Какие права у квартиранта

Права квартиросъемщика. Что можно и чего нельзя

Одной из наиболее распространенных операций на рынке недвижимости является аренда жилья. Сама по себе сделка является достаточно привычной, однако часто возникает определенный конфликт интересов сторон. Квартиранты считают, что, заплатив за проживание, они имеют право делать на занимаемой территории все, что пожелают. Владельцы жилья, напротив, уверены, что имеют право требовать от арендаторов выполнения любых условий под страхом немедленного выселения.


В рамках данной статьи мы рассмотрим, какие права имеет квартиросъемщик на занимаемой им площади с точки зрения закона.


Договор – гарантия ответственности за соблюдение прав и обязанностей

Сразу необходимо уточнить, что права и обязанности сторон отражаются в договоре найма, который в обязательном порядке должен быть заключен между жильцом и собственником квартиры. Единственным местом, где наниматель или арендодатель может отстоять свои права, является суд, и при отсутствии договора у суда нет оснований проводить разбирательство — кто прав, а кто виноват. Поскольку с юридической точки зрения сделки и не было, а вот нахождение посторонних лиц на жилплощади собственника может вызвать вопросы совершенно другого плана…

Кроме положений договора аренды, права и обязанности сторон также регулируются действующим законодательством и имеют силу даже в том случае, если они в договоре не отражены. Если же условия договора противоречат положениям закона, сделка будет признана судом недействительной.

Кто должен делать ремонт?

Один из вопросов, который возникает наиболее часто относительно прав квартиросъемщика, следующий – обязан ли он проводить какие-либо ремонтные работы или делать косметический ремонт квартиры. Согласно статье 681 Гражданского кодекса, поддержание арендованного помещения в надлежащем состоянии является прямой обязанностью квартиросъемщика, поэтому, если необходим текущий мелкий или косметический ремонт, он обязан организовать и выполнить ремонтные работы.

То же самое относится к устранению поломок и неисправностей инженерных систем (водопроводных кранов, электрических коммуникаций, оптоволоконных линий интернет-сети, кабельного телевидения), если эти неисправности возникли в момент проживания жильцов. А вот проводить капитальный ремонт квартиры, участвовать в благоустройстве прилегающих подъезду территорий, ремонте самого подъезда должен собственник квартиры, согласно положениям все той же 681 статьи ГК.

Достаточно часто собственник квартиры не желает делать косметический ремонт и сдает квартиру «как есть», при этом в договоре прописывается выполнение ремонта квартиросъемщиком в счет оплаты жилья. Иногда качество ремонта не устраивает самих квартирантов, однако собственник не желает платить за проведение ремонта. В этом случае квартирант может делать ремонт лишь по согласованию с владельцем жилья.

Может ли собственник повысить квартплату?

Говоря о правах и обязанностях квартиросъемщика, необходимо осветить один из «вечных» вопросов – может ли собственник повышать квартплату по своему усмотрению (и насколько)? Может, в законодательстве нет прямых указаний о том, сколько можно просить за аренду жилья, как нет указаний и относительно того, насколько собственник может увеличить квартплату, чаще всего это отражается в договоре. Однако есть статья 614 Гражданского Кодекса, которая говорит о том, что квартплата не может повышаться в течение одного раза в год. При этом статья 452 уточняет, что изменение условий договора в одностороннем порядке (в том числе, и повышение квартплаты) требует предупреждения квартирантов за 30 дней.

Кто отвечает за ущерб третьим лицам

Арендатор может являться причиной ущерба, нанесенного соседям, например, оставленный открытым водопроводный кран привел к затоплению квартиры снизу. Кто должен возмещать ущерб и проводить ремонт? В подобной ситуации для собственника важен факт наличия договора, в противном случае принудить своих жильцов возместить ущерб через суд будет невозможно. Первым делом суд потребует предоставить договор аренды, который, согласно Статье 674 Гражданского кодекса, обязательно должен быть оформлен. Продолжение разбирательств относительно обязанностей или прав квартиросъемщика без договора лишено всяческих оснований.

