    • выписка о производстве межевания;
    • документ об оплате подготовки выписки;
    • паспорт с идентификационным номером;
    • свидетельство об установлении права собственности.

    К подготовке документов предъявляются особые требования, не допускается малейших исправлений или дефектов.

    Стоимость основных операций

    Установление права собственности — процедура не только длительная, но и достаточно затратная. Чтобы определить, на какую сумму уменьшится ваш бюджет, приведем ориентировочные цифры, которые могут изменяться в зависимости от разных обстоятельств.

    • Геодезическая съемка будет стоить 8 – 15 тысяч рублей, в большинстве случаев реальная цифра зависит только от аппетитов компании, которая этим занимается. Независимо от суммы оплаты, все они обязаны выдать документ установленного образца. При забракованной съемке добиться правильного выполнения съемки можно через суд. Как правило, такое случается очень редко.

    Межевание обойдется заявителю в сумму 5 – 9 тысяч рублей.

    • Получение выписки — до 200 рублей. Это самая доступная сумма. Итого заявителю придется рассчитывать на сумму порядка 15 – 25 тысяч рублей.

    Оформление земельного участка в бессрочное пользование или по арендному договору

    Во многих случаях земля переходит в пользование по аренде или передается в бессрочное владение без права собственности. В этом случае оформление договора земельного участка происходит по иной процедуре. Нельзя сказать, что она намного проще, но и не отличается особой сложностью. Сроки ожидания решения примерно те же, а сумма оплаты определяется в каждом конкретном случае отдельно. Перед началом выполнения работ необходимо уточнить ее и определить, по силам ли вам все оплатить.

    При аренде земли или бессрочном пользовании следует помнить, что продать участок, подарить или передать его в наследство вы не сможете. Он предназначен исключительно для конкретного пользователя.

    Последовательность операций по подготовке нужного решения и выдачи документов описаны ниже. На начальном этапе необходимо получить геодезический план на конкретный участок и подать заявление на выдачу генерального плана участка, который выдается в БТИ.

    После получения документа, следует обращение в районную администрацию или непосредственно в Министерство имущественных отношений с заявлением, составленным по определенным правилам. Сотрудники нашей компании помогут на этом этапе. Как и в предыдущем случае оформления прав на земельные участки, любые неточности и несоответствия в заявлении могут привести к удлинению срока исполнения или отказе в оформлении, все придется начинать сначала. Лучше воспользоваться услугами квалифицированных специалистов.

    Кроме заявления, подается пакет документов, в который входят:

    • акт подтверждения передачи земли в пользование;
    • генеральный план участка;
    • кадастровый паспорт;
    • при наличии прав собственности на участок или его часть у несовершеннолетнего, необходимо разрешение государственных органов опеки.

    Решение принимается уполномоченными органами местной власти на протяжении 1 – 3 месяцев. Кроме того, необходимо произвести межевание участка по установленным правилам, поставить его на кадастровый учет и получить новый паспорт кадастра. После этого оформляется право собственности, на которое выдается свидетельство установленного государственного образца.

    Собственники участка обращаются в Регистрационную палату или МФЦ и подают определенные документы:

    • Паспорт гражданина РФ;
    • Геодезический план;
    • Документ на межевание;
    • Кадастровый паспорт;
    • Договор на пользование, дарение, наследство.

    Если вопросами оформления земельного участка занимается другое лицо, то ему необходимо предоставить свой паспорт и доверенность на производство определенных действий. Кроме этого, необходимо уплатить государственную пошлину и предъявить квитанцию об этом.

    Подводные камни

    Как и в решении любого имущественного и правового вопроса, при оформлении прав на земельный участок могут возникнуть различные коллизии и неувязки, обойти которые без квалифицированной помощи очень сложно. Например, участок может находиться в распоряжении Министерства Обороны, права на владение предъявили другие физические или юридические лица, земля находится в заповедной зоне или ином районе с ограничением прав на собственность.

    Сложность и длительность оформления земельных делянок со строениями или без них требует очень ответственного отношения к подготовке документов и выполнению всех юридических норм. Практика показывает, что обращение к услугам профессионалов не только значительно облегчит процесс оформления, но и гарантированно приведет к положительному результату.

    Как оформить земельный участок в собственность

    Где и как оформить земельный участок в собственность, если он достался по наследству или был выделен еще в «советские времена»? Куда обращаться, если земля приобретается по договору купли-продажи? Кто имеет право на «дачную амнистию», и какие преимущества она предоставляет? Ответим на эти вопросы по порядку. Оформление дачного или приусадебного участка с получением свидетельства о праве собственности — непростая процедура. Государство ведет строгий учет земель, и каждый отдельно взятый надел должен быть учтен в едином Кадастре недвижимости прежде, чем у него появится законный хозяин.

    Оформление земли в собственность

    Учет и контроль за состоянием земельного фонда ведет Росреестр — федеральное государственное учреждение, филиалы которого есть в каждом городе. В нем действуют Регистрационная и Кадастровая палаты. Первая занимается оформлением и выдачей документов, подтверждающих право собственности на недвижимость: землю, дома, квартиры. Эта палата ведёт единый государственный реестр (ЕГРП) — информационную базу о правах собственников на тот или иной объект.

