Консультация юриста онлайн бесплатно по земельным вопросам

Бесплатная консультация земельного юриста в Москве

Бесплатные консультации земельного юриста по телефону 8 (499) 638-28-48

Земельные вопросы в Москве и Московской области регламентируется действующим законодательством Российской Федерации, в частности Земельным кодексом, а также отдельными законодательными актами Москвы и Московской области, отличающихся от законодательных норм в субъектах Российской Федерации. Важным различием является тот факт, что Москва выступает, как самостоятельный субъект земельно-имущественных отношений, соответственно многие земельные вопросы регулируется не только Земельным кодексом, а и Уставом города Москвы и внутренними законами, которые распространяются непосредственно на Москву и Московскую область.

В отличие от субъектов РФ Москва имеет три формы собственности землевладения, это государственная федеральная собственность, государственная субъектовая и частная. Поэтому вопрос земельного права в Москве и области один из самых сложных, для разрешения, которого необходимо обращаться к профильным практикующим специалистам в данном вопросе, а именно земельным юристам, в задачи которых входит вопрос урегулирования и защита интересов гражданина по вопросам сделок с землёй, межевания, оформления и других земельных вопросах и земельных споров в Москве и Московской области.

Большая масса судебных разбирательств в столичном регионе, в настоящий момент момент связана с тем, что закон, который регулировал право выкупа земли в Москве, отменен, в связи с этим воспользоваться землей, которая принадлежит городу Москве и области можно только на правах аренды земельного участка, как краткосрочной, так и длительной. Бесплатные консультации земельного юриста онлайн или по телефону помогут решить такие земельные вопросы, как:

  • аренда земельных участков
  • выделение земельных участков
  • защита прав дачников, землевладельцев
  • земельный адвокат
  • земельные споры
  • купля, продажа, обмен, дарение земельных участков
  • наследование земельных участков
  • незаконное перераспределение земель
  • перепланировка земельного участка
  • оформление земельных участков
  • и другим земельным вопросам и правовым спорам

Мы защитим Ваши права в любых земельных вопросах, ведь земельное законодательство – одна из основных специализаций наших юристов!

Правовая помощь и консультации земельных юристов по телефону бесплатно предоставляется жителям и гостям Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Екатеринбурга и Челябинска. Консультации земельных юристов и помощь адвокатов по земельным делам Вы можете получить бесплатно несколькими простыми способами: самостоятельно позвонив по московскому телефону бесплатной юридической консультации 8 (499) 638-28-48 (работает с 9 до 23 часов без перерывов и выходных), либо заполнив форму предварительной заявки на бесплатную консультацию земельного юриста онлайн на нашем сайте (работает круглосуточно), в этом случае наш профильный земельный юрист сможет заранее подготовиться и проконсультировать Вас более подробно:

Задайте вопрос земельному юристу онлайн прямо сейчас бесплатно!

Для более подробной бесплатной консультации земельного юриста:

1) аккуратно заполните все предложенные выше поля формы бесплатной консультации земельного юриста

2) выберите тему, по которой необходима консультация земельного юриста и Ваш регион из списка

3) укажите Ваше имя и номер телефона (с кодом города или сотового оператора) для связи с Вами земельного юриста

4) Ваш вопрос земельному юристу — по возможности кратко изложите суть проблемы или просто тему Вашего вопроса земельному юристу

5) нажмите кнопку «Получить консультацию бесплатно!» — Ваш вопрос поступит земельному юристу для обработки (текущий статус ответа на Ваш вопрос Вы сможете в любой момент увидеть на специальной странице в режиме online! )

6) если все поля формы заявки на бесплатную юридическую консультацию были заполнены корректно — земельный юрист перезвонит по указанному Вами номеру и бесплатно проконсультирует по Вашему вопросу

7) кроме того, c 9 до 23 часов Вы можете самостоятельно позвонить по московскому телефону бесплатной юридической консультации 8 (499) 638-28-48 и получить бесплатную консультацию земельного юриста по Вашему вопросу!

8) лучшей благодарностью за помощь наших земельных юристов будут Ваши рекомендации, лайки, отзывы и просто ссылки на наш сайт в Ваших любимых социальных сервисах (просто нажимайте соответствующие кнопки):

Консультации земельного юриста по телефону абсолютно бесплатны и анонимны (Ваше имя и номер телефона необходимы исключительно для связи с Вами земельного юриста по Вашей проблеме и не передаются третьим лицам). Все заявки на бесплатную юридическую консультацию на сайте moscow-yurist.narod.ru принимаются в режиме онлайн круглосуточно без выходных! Телефон бесплатной юридической консультации в Москве 8 (499) 638-28-48 работает ежедневно с 9 до 23 часов. Звоните в любое время — мы всегда рады оказать Вам правовую помощь и надёжно защитить Ваши права в соответствии с земельным Кодексом РФ и Гражданским Процессуальным Кодексом РФ!

© 2008-2018 Москва земельный юрист — при поддержке Московской ассоциации юристов. Все права защищены!