Право на «подселение»…

Права квартиросъемщика относительно использования жилплощади ограничиваются условиями договора, в котором четко прописано – кто имеет право проживать в квартире. Так, в договоре аренды указываются члены семьи (или несколько квартиросъемщиков), которые имеют право там проживать. Квартирант имеет полное право приглашать гостей, однако подселить кого-либо даже на некоторое время без согласия собственника он не может.

Ответственность за нарушения правопорядка

Жильцы, проживающие в квартире, независимо от прав собственности, обязаны соблюдать общественный порядок. Это относится к установленным правилам, которые касаются шума в неустановленное время, а также к правилам, регулирующим использование помещений общего пользования (площадка этажа, лестничная клетка, лифт, входная группа). В случае нарушения перечисленных правил и наличия договора аренды, собственник не несет ответственности за поведение жильцов, на которых эта ответственность возлагается в полной мере.

Визиты собственника

Владелец квартиры, согласно законодательству, имеет право беспрепятственно находиться в пределах принадлежащей ему жилплощади. Однако его право ограничивается условиями договора аренды, в котором должно быть прописано, что визиты ограничиваются одним посещением в течение месяца. Кроме того, права квартиросъемщика, отраженные в законодательстве, позволяют жильцу требовать, чтобы собственник появлялся только тогда, когда квартирант находится в квартире.

Расторжение договора по причине продаже квартиры

Довольно часто владельцы квартир сдают принадлежащее им жилье на время, пока не найдется покупатель, который предложит хорошие деньги. При этом собственник обязан поставить квартирантов в известность относительно своих намерений, поскольку внезапная необходимость поиска нового жилья может доставить арендатору немало неудобств. Не говоря уже о том, что статья 675 Гражданского кодекса, повествующая о правах и обязанностях квартиросъемщика, явно указывает, что смена собственности не является причиной расторжения договора найма.

Другими словами, жильцы после продажи квартиры могут спокойно себя чувствовать до наступления срока, указанного в договоре аренды. Ни бывший собственник, ни теперешний владелец недвижимости не могут их выселить на законных основаниях, придется договариваться полюбовно.

Какие права у квартиранта

Мы сдаем квартиру квартирантам, ни какого документального подтверждения о том,что мы сдаем им квартиру нет,могут ли квартиранты оспорить право владения квартирой ,если проживут в ней больше 3-х лет(скажем при свидетельстве соседей),особенно если учесть тот факт,что во время проживания в квартире у них родился ребенок,повторю что никаких документов о проживании в квартире у них нету.Помогите,пожалуйста.Квартира приватизирована.

Теоретически оспорить можно что угодно, а практически никаких прав на Вашу квартиру у квартирантов не возникает.

Мы сдаем квартиру квартирантам, ни какого документального подтверждения о том,что мы сдаем им квартиру нет,могут ли квартиранты оспорить право владения квартирой ,если проживут в ней больше 3-х лет(скажем при свидетельстве соседей),особенно если учесть тот факт,что во время проживания в квартире у них родился ребенок,повторю что никаких документов о проживании в квартире у них нету.Помогите,пожалуйста.Квартира приватизирована.

Не могут.
Юридической силы ваш договор найма не будет иметь, так как его нужно обязательно нотариально заверять, регистрировать в бти и налоговой и платить налог.
Вам это нужно? Тогда вперед.

Не могут.
Юридической силы ваш договор найма не будет иметь, так как его нужно обязательно нотариально заверять, регистрировать в бти и налоговой и платить налог.
Вам это нужно? Тогда вперед.

С каких пор договор найма жилья имеет обязательную нотариальную форму а также обязательную регистрацию в БТИ?