    Вторая — выполняет работу по вводу технических сведений в государственный Кадастр недвижимости (ГКН). Это информация о местонахождении участка, его координатах на поверхности земли, с указанием занимаемой площади и конфигурации границ. Сведения в базу вносятся из межевого плана, составленного кадастровым инженером, или изготовленного БТИ. Подтверждением того, что земельный участок поставлен на учет, служит кадастровый паспорт. Без него Регистрационная палата откажет в регистрации права собственности.

    Порядок обращения и нужные документы

    Чтобы оформить право собственности на земельный участок, который покупается, в органы Росреестра должны обратиться вместе продавец и покупатель. Они заполняют заявления о переходе права, и закреплении его за новым собственником. При этом нужно представить следующие документы:

    • Паспорта обоих участников сделки.
    • Договор о продаже земельного участка.
    • Акт о фактической передаче недвижимости.
    • Согласие супруга продавца на совершение сделки.
    • Кадастровый паспорт на участок.
    • Действующее свидетельство о собственности.
    • Документы, подтверждающие права продавца на землю.

    До подачи заявления уплачивается государственная пошлина. Ее размер — 350 рублей, если это дачный, садовый или огороднический участок. Решение выносится в течение 10 дней, после чего новый владелец получает свои документы.

    Оформление земли по «дачной амнистии»

    Как оформить земельный участок в собственность, если он был выделен в свое время бесплатно? Для таких землевладельцев предусмотрена упрощенная схема оформления свидетельства. Они обращаются в Регистрационную палату Росреестра с заявлением, и прикладывают к нему:

    • Общегражданский паспорт и его копию.
    • Кадастровый паспорт на участок земли.
    • Документы, подтверждающие право владения.

    Подтвердить свои права фактический владелец земли может решением исполкома о выделении ему участка, выпиской из по хозяйственной книги сельского поселения, нотариальным свидетельством на наследство. Суть «дачной амнистии» в том, что собственник может не представлять кадастровый паспорт. Дело в том, что сведения обо всех наделах, ранее выделяемых в пожизненное пользование или наследуемое владение, уже внесены в ГКН на основании данных БТИ. Регистрационная палата сама запрашивает информацию из Кадастра недвижимости.

    Что делать, если не выдают кадастровый паспорт?

    На практике часто возникает проблема с отсутствием кадастрового паспорта. Как в этом случае оформить право собственности на земельный участок? Если в базе данных недостаточно полные сведения о нем, например, не указана площадь, или отсутствует описание границ — от вас потребуют межевой план. Его придется заказывать за свой счет, и это дорогостоящие услуги. Требуется провести замеры на местности, оформить технические документы, получить согласие соседей.

    В заключение отметим, что оформление земли не всегда происходит гладко. Нередки ошибки в старых документах, межевые споры с владельцами соседних наделов и наследниками. Лучше заранее получить грамотную консультацию. Например, в компании «ОблЗемстрой» имеется целый отдел, где работают опытные юристы. Кроме того, есть кадастровые инженеры, которые могут провести межевые работы и передать сведения в Кадастровую палату. В таком сложном деле, как оформление земли, разумнее обратиться к профессиональным специалистам.

    Еще по теме:

    • Стоимость развода через суд в украине 2018 Стоимость развода через суд в украине 2018 Вы здесь: Главная Статьи Сколько стоит развод в Украине в 2018 году Сколько стоит развод в Украине в 2018 году При таком […]
    • Документы для страховки за границу Документы для страховки за границу О компании Наши услуги Заявка на просчет Шаг 5. Транспорт в Европе Путешествие автостопом Международные поезда из Украины в Европу […]
    • Иные источники муниципального права Источники муниципального права. Общая характеристика и виды Характер и пределы правового регулирования местного самоуправления тесно связаны с федеративным устройством России, […]
    • Ввод объекта в эксплуатацию москва Все интернет-ресурсы Департамента Сделать стартовой в браузере Mozilla Firefox 1) Перенесите герб округа на значок "Домик", расположенный рядом с адресной строкой в браузере […]
    • Юридическая консультация глазов Государственная система бесплатной юридической помощи В соответствии с Законом Удмуртской Республики от 17 декабря 2012 года №70-РЗ «Об оказании бесплатной юридической помощи в […]
    • Субъекты гражданского процесса это лица участвующие в деле Субъекты гражданских процессуальных правоотношений - Гражданское процессуальное право (Латыпов Р.И.) Субъекты гражданского процессуального права - это участники складывающихся в суде […]
    • Финансовая основа деятельности местного самоуправления Финансовые основы местного самоуправления Финансовые ресурсы местного самоуправления состоят из средств местного бюджета, внебюджетного и валютного фондов, средств на компенсацию […]
    • Отмена судебного решения не вступившего в законную силу Как отменить решение суда? Поэтому сразу возникает вопрос, а как же отменить решение суда? Для отмены судебного решения стоит обратится к закону. В ГПК РФ в ст. 330 описаны возможные […]