Юрист по земельным вопросам

Земельное право представляет собой нормативную базу, которая занимается регулированием правовых вопросов, связанных с оформлением земли и передачей её в собственность. Вопросы по земельным правоотношениям достаточно трудно решить самостоятельно. Лучшие юристы, которые работают на нашем сайте, готовы предоставить любую консультацию по вопросам, связанным с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Консультации по земельному праву

Опытный адвокат по земельным спорам сможет предоставить консультацию в таких сферах земельного права:

  • при присвоении участку неправильного кадастрового номера;
  • для правильного межевания участка;
  • если вы не можете самостоятельно определить право собственности на участок или просто сомневаетесь;
  • при продаже участка или передаче его в аренду.

Юридическая консультация по земельному праву онлайн позволяет получить полную и исчерпывающую информацию касательно вопросов, связанных с землей. Вы самостоятельно можете выбрать формат консультации по земле: с одним или несколькими специалистами, через телефон или при помощи специальной формы на нашем сайте.

Консультация юриста по земле онлайн может быть востребована в таких случаях:

  • в процессе прекращения жилищных правоотношений;
  • при выселении из частной собственности;
  • во время признания заключенного договора недействительным;
  • при смене целевого назначения помещения;
  • при попытке получить разрешение на строительство.

Консультация при покупке или продаже участка

Каждый год огромное количество людей приобретает в собственность земельные участки, в результате чего становится актуальным полное юридическое и правовое сопровождение сделок, а также решение сопутствующих вопросов. Земля считается объектом частного хозяйства, которое должно быть надежно защищено при помощи закона. Консультация юриста поможет согласовать сделку с земельным участком на основе действующего законодательства и исключить любые проблемы в будущем. Земельное право в Москве и Санкт-Петербурге в большинстве своем актуально при обмене, аренде или оформлении наследства на земельный участок, что невозможно выполнить до установления права собственности на землю.

Существует множество причин, которые могут привести к спорам собственника земли с соседями, государственными органами или уполномоченными лицами. Здесь имеет значение не причина конфликта, а основные особенности земельного права. Помощь земельного адвоката онлайн позволяет задать профильному специалисту все необходимые вопросы и получить исчерпывающие ответы, которые помогут выиграть любое дело.

Надежный юрист по земельным вопросам в Украине

Профессиональный юрист по земельным вопросам в нашей юридической фирме предоставляет необходимые консультации и помощь по решению различных земельных вопросов и споров. Звоните по телефону: (067) 323-22-79.

Наша специализация:

  • Юридические экспертизы правоустанавливающих и другой документации на земельные участки;
  • Консультация юриста по земельным вопросам онлайн;
  • Юридическая помощь и защита по земельным спорам в суде;
  • Правовое сопровождение исполнительного производства по земельным спорам;
  • Представительство в органах государственной регистрации;
  • Комплексное юридическое сопровождение проектов по инвестициям в земельные активы (далее в тексте зем. акт.).

Консультация юриста при личной встрече от — 850 грн

Земельные активы в предпринимательстве.

Земельные активы — одни из наиболее значимых и ценных. Почти вся хозяйственная деятельность связана (прямо или косвенно) с данным видом недвижимого имущества. В частности, для того чтобы например заниматься профессиональной реализацией соответствующей продукцией, — предварительно необходимо приобрести участок, после чего – построить на данном участке необходимые складские / коммерческие помещения. Для реализации сельскохозяйственной продукции, — предварительно также необходимо приобрести землю или взять участок в долгосрочную аренду и т.д. При этом на практике при осуществлении сделок с землей возникает очень много юридических вопросов: как правильно проверить и оформить документы, каким образом минимизировать риски, необходимо ли платить налоги после приобретения земли, и множество других вопросов.

Таким образом, при заключении сделок возникает необходимость воспользоваться юридической поддержкой. В данном случае юрист, или адвокат по земельным вопросам сможет ответить на все вопросы по сделкам с землей, а также, — предоставит необходимые юридические консультации. Кроме того, необходимо иметь в виду, что земельные правоотношения и споры в Украине регулируются очень многими законодательными актами: законами, подзаконными нормативными актами, разного рода инструкциями, положениями. Также, по различным недоразумениям относительно земли существует множество официальных разъяснений и комментариев. Обычному человеку, даже с юридическим образованием но без соответствующего опыта, очень нелегко разобраться с указанной информацией.

Юрист сможет качественно предоставить юридические услуги только в том случае, если у него в наличии есть соответствующий практический положительный опыт. Связано это с тем, что законодательство постоянно меняется и дополняется. И проследить за данными изменениями можно только в том случае, если соответствующий специалист постоянно сопровождает операции с участками земли. Юристы по земельным вопросам отмечают, что правовые нормы не всегда согласованы между собой, что является причиной неоднозначного правового регулирования. В земельном праве есть большое количество отсылочных норм, функция которых — направлять к другому нормативному акту. Также, при сделках с землей очень важно учитывать установленные законом ограничения на продажу определенных участков с некоторыми видами целевого назначения. Так, на сегодняшний день законодательством запрещено продавать / покупать некоторые виды участков сельхозназначения. Установлены ограничения на покупку земли иностранными юридическими или физическими лицами и так далее.