С каких пор договор найма жилья имеет обязательную нотариальную форму а также обязательную регистрацию в БТИ?
ч. 2 ст. 793 ГКУ, «договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню».
Если заверять договор аренды квартиры нотариально, то С 30.07.2010г., с момента регистрации НПА в МинЮсте.(наказ N 1692/5 от 28.07.2010)
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0582-10

п. 1.6. Державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийняте в експлуатацію
у встановленому законодавством порядку.
Державна реєстрація права користування (сервітуту) на об’єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках;
права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами;
довірчого управління нерухомим майном проводиться після державної реєстрації права власності на таке майно.
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0157-02&p=1273984686301242

У нас есть ГК, который определяет, какой договор нужно заверять нотариально, а для какого сойдет и усная форма. У нас Наказы Минюста уже изменяют ГК?

ЦКУ, Стаття 182. Державна реєстрація прав на нерухомість
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=435-15&page=4#974

1. Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають
державній реєстрації.
2. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який
зобов’язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.
3. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від
надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.
4. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

И где здесь написано, что договор найма жилья имеет обязательную нотариальную форму?
*Стаття 793*. Форма договору найму будівлі або іншої
капітальної споруди

1. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх
окремої частини) укладається у письмовій формі.

2. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх
окремої частини) строком на три роки і більше підлягає
нотаріальному посвідченню. < Частина друга статті 793 в редакції
Закону N 501-V ( 501-16 ) від 20.12.2006 >

Это — ГК для капитального сооружения. Для найма квартиры нотариальной формы не предусмотрено.

Это — ГК для капитального сооружения. Для найма квартиры нотариальной формы не предусмотрено.

По вашему квартира — не капетальное сооружение??
Тогда перенесите её в другое место нахождения или разберите.
Если по вашему квартира не имеет статуса – недвижимого имущества, что само – собой подразумевает капитальность строения, то при таком наличии отсутствия всякого присутствия у меня нет комментариев.

И где здесь написано, что договор найма жилья имеет обязательную нотариальную форму?

*Стаття 793*. Форма договору найму будівлі або іншої капітальної споруди

1. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх
окремої частини) укладається у письмовій формі.
2. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх
окремої частини) строком на три роки і більше підлягає
нотаріальному посвідченню.

Квартира=будівля(капітальна споруда)? Тогда чего уж там, применяйте ст.377 ГК и ст.120 ЗК к квартирам. Заставляйте продавцов квартир получать кадастровые номера земельных участков. Срок три года, после которого требуется нотариальная форма — это фигня, требуем нотариальную форму и для 3 месяцев, потому что БТИ простую письменную форму не регистрирует. У нас чо, вольная трактовка законов под нужды налоговой?

*Стаття 811*. Форма договору найму житла

1. Договір найму житла укладається у письмовій формі.

2. Договір оренди житла з викупом підлягає обов’язковому
нотаріальному посвідченню.
/ < Статтю 811 доповнено частиною другою згідно із Законом N 800-VI
( 800-17 ) від 25.12.2008 >
/
3. Договір оренди житла з викупом підлягає обов’язковій
державній реєстрації у порядку, визначеному законом.
/ < Статтю 811 доповнено частиною третьою згідно із Законом N 800-VI
( 800-17 ) від 25.12.2008 >

«а его не надо как-то юридически освидетельствовать?»
Надо. Такой договор найма регистрируется.

«тоесть можно скопировать бланк договора в Word,распечатать и просто заполнить его и он будет иметь юридическую силу?»
Нет. Такой договор юридической силы не имеет.

Стаття 158. Договір найму жилого приміщення в будинку
(квартирі), що належить громадянинові
. Договір найму жилого приміщення укладається між власником
будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною
реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних
депутатів або в органі управління, що ним утворюється.

«Что угодно» нельзя «оспорить» даже «теоретически». Если разговор идет в правовой терминологии. Если на кухне, то там — да сколько угодно. «Практически» право на квартиру у квартирантов уже есть. Предоставленное собственником. Право пользования — это суть найма. Сам по себе факт пользования (по праву/без права) не создает «права собственности» априори. В специальных случаях «пользование» может предоставить основание для требования судебного признания права собственности. К данному казусу, эти случаи не относятся.