Кроме того, при оформлении сделок с землей профессиональный юрист всегда обращает внимание не только на законодательное регулирование данного вопроса, но и на соответствующую судебную практику. Это связано с тем, что судебная практика по земельным правоотношениям является очень обширной. Изучая судебные документы по вопросам приобретения / продажи / аренды земли можно предвидеть разного рода возможные юридические риски. Поскольку продавцы / собственники зем. акт. не всегда могут быть добросовестными. На практике, недобросовестные собственники участков очень часто неправомерно оформляют право собственности на землю, целевое назначение участка могут менять с грубыми нарушениями закона, не всегда оплачивают необходимые налоги.

Также, при проведении сделок с землей дополнительно рекомендуется обратиться с запросом в государственные органы (государственные земельные учреждения, органы местного самоуправления, исполнительные государственные органы, регистрационные органы Министерства юстиции Украины) на территории которых размещен участок. Данные обращения помогут ответить на главные вопросы: правильное и действительное местонахождение земли, правомерно ли оформлялась земли, кто настоящий собственник / пользователь зем. акт., целевое назначение участка земли.

Решение юристом по земельным вопросам различных разногласий

Также, на практике часто к юристу обращаются с просьбой устранить разногласия и споры между собственниками / пользователями смежных участков. Споры очень часто возникают и между совместными собственниками одного участка земли, — владельцы / пользователи земли желают разделить участок, или передать участок в управление другому лицу. Данные споры устраняются благодаря консультации юриста по земельным вопросам, которая обосновывается необходимыми нормативными законодательными актами в отрасли земельных правоотношений, а также, соответствующей судебной практикой. Сторона, которая неправомерно претендует на землю, должна четко понимать, что ее действия пресекаются не амбициями и личными желаниями конкретного человека, а действующим законодательством. Основной формой работы в данных ситуациях является нахождение компромиссов путем проведения переговоров и достижения мирового соглашения между сторонами.

Таким образом, чтобы разобраться во всех вышеуказанных юридических вопросах относительно покупки или продажи (аренды) земли обычному человеку необходимо затратить несколько недель (месяцев) и то без гарантии правильного понимания основных положений в данной отрасли. В связи с этим, рекомендуется потратить данное время на вопросы ведения собственного основного бизнес-направления. А юридическое сопровождение остальных вопросов, — поручить юридическим специалистам в отрасли земельных правоотношений. Данное решение позволит обезопасить сделки по земле от разного рода юридических ошибок.

Юридическая фирма «Лотыш и партнеры» занимается профессиональным юридическим сопровождение сделок с участками земли. Специалисты имеют значительный опыт работы по таким вопросам, в связи с этим, — смогут предоставить все необходимые консультации по поводу оформления земли, заключения сделки купли-продажи участка, или аренды зем. акт. Также, в случае необходимости, мы предоставляем комплексные услуги по первичному оформлению права собственности на землю с последующей сменой целевого назначения. Юридическая консультация по земельным вопросам включает в себя советы и варианты решения любой проблемной ситуации в данной отрасли правоотношений.

Земельные вопросы

Вопрос о земельном участке. Земельный уч-к оформлен в собственность (свидетельство о гос. рег.права), есть кадастровый паспорт с планом (чертежом, схемой), размером, кадастр. Стоимостью. Кадастр.№ в ГКН (гос. кадастр недвиж.) внесен в 1995 году. В 2010 году, после проведения межевания, зарегистрировано право собственности (в ЕГРП на недвиж. Имущ. внесена запись). Статус у участка сейчас — «Ранее учтенный». Категория земель: «Земли поселений (земли населенных пунктов) ; для ведения личного подсобного хозяйства», на участке есть сарай (некапитальное строение, не на фундаменте) .ВОПРОС: в «свете» грядущей с 01.01.2019 г. «дачной конституции» НЕОБХОДИМО ли что-то еще ПЕРЕРЕГИСТРИРОВАТЬ?

Если ваш участок официально отмежеван, границы участка уточнены, есть документы подтверждающие государственную регистрацию права на указанный участок, то в этом случае все в порядке.

Здравствуйте Ольга! У Вас нет ни какой необходимости что либо перерегистрировать. У Вас все документы есть.

Вопрос о земельном участке. Земельный уч-к оформлен в собственность (свидетельство о гос. рег.права), есть кадастровый паспорт с планом (чертежом, схемой), размером, кадастр. Стоимостью, Кадастр.№. в ГКН (гос. кадастр недвижимости) внесен в 1995 году. В 2010 году, после проведения межевания, зарегистрировано право собственности (в ЕГРП на недвиж. Имущ. внесена запись). И Статус у участка сейчас — «Ранее учтенный». ВОПРОС: в «свете» грядущей с 01.01.2019 г. «дачной конституции» НЕОБХОДИМО ли переводить СТАТУС земельного участка из «Ранее учтенного» в «Учтенный» ? И каким образом?
Спасибо заранее.