«. нужно обязательно нотариально заверять, регистрировать в бти и налоговой и платить налог».
Ничего подобного, кроме налоговых обязательств (если существует доход собственника). По диспуту: не путайте «квартиру» с «объектом недвижимости, его частью», не путайте специальное правоотношение в рамках жилищного права с общими нормами (а хотя бы по специальным объектам) гражданского законодательства.

А самое лучшее: не путайте трёп на форуме с юридической консультацией.

Какие права у квартиранта перед хозяином квартиры?

Кто компетентен в таком вопросе, или знает по опыту, прошу ответить! Например, квартирант вселяется в квартиру на длительный срок. Если что-то в имуществе хозяина «выходит» из строя не по вине квартиранта, должен ли тот оплачивать имущество? Что за договор подписывают квартиранты вместе с хозяином? Надо ли? Если вышел из строя смеситель, который в общем-то был куплен не так давно, поставлен как раз тогда, когда вселился квартирант. Смеситель был новый, но они часто быстро портятся и тот испортился. Должен ли квартиран оплачивать за то, что пользовался и тот вышел из строя? Или это делает хозяин квартиры? Должны ли они вместе оплачивать? Как разрешить из спор? Вопрос 1200 рублей, кто из двоих заплатит, или можно поровну? А кто все же должен оплатить? С одной стороны квартирант ничего не портил. Это принадлежит хозяину квартиры и тот несет ответственность. Но если бы был подписан договор (который по оплошности, или добродушию хозяина не подписан), кто бы оплатил смеситель? Смеситель, которым пользовался квартирант и лампочка, которую сам заменяет при негодности квартирант, есть ли общее? Или это не одно и то же? Или все же одно и то же? Очень буду признательна за информацию.

Отвечу на вопрос как арендодатель. Мы сдавали квартиру официально, зарегистрировавшись в налоговых органах. Поэтому долго работала над договором аренды и сдавала только тем, кто готов был подписать и соблюдать его. Все вопросы поломок, ремонтов были оговорены. Иногда немного меняли условия по просьбе арендаторов. Поэтому отвечу на Ваш вопрос так- все права и обязанности хозяина квартиры и квартиранта оговариваются в совместном договоре, который строго индивидуален. Все регламентируется только им. В противном случае ничего доказать и решить практически невозможно. Нет договора- то только личный контакт, только совместное решение и разум, честность и признание своих ошибок. Пример со смесителем- хозяин квартиры поставил новый перед вселением, сломался во время вашего пользования им- тогда меняйте за свой счет, так будет честно. Ведь если следовать логике некоторых квартирантов- «ты сдаешь, получаешь деньги, то и меняй сама.» Но простите, тогда давайте громите всё- мебель, окна, двери. вы ведь оплатили. А может все-таки оплата за пользование моим личным имуществом, а не за его порчу?) Мы на себя брали капитальный ремонт, а вот испорченные вещи, мелкие поломки брали арендаторы. Одни захотели через год обновить обои. Я оплатила стоимость материала, они наклеили. Поэтому на будущее- заключайте договор и проблем не будет.

Если подписан договор аренды (или найма), то в рамках этого договора и будут определяться права и обязанности сторон. Если квартирант вселяется в квартиру на длительный срок, то договор я советую подписать, будет и у одной стороны и у другой закрепленные права и обязанности, будет все прописано и это убережет от недомолвок и различного трактования правил проживания в квартире. Если что-то в имуществе хозяина «выходит» из строя не по вине квартиранта, то логичнее, если эту вещь будет ремонтировать все же хозяин и владелец этой вещи, но опять же все это должно быть прописано в договоре и действительно не должно быть вины в поломке со стороны квартиранта, если будет даже косвенная вина (например, квартирант забыл выключить электроприбор из розетки и он перегорел из-за скачка напряжения), вина ляжет на плечи квартиранта, ну или возможно, будет какая-то иная договоренность. Все ведь люди. Может чайник был старый или стоил недорого, здесь хозяин вполне возможно и не станет ущерб оценивать и требовать какого-то возмещения. Останетесь просто без него. как вариант Иногда проще договориться с хозяином квартиры при какой-то поломке и пойти друг другу на встречу, чем разругаться и потом обеим сторонам «разруливать» конфликт. «Если вышел из строя смеситель, который в общем-то был куплен не так давно, поставлен как раз тогда, когда вселился квартирант. Смеситель был новый, но они часто быстро портятся и тот испортился. Должен ли квартирант оплачивать за то, что пользовался и тот вышел из строя? Или это делает хозяин квартиры? Должны ли они вместе оплачивать? Как разрешить из спор? Вопрос 1200 рублей, кто из двоих заплатит, или можно поровну? А кто все же должен оплатить? С одной стороны квартирант ничего не портил. Это принадлежит хозяину квартиры и тот несет ответственность.» Здесь, если смеситель не на гарантии, то квартирант оплачивает ремонт или новый смеситель. если по-другому не договорятся. Здесь даже уже совесть квартиранта. Для него купили. поставили. квартирант пользовался и сломал, теперь пускай сам заменит. Ну или как вариант хозяин здесь может сказать: «Извиняйте, у меня сейчас нет денег на покупку нового, поживите без смесителя. » Я бы из-за 1200 позориться точно не стала, поставила бы новый и все проблемы. Ответственность за сохранность имущества пока квартирант живет в квартире несет квартирант, а не хозяин. Хозяин не препятствует проживанию в квартире и следит, чтоб все было в надлежащем состоянии. Это все в типовом договоре обычно прописано. «Но если бы был подписан договор (который по оплошности, или добродушию хозяина не подписан), кто бы оплатил смеситель?» А, раз договора нет, то только договариваться, кто платит. В любом случае, здесь все от сторон зависит, как договоритесь, так и будет. Если бы был договор, то оплачивал бы либо квартирант, либо нужно проводить экспертизу, что здесь нет вины в поломке этого смесителя квартирантом и он сломался по-независящим ни от одной из сторон причин. тогда по-результатам этой экспертизы будет платить хозяин, но доказательства нужны, что не наносился вред имуществу хозяина квартиры. «Смеситель, которым пользовался квартирант и лампочка, которую сам заменяет при негодности квартирант, есть ли общее? Или это не одно и то же? Или все же одно и то же?» Для меня так одно и то же. пользовались ведь, сломалось. сюда все относится. В договоре обычно есть даже пункт, что хозяин квартиры передал все в исправном состоянии, вернуть надо в таком же. При поломке или стоимость возмещается квартирантом или вещь аналогичная покупается. Тем более здесь нужно еще понимать стоимость вещи. 1200 это не такие уж громадные деньги из-за которых стоит портить квартиранту себе репутацию и отношения с хозяином квартиры. Все же квартирант обладает меньшими правами, чем хозяин. Попробуйте поговорить с хозяином квартиры, уверена, вы найдете компромисс. Возможно он и сам предложит за его счет устранить поломку или оплатить 50*50. Удачи, Вам в разрешении вопросов. А договор составить

Права и обязанности квартиросъемщика по договору найма жилого помещения

В мировой практике аренда квартиры для проживания является самым распространенным вариантом получения прав на использование объекта недвижимости.

В нашем государстве популярнее постоянное владение, но все-таки минимум 20% жилого фонда в городах заселено квартиросъемщиками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Общая информация

Не стоит забывать, что в разряд квартиросъемщиков закон относит также и владельцев жилых помещений, владение которыми определяется по договору социального найма. По этой причине права и обязанности квартиросъемщика существенно отличаются. Так:

  • найм жилья у частного владельца определяется статьями Гражданского кодекса государства;
  • владение объектом собственности на правах социального найма, что показывает, что основным собственником является государство, определяет Жилищный кодекс страны.