«Ранее учтенные» земельные участки – это земельные участки, на которые возникли и не прекращены права (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, право аренды) до 1 марта 2008 года. Если участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания), то в ГКН земельный участок будет учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка. В отношении преобразуемых объектов недвижимости «учтенный» либо «ранее учтенный» статус кадастровых сведений в предусмотренных законом случаях изменяется на «архивный» без заявления при государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости либо, если такими объектами недвижимости являются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности до ее разграничения, государственной регистрации аренды хотя бы на один из образованных из таких земельных участков земельный участок. Как проверить статус земельного участка? Статус земельного участка узнать несложно. Существует публичная кадастровая карта, которую можно найти посредством официального портала Росреестра https://rosreestr.ru. В ней содержится вся информация о земельных участках, содержащихся в ГКН. А также можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном портале Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_reque.

У меня такой вопрос. Покупали земельный участок в долевую собственность с мамой мужа (по 1/2 доли). Мама строится с нами отказалась. Муж возместил ей расходы на приобретение участка. Как правильно оформить передачу 1/2 доли зем. участка на мужа, чтобы не пришлось платить налог с продажи? Официально мы не в браке.

Здравствуйте, Дарение нельзя, а иначе будет большой налог, так как они не близкие родственники. Только купля продажа. Сделка оформляется строго через нотариуса. Вам мама может подарить долю. Желаю Вам удачи и всех благ!

Ольга, свекровь может подарить мужу, по ст. 217 Налогового кодекса (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает, если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками.

Вопрос по земельному праву.

В чем вопрос то? Ответ по земельному праву.

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу покупки земельного участка под ижс в Крыму. Ситуация такая: женщина получила земельный участок в наследство. Оформила генеральную доверенность на какого-то юриста. Я хочу купить этот земельный участок у юриста. Могут ли быть в данной сделке какие то подводные камни? Насколько я знаю, потом ведь можно и отозвать генеральную доверенность. Как мне обезопасить сделку? Не хотелось бы в последствии получить «сюрприз». Какие документы мне нужно посмотреть у продающей стороны? Подскажите, пожалуйста, как правильно все оформить в свою собственность?

Здравствуйте! Пока доверенность не аннулирована, она действительна. В этом случае Вам нечего опасаться! А после оформления пусть сколько угодно аннулируют! У продающий стороны Вам нужно посмотреть выписку из Росреестра м убедиться, является ли собственником продающее лицо. Правильно будет оформить договор купли-продажи земельного участка в соответствии со ст. 549 ГК РФ и зарегистрировать право собственности.

Уважаемая Гуля г. Нижний Новгород! 1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если: — ЗУ присвоен кадастровый номер; — на ЗУ имеется Кадастровый паспорт; — на ЗУ имеется Межевой план с указанными на нём поворотными точками; — на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности. 2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ). 3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ). Кроме того, Купить — Продать Земельный участок: — по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ; — по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ; — МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ) Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта. Также в настоящее время Купить-Продать-Подарить — Наследовать ЗУ без Межевого плана ЗУ – НЕЛЬЗЯ! Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 30.10.2018 г.

Вам не консультация нужна, а юридическое сопровождение сделки, чтобы бесплатным не бывает. Если переживаете, что за » чистоту » предоставленных документов, то совершите сделку через нотариуса «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 160. Письменная форма сделки КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 160 ГК РФ >>> 1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162). 2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. (в ред. Федерального закона от 06.04.2011 N 65-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. При совершении доверенностей, указанных в пункте 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса, подпись того, кто подписывает доверенность, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией медицинской организации, в которой он находится на излечении в стационарных условиях. (в ред. Федерального закона от 23.05.2018 N 116-ФЗ)

Вопрос следующего характера: через мой земельный участок, на котором расположен жилой дом, проходит центральная труба холодного водоснабжения всего села. Могу ли я как-то обязать нашу управляющую компанию или поселковый совет с законодательной точки зрения изменить маршрут водопровода минуя мой участок? Спасибо.

Да, можете. Подготовьте письменное обоснованное требование. В случае отказа обращайтесь в суд.

Посмотрите внимательно на договор аренды или КП Вашего участка, возможно, там есть оговорка про сервитут.

По такому вопросу. Муж пользовался земельным участком, который купил по расписке в 2003 г. Участок в СНТ. Документы на право собственности он получил будучи уже в браке со мной. Имею ли я право на этот участок или нет?

Добрый день, Елена. Если приобретался участок по договору купли-продажи, то Вы имеете право на него. Если дарение, то нет. С уважением АА «АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА».

Вопрос такой: у меня в собственности жилой дом, где я прописана и земельный участок (земли сельхозназначения-для садоводства). Есть свидетельства о госрегистрации права на дом и на землю. Пристраиваем к дому небольшую прихожую и веранду. Нужно ли бежать узаканивать, закончим только через пару лет. Налог на дом и на землю не плачу, т.к. у нас в Краснодаре пенсионеры эти налоги не платят.

Не надо ни куда бежать что узаконивать вот когда достроите сделаете техпаспорт проведёте экспертизы тогда в суд.