О том, кому и на каких основаниях предоставляется жилплощадь по соглашению о социальном найме, можно узнать на нашем сайте.

Чем наделен собственник?

По сути, факт заключения соглашения передает права владельца недвижимости во временное «владение» арендатору. Также наделяет последнего и обязанностями в отношении арендуемой недвижимости.

В соответствии с 681 статьей ГК страны, на период сдачи квадратных метров по найму хозяин жилплощади сохраняет за собой только обязанность участвовать:

  • капитальном ремонте объекта недвижимости;
  • благоустройстве придомовой территории;
  • ремонте подъезда;
  • в выборах по месту регистрации.

Права наймодателя также четко указываются, что становится гарантией исключения у квартиросъемщика столь популярных опасений о незамедлительном выселении или иных санкциях. В том числе к ним относится:

  • изменение стоимости ежемесячного платежа по обоснованным причинам с согласия квартиросъемщика;
  • расторжение соглашения о найме при нарушении временно проживающим правил эксплуатации помещения, включая нарушение общественного порядка и несвоевременное внесение платежей;
  • досрочное расторжение в судебном порядке;
  • посещение с целью оценки состояния имущества в любое удобное время при предварительной договоренности с квартиросъемщиком.

Что регулирует договор найма?

Его можно подготовить с помощью представителей агентства недвижимости или юриста. Оно может быть написано самостоятельно в двух экземплярах для наймодателя и нанимателя.

Все требования к этому документу указаны в 671 статье Гражданского кодекса России.

Для подготовки готового документа достаточно просто скопировать все существующие пункты. Обязательно указываются:

  • паспортные данные сторон сделки;
  • правоустанавливающие документы на жилплощадь;
  • срок проживания;
  • возможность «подселения» сторонних лиц, не являющихся членами семьи квартиросъемщика.

Стороны могут по собственной двусторонней инициативе включать в документлюбые другие пункты. Например, об ответственности квартиросъемщика при затоплении и т.д.

В том числе популярный вариант предоставления собственности во временное пользование с учетом в сумме платежей выполнение временными жильцами ремонта или иных операций по благоустройству жилья.

К соглашению часто прикладывается опись мебели, находящейся в квартире на момент сдачи, её техническое состояние, техническое состояние самого объекта собственности. О том, как составить акт приема-передачи жилья при аренде, можно узнать из нашей статьи.

Соглашение собственноручно подписывается обеими сторонами сделки, его может подписать и доверенное лицо, если у последнего присутствует нотариально заверенная доверенность на выполнение таких операций с недвижимостью.

Чем наделен квартиросъемщик?

Это зависит от того, идет ли речь о неприватизированной или приватизированной квартире. Есть ли права у квартиросъемщика в неприватизированной недвижимости?

Так как такая собственность де-юре принадлежит государству, искать нанимателя на жилье нельзя. Соглашение о найме, оформленное в отношении такой недвижимости, при возникновении любых спорных вопросов окажется недействительным и в суде рассматриваться не будет.

Фактически сдавать свое жилье во временное владение может только официальный владелец приватизированной квартиры. Каковы обязанности нанимателя по соглашению о найме жилплощади?

В такой ситуации требования к эксплуатации такого жилья переходят квартиросъемщику на основании договора, заключаемого в соответствии со статьей 671 ГК РФ. Соглашение составляется только в письменной форме. Экземпляры готовятся для каждой из сторон такого соглашения.

С момента подписания этого документа в число обязанностей временного хозяина включается полный спектр задач, которые в иной ситуации стоят перед постоянным владельцем, что определено в 674 и 681 статье уже упоминавшегося документа, если иное не предусмотрено в договоре:

  • оплата коммунальных платежей;
  • поддержание жилья, используемого по найму, в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта;
  • устранение ущерба, который мог быть нанесен квартиросъемщиком третьим лицам;
  • возможность «подселить» членов семьи;
  • ответственность перед правоохранительными органами при нарушении правопорядка квартиросъемщиком.