Вопрос по границам земельного участка. Получен участок и построен на нем дом в 1960 г.
Позднее, вдоль участка (практически вплотную) проведена теплотрасса.
При получении кадастрового номера и оформления земельного участка в собственность часть участка не оформили т.к. от теплотрассы должно быть не менее трёх метров. Получилось что граница участка не по забор, а по мнимой линии внутри участка. Планируется проведения межевания. Далее возможно ли через суд или др. способом восстановить в документах эти метры участка (т.е. фактически до забора — границы участка).?

Добрый день! Все зависит от того, имеются ли у Вас какие-либо документы о выделении земельного участка, подтверждающие, какая именно площадь была выделена первоначально. Вообще по таким делам надо собирать документы. Подтверждающие всю историю земельного участка.

У меня такой вопрос. Мы построили дом, он находится в нашей собственности. Земельный участок в аренде. Как оформить землю в частную собственность? Администрация не соглашается оформлять.

В соответствии с законом Закон Алтайского края от 09.11.2015 N 98-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков» Подать заявление. 6. Граждане, указанные в частях 1, 2 статьи 3 настоящего Закона, после ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома в срок, не превышающий срока договора аренды, и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о получении земельного участка в собственность бесплатно ПОлучить письменный отказ, обжаловать его в суд. Для сведения: Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов» АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРНАУЛА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 сентября 2018 г. N 1536 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ»

Законы РФ предусматривают несколько вариантов, позволяющих оформлять арендованные ранее земельные территории в собственность. Статья 624 ГК РФ рассматривает возможность перехода арендованного субъектом имущества в собственность после окончания установленного договором срока аренды, а также в более ранние сроки, при условии, если была внесена обусловленная соглашением вся выкупная сумма. Кроме того, перевести арендованные территории в собственность позволяет и ЗК РФ (ст. 35; ст. 39.3), указывая на то, что арендатор имеет законодательное приоритетное право осуществить выкуп предоставленного в аренду участка, а владелец обладает возможностью продать, подарить, повторно отдать в аренду и оставить наследство выделенные в пользование арендатору земельные наделы. Присутствие на арендованных земельных территориях жилых зданий предусматривает несколько возможных вариантов их приобретения в собственность. Процедура предусматривает бесплатный перевод земли во владение, а также платное оформление участков в собственность, а именно: — Бесплатное оформление территорий возможно при условии, когда: владельцы жилых домов, которые являются собственниками строений до 2001 года (год вступление в действие ЗК РФ), расположенных на территориях, не пребывающих в их собственности. — Гражданские лица арендуют землю с условием постройки на ней собственного жилья или организации ЛПХ еще до 2001 года. — Гражданским лицам территории с жилыми постройками предоставлены в постоянное пользование, а также наследуемое пожизненное владение. — Земли, с расположенными на них жилыми зданиями находятся во владении садоводческих, строительных и гаражных кооперативов. Платное оформление территорий в собственность возможно при условии получения земельных наделов после 2001 года. Обратите внимание, что составленный между собственником и арендатором договор, предусматривающий построение пользователем земли на участке жилого дома оставляет за арендатором право наследовать такой земельный надел бесплатно, на условиях подписанного между сторонами соглашения. Пункты соглашения регулируют правовые отношения между субъектами заключаемой сделки, и предоставляют возможность производить сделку на условиях обусловленных договором. Таким образом, Вам необходимо тщательно изучить свой Договор аренды, там должно быть все прописано. Оформление арендованной земли под домом предполагает следующие действия: подготовка документов, которые будет необходимо предоставить в уполномоченный орган власти, в частности в региональное управление имущественных отношений. В этот перечень входят: копия договора аренды; копия паспорта; копия документа, подтверждающего право собственности на жилой дом; копии технической документации на строения; документ об отсутствии задолженности арендной платы; документ, подтверждающий внесение оставшейся суммы выкупа участка; копия кадастровой схемы надела земли; выписка из кадастрового документа; документ об оплате госпошлины. Подача обоснованного на пунктах договора об аренде заявления, предполагающего выкуп или бесплатное оформление земельной территории. Заявление вместе с пакетом необходимых документов подается в местные уполномоченные органы власти, которые в течение 14 дней рассматривают вопрос, и выносят решение. После вынесения положительного решения, территория под жилым домом в обязательном порядке регистрируется в региональном отделении Росреестра. ВНИМАНИЕ: При условии, когда договор аренды предусматривает право бесплатного перевода наделов земли в собственность, из перечня предоставляемых в администрацию документов исключаются те, которые предполагают выкуп арендованной территории. Местные органы власти могут дать отказ в следующих ситуациях: — Участок находится в государственной собственности, но по документам отсутствует принадлежность к федеральному или муниципальному ведению; — Отсутствуют основания для регистрации собственности; — Не предусмотрен план генерального развития в поселении; — Реальные границы участка не совпадают с границами соседних территорий; — Участок имеет обременения; — Земля переведена в резерв для государственных целей; — Не совпадают сведения в документах. Следовательно, если Администрация вынесла Вам отказ не по выше перечисленным основаниям, то Вы можете обжаловать это решение в судебном порядке, только отказ обязательно должен быть мотивированным и в письменном виде.

Недавно я задал вопрос о налогообложении передачи земельного участка от брата к брату (дарственная) и мне ответили что это бесплатно. Однако стоимость услуг нотариуса оказалась в сумме около 20 тр.
В связи с этим вопрос: на сайте росреестра в публичной кадастровой карте кадастровая стоимость участка 49 тр. фактическая в десять раз дороже. Насколько я знаю, если заключить договор купли-продажи вместо дарственной, то по новым законам придется заплатить 70% от кадастровой (а не рыночной) стоимости, то есть 4500 руб. правильно ли я понял, что по договору купли-продажи передать участко дешевле, чем оформить дарственную? Спасибо!

Дд. Если у брата участок находится в собственности (не долевой) вы не обязаны оформлять сделку, дарение, у нотариуса. Договор дарения можете подготовить самостоятельно, воспользовавшись формами в интернете, либо обратиться в риэлторам или юристам, где вам за символическую плату составят такой договор, это не 20 т.р. За регистрацию перехода права собственности на землю заплатите 2 т.р. Бесплатно Вам сказали, это о том что дарение не будет облагаться налогом, а 20 т.р это тариф нотариуса за удостоверение договора.

Вопрос таков, есть земельный пай, но документов нет, что делать?

Попробовать запросить документы в государственном архиве, либо в местной администрации (администрации сельского поселения).

У меня такой вопрос могу ли я заключить договор мены с моей стороны земельный участок сельскохозяйственного назначения на сельскохозяйственную технику пресс подборщик? Зарегистрируют ли переход права на участок? Спасибо.

Запрета на такую необычную мену ст 567 ГК РФ нет, а поэтому и оснований нет для отказа в регистрации «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 567. Договор мены КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 567 ГК РФ >>> 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. 2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Вопрос касаемо межевания земельного участка в СНТ. У меня есть кадастровый номер, а межевания нет. Начали оформлять межевание, а там оказалось, что всё СНТ на карте съехало, и всё ранее оформленные участки тоже. Теперь получилось, что на нашем участке уже лежит кусок другого участка. Соответственно нам отказано в межевании. Что делать? Никто из СНТ не хочет переделывать межевание, зачем деньги тратить, если фактически межевание проведено.

Здравствуйте! Ваш вопрос сейчас не редкость по всей Московской области творится такое. В связи с этим есть решение только в двух плоскостях: 1. Вы делаете своё межевание и согласовываете границы с соседями, если они не согласны — спор рассматривается в судебном порядке. 2. Весь СНТ обмеривается кадастровым инженером, согласовываются границы всего СНТ с прилегающими территориями и соседями, корректируются кадастровые паспорта всех членов СНТ и затем регистрируются в Росреестре. Мы этим занимались этим летом совместно с кадастровым инженером, если Вам интересно наша услуга-напишите мне на почту и мы сможем Вам помочь.

Такое творится по всей России. Обычное дело и порядок действий понятен. Непонятливым надо бы попытаться доходчиво разъяснить, что если они не хотят по решению суда потом оплачивать не только межевание, но и дорогостоящую и обязательную в таких случаях судебную землеустроительную экспертизу плюс судебные расходы (госпошлину, услуги юристов и т.п.), то в их интересах решить все без суда по согласию. Иначе в случае отказа они тут же станут ответчиками со всеми вытекающими последствиями. Кроме того, после такого суда сведения о границах их участков по решению суда будут исключены из ЕГРН, т.е. никакого межевания у них не будет и его все равно им самим потом придется оплачивать и оформлять заново. У меня были такие случаи, дремучие советские пенсионеры, никому не доверяющие и никого не желающие слышать. Ничего, нашел способы доходчиво разъяснить. Когда касается денег, все сразу все понимают.

Нужен адвокат по вопросу захвата земельного участка в собственности соседом. Приставы не освободили участок а прошли сроки 3 года после суда. Всё суды шли 10 лет. Мы выиграли а выселить не можем.

Здравствуйте. То есть исполнительный лист предъявлен на исполнение судебным приставам, но судебные приставы бездействуют? Вы вправе обжаловать бездействие судебного пристава в судебном порядке.

Добрый день! Вы приставам направляли исполнительный лист? В какой срок? Обжаловали бездействие? Какие вообще меры принимали? Уточните ваш вопрос.

Всем добрый день, вопрос такой.
Касаемо Выделения земельного участка участнику боевых действий в любом регионе России.
У знакомого, который является участником БД есть ли такое право? Чем оно регламентировано?
Есть ли возможность получения денежной компенсации вместо участка.
Заранее спасибо всем откликнувшимся.

На федеральном уровне нормативных актов, регламентирующих предоставление льгот участникам боевых действий, нет. Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах» установлены льготы для ветеранов боевых действий. Согласно ст. 16 данного документа ветераны боевых действий имеют преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан. Меры социальной поддержки граждан не предусматривают их замены денежной компенсацией по желанию гражданина.