Жилье можно использовать только с указанной целью, то есть для проживания. Квартиросъемщик обязан освободить площадь в момент истечения договора найма.

Как влияет смена владельца?

Частой причиной форс-мажорного прекращения сдачи жилплощади и выселения квартиросъемщика становится её продажа или иная другая сделка, включая дарение и наследование.

Узнайте из нашей статьи также об условиях и основаниях для выселения и переселения из жилья, полученного по договору социального найма.

Какие права есть у арендатора?

Такое право новому хозяину будет сложно оспорить даже в судебном порядке. Если договор официально не прекращен, все права квартиросъемщика сохраняются.

В заключении стоит обратить внимание, что только договор найма может стать основанием решения любого спорного вопроса между наймодателем и нанимателем.

Для учета всех важных пунктов, специалисты рынка недвижимости рекомендуют привлекать к составлению такого документа опытных юристов и риелторов. О том, как сдать жилплощадь самостоятельно, можно узнать из нашей статьи.

Какие права у квартиранта

Если фактически условия договора аренды выполняются, это значит, что договор пролонгируется каждый раз на тот же срок, это предусмотрено законом.

Стаття 764 ЦКУ. Правові наслідки продовження користування майном після закінчення строку договору найму

1. Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

«. может ли девушка-квартирантка. » — Однозначно «ДА». «Девушки-квартирантки» могут всё.

Имеются ли правовые основания для удовлетворения того, что «девушка-квартиранта» «может»? — Однозначно «НЕТ». Законодательство не знает таких субъектов правового регулирования как «девушки-квартирантки».

И «квитанции», и «договор», и «налоговая», и даже (какой ужас. ) «регистрация» — до овоща.

Еще по теме:

  • Воинская часть 3214 минск как добраться СПЕЦНАЗ В/Ч 3214 Информация 284 записи к записям сообщества Лазерная гравировка! АРМЕЙСКИЕ ЖЕТОНЫ, БЛЯХИ, НОЖИ, ФЛЯЖКИ,ЗАЖИГАЛКИ, АДРЕСНИКИ. Все вопросы пожалуйста пишите мне в […]
  • Талдом судебный пристав Судебные приставы в Талдоме Расстояние от центра: 0.4 км. -2 ✉ Адрес Московская обл., Талдомский р-н, Талдом г., ул. Красноармейская, 3 ☎ Телефон +7 (495) 580-59-50 +7 […]
  • Заявление на раздел имущества в рб Форма иска о разделе совместно нажитого имущества Вид документа: Исковое заявление. Форма документа: Примерная форма, образец, бланк. Описание: Данная форма искового заявления может […]
  • Как правильно заполнить заявление на гражданство Порядок заполнения заявления на гражданство РФ по программе переселения соотечественников. Как не допустить ошибок? Получение гражданства РФ возможно по нескольким схемам. Одной из них […]
  • Пираты гпк прохождения Пираты гпк прохождения ' /> Гостей: 30 ' /> Пользователей: 0 ' /> Всего пользователей: 9 ' /> Новый пользователь: CLIPER У хозяина магазина после повторного к нему обращения или при […]
  • Доверенность на почту от организации на почту образец Как забрать письмо за другого человека? Образец доверенности на получение посылки на почте Доверенность – это свидетельство, позволяющее получать почтовые бандероли, письма на имя […]
  • Судебный пристав омск кировский район Судебные приставы Кировского административного округа Федеральная служба судебных приставов в Омске принимает граждан в четверг с 16:00 до 20:00, в первую субботу каждого месяца с 10:00 до […]
  • Договор купли продажи авто образец заполнения Договор купли продажи автомобиля в 2017 году, скачать бланк и образец заполнения Для официальной продажи движимой собственности – транспортное средство (автомобиль, мотоцикл, прицеп и […]