Вопрос следующего характера.

Во владении есть земельный участок (назначение — дачное строительство, 10 соток при рыночной стоимости допустим 30000 руб за сотку).
Хочу взять деньги под залог данного участка 300000.
С процентной ставкой допустим 15 процентов.

Как проходит процедура оценки стоимости?
И самое главное, если я не буду выполнять ежемесячные платежи по кредиту, этот участок переходит во владения кредитной организации, а процент который составляет грубо 45000 руб в год, будет удержан с меня дополнительно, или участок просто перейдет во владение организации выдавшей займ?

Проще говоря хочу заложить землю, заранее зная, что, деньги которые я взял отдавать не буду вообще.
Или нужно брать суму с тем учётом того, что бы в случаи невыплаты стоимость недвижимости перекрывала и процент?

На момент выхода в суд за взыскание задолженности будет оценен участок по минимальной цене разница между суммой долга и ценой участка с вас еще будет взыскании и предъявлена к принудительному исполнению.

Вопрос касается земельного участка. Подскажите пожалуйста, после того, как администрация по моему заявлению о предварительном согласовании предоставления зу для ИЖС вынесла решение разместить извещение о приеме заявлений граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды зу, надо ли мне опять подавать заявление, когда извещение будет опубликовано? И как вообще проходит вся процедура? За ранее благодарю за помощь.

Добрый день! Выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона. Выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона. Для получения участка нужно обратиться в местный уполномоченный орган с заявлением, я так поняла, что вы уже это сделали. Поэтому теперь вы должны стать участником аукциона, после проведения которого заключите договор аренды с владельцем ЗУ. Порядок оформления: Чтобы получить надел в аренду, следует: выбрать свободный участок из земель муниципального фонда путем обращения в местную администрацию или через Публичную кадастровую карту; обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы размещения участка; подать заявление в муниципальное учреждение; заключить договор аренды; оформить у кадастрового инженера межевой план на надел; зарегистрировать договор через службу Росреестра или МФЦ; получить выписку из ЕГРН. После завершения строительства в местную администрацию представляется акт согласования с профильными службами и ведомствами о приемке готового объекта и его соответствии законодательству. Сразу можно обратиться за выкупом земельного надела. Обратите внимание на тот факт, что если в течение 3 х лет с даты заключения договора, вы не начнете строительство-участок будет изъят. Правовые основания регламентированы ЗК РФ. В частности, в гл. V.1 ЗК РФ зафиксированы условия и порядок выделения арендованной земли гражданам для строительства частных домов. Участок, переданный в долгосрочную аренду, подлежит регистрации в службе Росреестра. Правила проведения регистрационных действий определены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Меня интересует вопрос, какие документы мне необходимо собрать, для получения земельного участка многодетным семьям, я в разводе.

Добрый день! В том числе потребуется: Свидетельство о регистрации брака. Оно необходимо для выполнения еще одного условия получения земли, а именно подтверждения официального заключения брака между родителями. Исключением выступают только ситуации, когда семья является неполной (то есть родитель один — одинокая мать или отец). Т.е. если вы в разводе, не можете претендовать.

Вопрос;-ФССП имеет право наложить арест или ограничение на земельный участок при оформлении в право собственности и последующие сделки с ним?

Да, безусловно, могут. Если Вы имеете долги у приставов, они, в том числе, могут наложить арест на имущество, запрет на совершение сделок с таким имуществом. Что бы снять такой запрет, необходимо погасить задолженность. Желаю успехов!

При наличии задолженности пристав уже наложил запрет на регистрационные действия с недвижимостью. Истребуйте у него соответствующее Постановление. Через суд взыскатель вправе наложить арест на земельный участок с дальнейшей его оценкой и продажей с торгов.

Мой вопрос: договор аренды земельного участка на 20 лет. В муниципальной собственности. Могу ли я его раньше оформить в собственность.

Татьяна Андреевна, Добрый вечер! При наличии на земельном участке объекта капитального строительства, Вы вправе, руководствуясь положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, приобрести его в собственность. Если же участок не занят объектами капитального строительства, приобрести его в собственность можно исключительно на торгах. Свое волеизъявление Вы можете выразить администрации муниципального образования в любое время. Что касается цены выкупа, то здесь все зависит от способа приобретения права аренды на участок. Если право аренды приобретено в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования до 01.07.2012 года, участок можно выкупить по льготной стоимости (пункт 2.2 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации), если же право аренды приобретено по иным основаниям — выкуп осуществляется по цене установленной Законом соответствующего субъекта Российской Федерации (это правило для участков, занятых объектами капитального строительства). Для приобретения участка на торгах — цена по результатам последних (либо начальная).

Вопрос о признании права собственности. В 1998 был заключен договор купли продажи дачного земельного участка, причем покупателями являлись двое в равных долях. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано в августе 2001 года, после смерти одного из покупателя. Хотим вступить в права собственности. Что делать?
Наследственное дело открыто в 2001 году по другому объекту недвижимости.

Здравствуйте! Вопрос: а как это после смерти лица было получено свидетельство о гос. регистрации права?

Александр, добрый день! Свидетельство о правое собственности видимо выдано одному собственнику, а на вторую часть вы хотите сейчас вступить в наследство — правильно я поняла? Вы являетесь наследником? Кто кроме вас наследники?

Если наследственное дело открыто, принято иное наследственное имущество, то можно и через много лет заняться оформлением прав на иное наследственное имущество. Принятие наследства в части — означает принятие наследства в целом. Надо обращаться в суд с иском о включении в наследственную массу умершего (того, чье право собственности зарегистрировано после его смерти) и признании права собственности. Судебная практика по подобным делам вполне положительная. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) «»ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства «»1. Для приобретения наследства наследник должен его «принять». Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. «»2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. «»При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. «»4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вопрос: дом с земельным участком 10 соток (три собственника практически в равных долях (Мать с дочерью и родная сестра матери).. Лет 7-8 назад (по семейному решению) на участке (в связи с проблемой приобретения жилья) один из собственников (мать) взяла кредит и начала стройку второго небольшого дома на этом участке). что бы в дальнейшем все жили вроде вместе и не было тесно. Документов никаких на новостройку (там план, разрешение на строительство, НЕТ). Какие необходимо документы и пошагово инстанции для того, то бы узаконить дом ТОЛЬКО на дочь (сестра не против) но она живет в другом городе.. Нужна ли и доверенность от сестры? И КАКАЯ (в плане генеральная? Либо все действия прописывать?)

для того, то бы узаконить дом ТОЛЬКО на дочь необходимо произвести для начала реальный раздел домовладения. Причем с выделом той доли, где имеется возведенный дом. Какие необходимо документы и пошагово — исключительно на платной основе и на основании изучения имеющихся (технических) документов.

Вопрос: часть земельного участка, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, попадает в полосу отвода федеральной автодороги. Должна ли данная часть участка изыматься у собственника или необходимо установить сервитут? Каким нормативным актом это регламентируется?

Добрый день, согласно ст.281 ГК РФ За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка.

Меня зовут Марта. У меня два вопроса. Подскажите, земельный налог для пенсионеров отменили или нет? И про транспортный налог интересно, весь интернет кишит информацией, что Путин отменил транспортный налог? Правда ли это?

Здравствуйте! Получение льготы пенсионерам по транспортному налогу имеет заявительный порядок, то есть Вам нужно обратиться в налоговую с заявлением и соответствующими документами. По земельному налогу для пенсионеров от налогообложения освобождается 6 соток. Удачи Вам и всего самого доброго.

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу приобретения квартиры в строящемся доме. Земельный участок у застройщика — по договору аренды на неопределенный срок, но договор аренды заключён не напрямую с Администрацией, а через некое товарищество, у которого договор аренды с Администрацией гооода. Стоит ли вкладывать приобретать данный объект, ведь он является достаточно рисковым?

Здравствуйте! Если коротко я бы не связывался. И купил бы в другом доме и другого застройщика.

Вопрос про земельный кодекс крым.

Здравствуйте. В чём именно заключается Ваш вопрос?

Еще по теме:

  • Увольнение при недостаче по статье Увольнение за недостачу Расторжение контракта на основании утраты доверия допустимо с лицами, которые непосредственно должны были обслуживать ценности (денежные, товарные) – принимать на […]
  • Комитет о защите прав потребителей спб Роспотребнадзор Роспотребнадзор Защита прав потребителей Breadcrumbs ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ: 1. Осуществление государственного контроля и надзора за соблюдением законов и иных нормативных […]
  • Картинки консультации для родителей подготовительной группы Консультация для родителей ДОУ. Готовимся к школе Описание материала: эта консультация будет полезна родителям будущих первоклассников, воспитателям подготовительных к школе групп. До […]
  • Коллективный договор 2014 для казенного учреждения КОЛЛЕКТИВНЫЙ ДОГОВОР на 2016 - 2019 гг. МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ЦЕНТР КУЛЬТУРЫ И ДОСУГА «ЯНТАРЬ» от 12.12.2016 Муниципальное казенное учреждение «Центр культуры и досуга […]
  • Как оформить прописку на земельный участок Прописка на даче После решения Конституционного суда о том, что на даче тоже можно прописаться, на редакцию обрушился шквал звонков. Провести с читателями "прямую линию" и ответить на их […]
  • Размещение рекламы на здании закон Вопросы оформления разрешений на рекламу и согласования вывесок 1. Какие разрешительные документы существуют для вывесок и рекламных конструкций? Согласование наружной рекламы […]
  • Талдом судебный пристав Судебные приставы в Талдоме Расстояние от центра: 0.4 км. -2 ✉ Адрес Московская обл., Талдомский р-н, Талдом г., ул. Красноармейская, 3 ☎ Телефон +7 (495) 580-59-50 +7 […]
  • Апелляция после развода Как оспорить развод в суде? Начать бракоразводный процесс может один из супругов, вне зависимости от обстоятельств, подтолкнувших на этот шаг. По закону, одобрение на развод от второго […]